230 Svensk Byggtidning
BOSTAD
Bostadsrättsföreningen hoppas slippa
FUKTSKADOR EFTER
STAMRENOVERING När fuktskadorna från badrummen blev för många förstod de ansvariga i bostadsrättsföreningen Lojohöjden på Lidingö att något inte stod rätt till med stammarna i huset. Efter flera vattenskador hittade de felet – plasten i stammarna hade blivit åldersskör. AV MARTINA NYHLIN – NU ÄR VI SNART klara med att byta stammar och att renovera badrummen i alla husen, säger Torgny Sköldborg, förvaltare i bostadsrättsföreningen Lojohöjden. De 24 tvåvåningshusen i Lojohöjden byggdes i början av 70-talet. Till varje avloppsstam hör två lägenheter. I samband med att vissa bostadsrättsinnehavare renoverade sina badrum började det uppstå fuktskador. Avloppsstammen går i nisch från badrum uppe till badrum nere, och husen är byggda med betongplatta på mark och sandfyllning i golven. – Det gjorde att även småläckor kunde hålla på ganska länge innan vi upptäckte dem. Sanden kan hålla förfärande mängder fukt innan det märks av. Så vi hade en del fuktskador som blev ganska omfattande där det spritt sig från avloppsrören vattenrören mellan våningarna sen blev det fuktskador i bottenvåningarna trots att läckan skett däruppe, säger Torgny Sköldborg. I samband med en större fuktskada där hantverkare var inblandade konstaterades det att plaströren var väldigt sköra. – Problemet kändes tillräckligt stort för att det skulle vara dags att göra stambytet även om det var några år tidigare än vi tänkt, säger Torgny Sköldborg. Bostadsrättsföreningens styrelse gick försiktigt fram när de sökte medlemmarnas stöd för stambyte. De började förvarnade 2015 och 2018 gjordes en testrenovering av tjugo lägenheter med akut dålig badrumsstandard. – Det har gått förvånansvärt bra att förankra detta hos medlemmarna. Föreningen övertog underhållsansvaret med stämmobeslut för ytskikt och tätskikt i badrum. Sedan beslutade stämman >>
