Kodu renoveerimine
Vana maja vajab remonti.
Kust alustada?
Maja lagunemisprotsess algab hetkest, kui seal enam ei elata. Sellest sõltub ka remondivajadus ja -ulatus. Mida jälgida ja mis järjekorras on mõistlik rekonstrueerimistööd ette võtta, räägib Kaivo Kohala Coop Ehituskeskusest. TEKST: Gerli Ramler FOTOD: Shutterstock
E
simese sammuna tuleks kõpitsemist vajav suvemaja või tulevane kodu üle mõõta ja välja mõelda, mida on soov ümber planeerida. Paraku kiputakse sageli hoonet planeerima emotsionaalselt, mille tõttu võib tulemus olla just mitte kõige kasutajasõbralikum. Samuti ei pruugi algaja silm mõnda puudujääki enne remondi alustamist tähelegi panna ja see aps võib pärast väga kulukaks osutuda. Seetõttu oleks kõige parem kaasata kohe alguses professionaalne ehitaja, kes aitaks planeerida otstarbeka maja. Üldised nõuded ütlevad, et kui katusel vahetada vana eterniit uue vastu, ei ole tarvis omavalitsusest luba taotleda, ent kui vahetada eterniitkatus pleki vastu,
24
HETK
on vaja esitada ehitusteatis. Sama kehtib ka fassaadi puhul. Samuti piisab ehitusteatisest, kui on kavas hoonet laiendada mitte rohkem kui 1/3 võrra. Ent kui on soov suurem ehitustöö ette võtta, tuleb omavalitsusest taotleda ehitusluba, mis omakorda võib tuua kaasa energiatähise jälgimise kohustuse.
Vana maja standardveaks on niru sooja- ja tuulepidavus Üheks suureks mureks vanade hoonete puhul on nende energiatõhusus ja tõsi ta on, et hea soojustusega hoones on küttekulud tunduvalt väiksemad kui ilma soojustuseta või kehva soojustusega hoones. Soojustamisel peab aga arvestama
hoone materjaliga, et valik osutuks sellise soojustusmaterjali kasuks, mis pikas perspektiivis oleks majale kasulik, mitte ei teeks kahju. Puitmaju tohib soojustada ainult hingava soojustusega, nagu vill, samas kivimaja saab soojustada nii villa kui ka vahtpolüstüreeniga. Siin kehtib aga kuldne reegel, et hoonet ei tohiks soojustada seestpoolt, vastasel juhul tekib seina sisse "kastepunkt" – seal saavad külm ja soe õhk kokku ning sinna hakkab kogunema niiskus, mis suure tõenäosusega rikub ära nii soojustuse kui ka seina. Üks suurem energiakadu igal hoonel on aknad – akna soojusjuhtivus on kordi suurem kui korralikul seinal ehk soojustusprotsessi juures ei piisa ainult seinte soojustamisest, vaid tuleb paigaldada
