16
ADVESTOR PREMIUM HOUSE: usługi z najwyższego piętra
Temat z okładki
Dzięki nim sprzedaż lub zakup nieruchomości mogą być proste jak otwarcie drzwi do nowego domu czy mieszkania. Są agentami nieruchomości, ale też ekspertami od home stagingu, specjalistami od papierkowej roboty, negocjatorami i mediatorami. Agnieszka i Dawid Głowaccy, właściciele Advestor Premium House – butikowego biura specjalizującego się w sprzedaży nieruchomości z segmentu premium w Poznaniu i okolicach – na pierwszym miejscu stawiają komfort i czas swoich klientów.
R
rozmawia : Michał Gradowski zdj ęcia : Jakub Wittchen, Katarzyna Lasota (s. 21)
ynek nieruchomości jest teraz bardzo „gorący”, ceny
specjalizujemy niezmiennie ma się dobrze, podobnie jak
rosną, powstaje sporo nowych inwestycji, wiele osób
np. rynek dóbr luksusowych.
w poszukiwaniu bezpiecznej lokaty dla kapitału kupuje mieszkania czy działki… Jak wygląda ta sytu-
Jaki był początek Waszego zainteresowania nierucho-
acja z Waszego punktu widzenia – ekspertów, którzy
mościami, bo przecież wcześniej zajmowaliście się
reprezentują zarówno kupujących, jak i sprzedających?
zupełnie innymi „tematami”? Jak narodził się pomysł
Czy grozi nam „przegrzanie”?
na Advestor Premium House?
DAWID GŁOWACKI: O bańce mówi się już od około dwóch/
AGNIESZKA GŁOWACKA: Dawid przez kilkanaście lat
trzech lat, a ceny ciągle rosną. Kiedy wybuchła pandemia
był zawodowym kolarzem, reprezentantem kadry Polski,
i świat się zatrzymał bardzo wielu przedstawicieli branży
ja z wykształcenia jestem wychowawcą więziennym,
spodziewało się spadków cen, a stało się dokładnie odwrot-
ale większość mojego życia zawodowego byłam zwią-
nie. Do gry bardzo mocno włączyli się inwestorzy, któ-
zana z pracą w korporacjach w branży health&beauty.
rzy lokują kapitał na rynku nieruchomości, a skłania ich
Te z pozoru odległe doświadczenia zawodowe dały nam
do tego m.in. wysoka inflacja oraz niskie oprocentowanie
szerszą perspektywę i pozwoliły idealnie odnaleźć się
lokat. Nieruchomości są dość stabilnym aktywem, nawet
w pracy jako agenci nieruchomości, a ten świat szybko
jeśli następuje spadek, to rynek zwykle szybko się „odbija”.
nas wciągnął i zafascynował.
Stopa zwrotu z inwestycji, jaką jest kupno nieruchomo-
D.G.: Po zakończeniu kariery szukałem pracy, która da mi
ści na wynajem – choć nie jest już tak wysoka, jak jesz-
trochę adrenaliny, zapewni możliwość kontaktów z ludźmi,
cze kilka la temu – ciągle wynosi ok. 6-8%. Inwestowanie
nie będzie monotonnym siedzeniem przy biurku. Padło na
na rynku nieruchomości niezmiennie uchodzi też za sto-
pewne biuro nieruchomości. Pracowałem tam ponad rok,
sunkowo bezpieczne.
Agnieszka kilka miesięcy, ale wspólnie doszliśmy do wnio-
Trudno prognozować jak sytuacja będzie się rozwijać,
sku, że mamy inną wizję pracy, poziomu obsługi klientów,
na pewno jest to dobry czas na sprzedaż nieruchomości.
że zaryzykujemy i stworzymy coś swojego. Nie byliśmy
Ich ceny szybko rosną, a działki i grunty wręcz wystrzeliły
wtedy świadomi, na jak głęboką wodę się rzucamy.
w górę. Na przestrzeni kilku miesięcy działki położne w tej
Przez pierwszy rok prawie wszystkie zarobione pienią-
samej lokalizacji, obok siebie, podrożały nawet o ok. 50%.
dze inwestowaliśmy w branżowe szkolenia, naukę, roz-
Popyt ciągle przewyższa podaż, ale wzrost cen jest też efek-
wój zarówno nasz, jak i naszej marki, zaczynaliśmy sze-
tem wielu innych czynników – cen materiałów budowla-
rzej patrzeć na rynek nieruchomości.
nych czy kosztów pracy, zwłaszcza wykwalifikowanej kadry.
Sześć lat temu poziom obsługi w tej branży pozo-
Deweloperzy, którzy rozpoczynają pracę dziś, nie są
stawiał wiele do życzenia. Takie aspekty jak słowność,
w stanie podać finalnej ceny nieruchomości, bo ceny zmie-
uczciwość, nieobiecywanie klientom gruszek na wierz-
niają się bardzo dynamicznie. Spodziewamy się raczej
bie nie były i ciągle nie są standardem. Pamiętam jednego
stabilizacji poziomu cen na wysokim pułapie niż gwał-
z naszych pierwszych klientów, który powiedział mi póź-
townych spadków, a segment premium, w którym się
niej, że odprawił kilkunastu innych pośredników, a mnie
