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BONUS CASA: ECCO QUALI SONO, TRA PROROGHE E NOVITÀ VITTORIO DI GUILMI
La Legge di Bilancio 2021 ha apportato importanti modifiche in materia di fisco, lavoro e finanziamenti. Una manovra finanziaria molto attesa, che è intervenuta anche sulle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia, in continuità con quanto avviato negli ultimi anni. Vediamo di seguito i principali bonus previsti in materia, alcuni prorogati e altri introdotti. Superbonus 110% Introdotto con il Decreto Rilancio (governo Conte) e in vigore dal 1° luglio 2020, il cosiddetto “Superbonus” prevede un’aliquota elevata al 110% per la detrazione di spese sostenute per interventi legati all’efficienza energetica, antisismici, installazione di impianti fotovoltaici o di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. L’ultima Legge di Bilancio ha prorogato al 30 giugno 2022 il Superbonus 110%, con una ripartizione in quattro rate per la parte di spesa sostenuta nel 2022. Tra le altre novità, il beneficio è stato esteso agli edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate (anche se posseduti 16 | VERDETÁ n° 80
da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche). Il bonus, va ricordato, viene erogato solo se garantisce un miglioramento di almeno 2 classi energetiche e, se non possibile, di una sola ma la più alta raggiungibile. L’aumento delle classi energetiche deve essere certificato da un Attestato di Prestazione Energetica (APE) rilasciato da un tecnico abilitato. Inoltre, il bonus viene erogato se gli interventi contribuiscono alla riduzione del rischio sismico. In questo caso l’unico requisito richiesto è che le abitazioni si trovino nella zona sismica 1, 2 o 3. Ecobonus e Sismabonus Un’ottima alternativa per chi non rientra nel Superbonus 110% (o per chi non intende beneficiarne) è rappresentata dall’ecobonus “classico” per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici e il sismabonus per l’adozione di misure antisismiche. Anche per tutto il 2021 restano valide le aliquote 2020: 50% per interventi su infissi, biomassa e schermature solari, 65% per altri lavori. L’ecobonus aumenta al 70-75% per interventi di parti comuni di edifici
