36-39 PR Areal Slatina_4,0_Layout 1 28.02.2020 14:20 Stránka 36
projekty / projects / PROFILE
PROFIL
Kolaudace druhé úsporné budovy bude koncem roku Final building approval for the second green building by the end of the year Největší brněnská průmyslová zóna Černovické terasy. se neustále rozvíjí..
O
d naší minulé návštěvy uplynuly již tři roky. Jak projekt výstavby kancelářských budov v brněnském AREALU SLATINA pokračuje, jsme se opět zeptali člena představenstva společnosti Ing. Luďka Beneše. Jaký je současný stav úsporných administrativních budov ve vašem areálu? Stávající budovu Green Building I. (GB I.) máme z 99,8 % obsazenou, volných je pouze 34 m2. Minulý rok jsme začali dokončovat vedlejší hrubou stavbu, Green Building II. (GB II.), což je v podstatě stejná budova – desetipodlažní s celkovou plochou kolem 15 200 m2. Kolaudovat ji budeme letos v prosinci a uvedení do provozu plánujeme k 1. lednu 2021. Koncepce celého projektu existuje již přes 10 let… Naše zaměření na nízkoenergetické budovy vzniklo ještě předtím, než environmentální koncepce začaly být široce populární, přibližně před 12 lety, kdy to ještě nebylo úplně běžné. Základem je multioborový přístup s důrazem na předprojektovou přípravu. Čas ukázal, že se ubíráme správným směrem. GB I. je energeticky úsporná budova a ve stejném duchu realizujeme i novou budovu GB II. Oproti stávající budově GB II. čeká několik dalších vylepšení v rozsahu snížení energetické náročnosti o 5–6 %. V čem budou spočívat? Máme nádrž na 1 200 m3 dešťové vody stékající ze střech. Je umístěna zhruba 8 m pod povrchem země, kde je stabilní teplota 7–8 ˚C. Můžeme ji v letním provozu používat na zalévání, zvlažení vzduchu nebo v případě potřeby na hašení požáru. V nové budově budeme tuto vodu po filtraci používat na provoz toalet. Ve stávající budově jsme tento systém měli předpřipravený, ale nakonec jsme se rozhodli pro bezvodné pisoáry. Šedou vodu z umyvadel recyklovat nebudeme – máme přebytek vody dešťové. Jinak obě budovy jsou postaveny na bázi deskového železobetonu. V budově GB I. jsou okna osazena podle tehdejších nejlepších doporučení do fasády,GB II. osazujeme do ostění.
36
dn 3/2020
Proto musela být kvalita železobetonové konstrukce mnohem přesnější. Hrubou stavbu realizovala společnost Skanska, myslím si, že se jim to povedlo. K zateplení budovy budeme používat čedičovou vatu s tloušťkou 240 mm a v kombinaci s trojskly v oknech zajistíme pro objekt opět PENB třídy A. Narazili jste v této souvislosti na nějaká úskalí? GB I. je výhodně natočena ke slunci. Nebyl nikdo, kdo by nám dokázal spočítat vnější tepelné zisky ze slunečního záření v naší lokalitě, proto máme předimenzované chladicí stroje i kotle. Realita je mnohem lepší, než projektanti původně počítali, jelikož s takovým řešením se ještě nesetkali. Teď už více víme, jak na to. GB II. je orientována stejným způsobem, po-
