Vastgoed
Distributiecentrum verrijst op laatste vrije kavel Businesspark Siberië
E
r is veel vraag naar agro logistieke locaties. Waar sommige bedrijventerreinen nog volop in ontwikkeling zijn of ruimte hebben om uit te breiden, zijn andere dan alweer volledig vol. “Dat laatste is bijvoorbeeld het geval bij Glastuinbouwgebied en Businesspark Siberië, dat onderdeel is van Greenport Venlo,” vertelt Arnaud van der Eijk, directeur van Wayland Developments dat als gebiedsontwikkelaar bij Siberië betrokken is. “Siberië was vroeger een ruig en ontoegankelijk heidegebied,” verklaart hij de naam van het terrein. “Het Glastuinbouwgebied en Businesspark Siberië in de huidige vorm is op één kavel na, vol. Op die kavel gaat de ontwikkeling van DC Siberië plaatsvinden, een logistiek centrum voor glastuinbouw/agro gerelateerde ondernemingen.” SYNERGIE Het bestemmingsplan bepaalt dat de bedrijven die zich op Businesspark Siberië vestigen een relatie hebben met de glastuinbouw. “Dat kan variëren van producten of diensten aan de voor- of achterkant van de keten,” geeft Arnaud aan. Te denken valt daarbij bijvoorbeeld aan een groentesnijderij, koeltechniek, een verpakkingsbedrijf of een bedrijf dat zich bezighoudt met ontwikkeling, bouw, installaties of energieoplossingen voor de glastuinbouw. “We hopen dat er synergie ontstaat enerzijds uit de aanwezigheid van bedrijven op het Glastuinbouwgebied
120
AGF Primeur 9 • Vastgoed 2021
Siberië en anderzijds de bedrijven op het een dubbele bodem onder het parkeer- en Businesspark gecombineerd met de moge- voorterrein waarin het regenwater wordt lijkheden die het nieuwe pand brengt.” gebufferd ter voorkoming van wateroverDaarbij verwacht Arnaud dat ook de loca- last. Waar auto’s parkeren en er normaal tie van het distributiecentrum, in Venlo, rijverkeer is, kunnen de waterinfiltratie als onderdeel van Greenport Venlo, een rol kratten worden toegepast. Dit is een dubzal spelen. “Het achterland van Greenport bel ruimtegebruik van een waterberging Venlo bestaat uit tientallen miljoenen con- en een parkeerterrein in één.” sumenten in zowel Nederland als Duitsland en er is een rechtstreekse verbinding OPLEVERING 2022 naar Duitsland.” “Inmiddels zijn er gesprekken gaande met de gemeente voor de vergunning van DC WATERINFILTRATIE Siberië en gaan we ervan uit dat de omgeDuurzaamheid is een belangrijk aspect bij vingsvergunning dit jaar nog verkregen het bouwen van het distributiecentrum. kan worden zodat in 2022 de bouw kan Dat komt naar voren in de toepassing van beginnen. Naar verwachting wordt het de standaard duurzaamheidseisen zoals distributiecentrum in het najaar van zonnepanelen, een omkeerbare warmte- 2022 opgeleverd. Dit geeft de potentiële pomp en ledverlichting. Daarnaast is het huurder de kans om naar wens bepaalde pand gasloos. Maar ook worden er innova- aanpassingen aan de inrichting van het tieve duurzame oplossingen gevonden. Zo pand te maken.” Makelaars Cushman & schrijft het bestemmingsplan een water- Wakefield en JLL nemen de verhuur van berging op eigen terrein voor. Dit kan de 5.272 m2 warehouse, 682 m2 mezzaworden ingevuld door het realiseren van nine en 344 m2 kantoorruimte voor hun een infiltratiegebied/vijver. Maar dat kost rekening. Daarnaast beschikt het distriveel ruimte en die zet de ontwikkelaar lie- butiecentrum over 6 loadingdocks en 30 ver in voor bebouwing. Daarom wordt de parkeerplaatsen. (MW) mogelijkheid onderzocht om een wateravandereijk@wayland.nl berging onder het parkeer- en voorterrein van het distributiecentrum te realiseren. Dit kan met waterinfiltratie kratten, die een ondergrondse opslagruimte vormen voor regenwater en van waaruit het opgeslagen regenwater vertraagd wegzakt in de bodem, richting het grondwater. “Eigenlijk maak je met waterkratten
