kuva: matjas
Jari Virta, kehityspäällikkö, Kiinteistöliitto Uusimaa
NÄIN SELVIÄT KOR JAUSHANKKEESTA Korjaushankkeen hankesuunnittelu Hankesuunnittelun tuloksena
saadaan
osakkaille hankesuunnitelma. Tilaisuu-
hanke-
den järjestää taloyhtiön hallitus, mah-
kerrottu mitä asunto-
Kun hankesuunnitelma on tehty ja
suunnitelma, jossa on
dollisesti isännöitsijän kanssa.
osakeyhtiössä halu-
infotilaisuus pidetty, taloyhtiön hallitus
suunnitelma vastaa
mään ehdotusta ja päättämään sen pe-
taan korjata. Hankekysymykseen: Mitä tehdään!
Hankesuunnit-
telun käynnistää talo-
yhtiön hallitus sen jäl-
keen, kun se on saanut
siihen valtuutuksen yhtiö-
kutsuu yhtiökokouksen koolle käsittelerusteella hankesuunnitelman hyväksymisestä.
Hankesuunnittelun tuloksena saa-
daan hankesuunnitelma ja investointipäätös eli päätös suunnittelu- tai rakentamispalveluiden hankinnasta.
kokoukselta. Hankesuunnit-
telijan hankinnassa on otettava
huomioon, millaista korjausrakenta-
T
aloyhtiön korjaushankkeen valmistelussa on otettava huomioon kiinteistön nykytilan ja korjaustarpeen lisäksi talouteen ja
juridiseen päätöksentekoon liittyvät asi-
at. Yhtiökokouksessa tehdään lopulta
misen osaamista häneltä edellytetään. mitä suunnittelualoja hankesuunnittelun läpiviennissä tarvitaan. Kun so-
taloyhtiö tekee hänen kanssaan kirjallisen sopimuksen.
taloyhtiön asettamat tavoitteet ja viran-
mukaan. Pienissä kunnossapito- ja kor-
mukaisen
hankesuunnitel-
maluonnoksen ottamalla huomioon
omaisten, kuten rakennusvalvonnan, vaatimukset.
että taloyhtiössä järjestetään hanke-
totila saadaan selville ja rakennuttajalle
ta yhtiökokousta hanketta koskeva tie-
kuuluvista velvoitteista huolehditaan.
Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi 4•2021
Hankesuunnittelutyö
Hankesuunnitelma
Hyväksi tavaksi on osoittautunut,
jaushankkeissa ei välttämättä tarvita hankesuunnittelua, kunhan osakkaiden tah-
Mahdolliset lisäselvitykset
Hankesuunnittelija laatii toimek-
lisäselvityksiä tai hylätään esitys.
Korjaushankkeen valmistelu vaih-
Lähtötiedot
piva hankesuunnittelija on löytynyt,
siannon
telee hankkeen koon ja vaativuuden
VAIHEET:
Tarjouspyynnössä onkin kerrottava,
hankepäätös hallituksen laatiman han-
kepäätösesityksen mukaan, pyydetään
HANKESUUNNITTELUN
Infotilaisuus
suunnittelutyön aikana ennen varsinaisdotustilaisuus. Tilaisuudessa esitellään
Yhtiökokous
9
