Hoe leuk is je vakantiehuis voor nabestaanden? Het aantal aankopen van huizen in Spanje door buitenlanders is sterk toegenomen. De statistieken geven een duidelijk beeld van het gevoel dat in de samenleving lijkt te heersen: het is nu of nooit. Dat geldt natuurlijk ook voor Nederlanders en Belgen. Wonen of vakantie vieren in je tweede huis hier is voor vrijwel iedereen ‘a dream come true’. Maar zal dat ook voor je nabestaanden zo zijn? Voor hen kan jouw huis in Spanje een nachtmerrie worden. Tekst: Renato Zanardi. Foto: V.J. Vn Art
Nu of nooit!
Mensen komen duidelijk eerder naar Spanje met de intentie om te kopen. Ze draaien iets minder lang om de keuze voor een woning heen. “ik wil het, het kan nu, ik doe het gewoon”. Dát gevoel. Oorzaken: de pandemie, vooral in de noordelijke landen is het bewustzijn hierdoor toegenomen dat het leven geleefd moet worden. Mensen willen zon en een gevoel van vrijheid beleven. Daarnaast zijn er nog de praktische redenen. In Nederland en België zijn de huizenprijzen sterker gestegen dan in Spanje. Die overwaarde kan worden gebruikt voor de aanschaf van een tweede woning. Het feit dat je tegenwoordig voor je spaargeld moet betalen in plaats van er rente over te ontvangen is ook een stimulans. En voor wie een goed inkomen heeft: de hypotheekrente in Spanje is historisch laag. Met de aankoop van een tweede woning in Spanje kun je zelfs BOX 3 heffing besparen. En ‘Last but not least’: telewerken is ‘hot’; hybride werken maakt ook hybride wonen mogelijk, ofwel: werken in een t-shirtje met uitzicht op zee en een ‘tinto de verano’ onder handbereik… daar kan natuurlijk weinig tegenop. ES Life 52
Je ‘Spaanse nalatenschap’ regelen: het testament Maar Spanje is écht wel een ander land dan Nederland. In heel erg veel opzichten. Een land met andere normen en waarden. Dat is ook terug te zien in erfwetgeving. In Nederland heeft het belang van de langstlevende echtgenoot overduidelijk prioriteit. Dat is uniek in Europa. De term ‘langstlevende-testament’ komt in geen enkel ander Europees woordenboek voor. In Spanje (en ook veel andere landen trouwens) zijn het juist ‘de bloedjes van kinderen’ die aan het langste eind trekken als een van de ouders overlijdt, ongeacht de inhoud van het testament.
Nederlands erfrecht is uniek in de EU
De Nederlandse erfwetgeving is in meerdere opzichten uniek in Europa. Een van de voordelen is dat met een gewoon, goed, Nederlands langstlevende testament alle eigendommen, dus ook de tweede Spaanse woning, aan de langstlevende echtgenoot toekomen, die de kindsdelen vervolgens levenslang mag schuldig blijven. Een nadeel is dat de Nederlandse erfwetgeving best genuanceerd is.
