Satu Eskola, asianajaja, varatuomari, Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi hallituksen jäsen
PITÄÄKÖ OLLA HUOLISSAAN?
I
sännöintiala on ollut viime aikoi-
hin haasteisiin, joiden ratkaisuun ei hal-
Juristina pöydälleni päätyvät usein ne ju-
riitä, kannattaisi käyttää ulkopuolista
jä, hallitus, osakas ja joskus jopa kaikki.
na negatiivisen uutisoinnin koh-
lituksen tai isännöitsijän omat resurssit
25.10.2021: ”Isännöitsijä käy kuk-
apua matalalla kynnyksellä. Kiinteistö-
teena (mm. Ylen MOT-ohjelma
karollasi”). Uutisointi herättää kysymyksen – pitääkö olla huolissaan?
Vastaus riippuu siitä, miten taloyhtiöt
ovat yhteistä omaisuutta hoitaneet ja etujensa toteutumista valvoneet? Vaikka
isännöitsijä on ikään kuin taloyhtiön toimitusjohtaja ja edunvalvoja, ei se poista hallitusten jäsenten vastuuta perehtyä sopimuksiin ja taloyhtiön talouteen.
Hallitusten jäsenten on syytä vuosittain
tarkistaa taloyhtiön merkittävimmät sopimukset, laskut ja seurata taloustilannetta muutoinkin. Laajakantoisim-
missa hankkeissa on tarvittaessa hyvä turvautua ulkopuoliseen apuun. Esimerkiksi merkittävät korjaushankkeet
ovat sellaisia, joissa hallitus hyötyisi valvojasta jo tarjouspyyntövaiheessa,
kun saatuja tarjouksia vertaillaan. Isän-
nöitsijän apu ei vaativien hankkeiden läpivientiin aina yksin riitä. Myös mui-
liiton jäsensivuilta jo yksistään löytyy kattavasti ilmaisia ja hyödyllisiä oppai-
ta, joita kannattaa hyödyntää, samoin kuin Kiinteistöliiton tarjoamaa lakineu-
vontaa. Huolellinen ennakkoselvitystyö säästää aikaa ja rahaa sekä vähentää riskiä virheistä.
Osakkeenomistajienkaan ei ole syytä jäädä laakereilleen lepäämään ja odottaa, että hallitus ja isännöitsijät huoleh-
tivat taloyhtiön hoidosta. Vaikka monet oikeudelliset vastuut lankeavatkin hallitukselle ja isännöitsijälle, yhteisen edun
toteutuminen on lopulta kaikkien osapuolten vastuulla ja kaikkien osapuolten yhteistyön tulos. Osakkeenomista-
jilla on uskomaton määrä osaamista ja tietoa, joista taloyhtiöt ja taloyhtiöiden edustajat hyötyisivät. Yhtiökokouksiin
kannattaa osallistua ja jos jokin seikka mietityttää, kyselyoikeutta kannattaa käyttää.
tut, joissa joku on töpännyt; isännöitsiKiinteistöliitto Pohjois-Suomen hallituksen jäsenyys on avannut mahdollisuuden tutustua isännöitsijöihin ja taloyhtiöiden hallitusten jäseniin laajemmin
ja positiivisemmissa merkeissä. Tämän vuoden taloyhtiöpäivään osallistui lähes 200 henkilöä ja tapasin siellä useiden ta-
loyhtiöiden hallituksen jäseniä sekä isännöitsijöitä. Keskusteluiden perusteella ai-
nakaan näiden taloyhtiöiden ei kannata olla huolissaan. Taloyhtiöiden hallituk-
siin on saatu jäseniä, jotka ovat aktiivia ja hyvin perillä yhtiönsä asioista. Isännöitsijät tekevät työtä ammattitaidolla ja
huolella. Olen ilahtunut siitä tiedon ja taidon määrästä mitä Pohjois-Suomen alueen taloyhtiöedustajilla on. Kaiken negatiivisen uutisoinnin keskellä muistetaan
myös kiittää hallituksen jäseniä ja isännöitsijöitä hyvin tehdystä työstä. Erityis-
kiitokset antaisin niille hallitusten jäse-
nille, jotka vuosittain käyttävät työhön vapaa-aikaansa, usein runsaastikin ja vielä korvauksetta.
•
- kampanjalla halutaan vuonna #taloyhtiötykkääjä
2021 nostaa esiin taloyhtiön arjen sankareita, hyvän mielen luojia, vastuuhenkilöitä, taloyhtiöasioiden puolesta puhujia ja toimijoita, jotka luovat taloyhtiömaailmaan eteenpäinvievää asennetta.
Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen alueen taloyhtiötykkääjät saavat kassin ja pieniä yllätyksiä.
Ilmianna meille taloyhtiötykkääjä 31.12.mennessä!
kiinteistoliitto.fi/taloyhtiotykkaaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi 4•2021
5
