Byggvärlden nr 6, 2023

1 599 KR/ÅR

VÄSTSVERIGES HETASTE PROJEKT

Boverkets vägledning för god projektkultur och ökad motivation

Så bygger du klimatsmart med mjölkkartonger

Celsaform U – självbärande kvarsittande betongform med inbyggd distansering

Stadsbyggnadschefen om utmaningarna i Göteborg

Genom att utveckla rot och avdraget för grön teknik ser vi till att hjulen fortsätter snurra

celsa-steelservice.se

Hög inflation, kraftigt stigande energikostnader och höjda räntor har gjort att byggandet bromsat in kraftigt. Osäkerheten inom sektorn är stor, skriver Ola Månsson, vd för Installatörsföretagen.

Utveckla rotavdraget för att sänka hushållens energikostnader

Den arbetskraft som påverkas mest av nedgången är de som jobbar inom bostadsbyggande. Låt oss nyttja denna resurs för att genomföra den energieffektivisering som samhället behöver för att minska klimatavtrycket och sänka energikostnaderna långsiktigt.

FÖR ATT SKAPA rätt drivkrafter och en positiv utveckling behöver politiken bidra. Investeringar i energieffektivisering är lönsamma för stora fastighetsägare, industri och samhället i stort. Men inte alltid lika lätta att räkna hem för vanliga småhusägare. Men potentialen är betydande. En rapport från Anthesis visar att energianvändningen för småhus kan halveras till år 2045 om energieffektiviserande åtgärder sjösätts skyndsamt.

Genom att utveckla rot och avdraget för

KRÖNIKA

grön teknik ser vi till att hjulen fortsätter snurra samtidigt som vi långsiktigt sänker hushållens energikostnader genom minskad efterfrågan kommande vintrar.

VI BEHÖVER RUSTA upp fastigheter med förbättrad värmeisolering, effektivare värmesystem och installation av modern teknik som reglerar energianvändningen. Bara sektorn för bostäder och service har en långsiktig potential att minska sin energianvändning med över 50 TWh, vilket motsvarar ungefär 30 procent av Sveriges totala elproduktion.

Rot är en beprövad reform som snabbt kan stimulera svensk ekonomi. Detta har vi sett under tidigare lågkonjunkturer. Det är en enkel åtgärd som vi vet ger ett nödvändigt resultat.  Inom rot återfinns avdrag för tilläggsisolering, injustering av värme- och

ventilationssystem samt installation av värmepump. Detta har en reell påverkan på en fastighets energianvändning.

AVDRAGET FÖR GRÖN teknik är ett bra steg för att öka installationen av solceller, laddningspunkter och energilagring.

Installatörsföretagen föreslår tre reformer Bygg ut rot-avdraget och återinför en skattereduktion på 50 procent av arbetskostnaden. Avdraget bör även omfatta rådgivning och energikartläggning av fastigheter. Regeringen bör även förlänga tidsperioden då rotavdraget får användas, till exempel tre år, så att maxbeloppet för avdraget blir 150 000 kronor. En sådan utbyggnad är även en konjunkturell krockkudde för bygg- och installationsbranschen. Utöka avdraget för grön teknik till att även innefatta installa-

Tillsammans är vi mindre ensamma

Krisen kan bli värre än vi hittills velat tro. Då känns det bra att ha 18 000 vänner, skriver Byggchefernas ordförande Jeanet Corvinius.

De senaste månaderna, och speciellt de senaste veckorna, har alla mina jobbsamtal och jobbmöten glidit in på samma sak: de tuffa tiderna. Det märks på alla håll att det är kämpigt hos många nu.

Att sitta med prognosarbete, till exempel, har verkligen blivit en prövning. Aldrig har det väl funnits lika många frågetecken att hantera. Kan det bli som vi har tänkt oss, att priserna snart stabiliseras? Eller väntar någon mer smäll som vi inte har sett än? Vilka projekt kan dra i gång? Kommer avtal att brytas för att alla inte får ihop det?

DET KAN SVÄNGA snabbt – det har vi fått lära oss de senaste åren. Så sent som i januari tyckte jag mig se positiva tecken. Å ena sidan hängde massor av varsel i luften, oron var stor och många bolag hade det väldigt tufft… men å andra sidan hördes hoppfulla

Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal n 0651-150 50

Ansvarig

röster. Bankerna hade börjat lugna sig efter höstens oro, företagen hade gjort hemläxan och investerarna började få koll på läget. Kanske skulle ljusningen komma redan om något halvår?

I DAG KÄNNS det inte lika säkert. Oron i byggbranschen har toppat riksnyheterna. Varje dag möter vi frågor som bygger på ”the perfect storm”, som förändrade säljnivåer, halv-

Chefredaktör: n Henrik Ekberg henrik.ekberg@byggvarlden.se

Nyhetchef: n Anna Sjöström anna.sjostrom@byggvarlden.se

erade byggstarter, materialbrist, halvering av bolagsvärden på grund av börsras, kostnadsökningar, räntehöjningar…

Krisen kan absolut bli värre än vi hittills har velat tro. Och vad som händer den närmaste tiden, kanske fram till hösten, kommer att bli djupt påverkande för hela landets ekonomi. Vår bransch står för drygt elva procent av Sveriges BNP och kommer att påverka många runt oss.

Men samtidigt tror jag på vår bransch. Vi vet att den har överlevt många konjunkturer förr. Just i dag är vi långt ifrån en ljusning, men jag tror att det finns två trick som kan göra allting lättare.

Det ena: att ta en sak i taget. Om vi blickar fem år framåt och fantiserar om alla möjliga problem som kan uppstå, då ser vi snart en helt omöjlig härva. Men om vi lugnt och metodiskt tar oss an den utmaning som vi har just i dag, och gör likadant i morgon, och dagen efter det, och dagen efter det… ja, då kommer det till slut en dag då det värsta har dragit förbi.

Det andra tricket är att bolla med andra.

tion av smarta styrsystem som reglerar och effektiviserar energianvändningen. Smart styrning är en viktig pusselbit för att de befintliga teknikerna i avdraget ska kunna samverka med varandra. Öka avdragsnivån för installation av solceller till 50 procent av arbets- och materialkostnaden. På så sätt skapas rejäla drivkrafter för villaägare att bli egenförsörjda på el.

Reporter: n Samuel Karlsson samuel.karlsson@svenskamedia.se

Reporter: n Annika Rådlund annika.radlund@svenskamedia.se

Layout: n Mårten Pien marten.pien@svenskamedia.se

Produktionsansvarig: n Isak Andersson isak.andersson@byggvarlden.se

Alla i branschen sitter ju i samma båt. Att höra hur andra har löst olika saker, och tänker göra framöver, kan få allt att kännas lite lättare.

SOM ORDFÖRANDE FÖR Byggcheferna ser jag självklart ett stort värde i att ingå i en branschförening med tusentals kollegor. Tillsammans är vi ett nätverk med cirka 18 000 chefer och ledare inom samhällsbyggnad. Men att hitta stöd hos andra kräver inget medlemskap någonstans. Lyft frågan på lunchen, i projektmöten eller på aw:n. Hur mår ni andra? Är ni oroliga? Har ni någon plan om vi blir uppsagda? Vad är jobbigast just nu? Hur kan vi hjälpas åt ännu mer?

Omtanke och lugn, det är mitt motto den närmaste tiden. Tillsammans med mina 18 000 vänner i Byggcheferna känner jag mig säker på att det kommer gå bra.

Annonsförsäljning/platsannonsering: n Jon Öst, 0707-62 76 82 jon.ost@svenskamedia.se

Koordinator: n Emelie Hansson,0651-69 90 08 emelie.hansson@svenskamedia.se

Webb: www.byggvarlden.se E-post: info@byggvarlden.se

Prenumeration och adressändring: Måndag-Fredag: 08.00–10.00 n 0651-69 90 90, pren@byggvarlden.se

OLA MÅNSSON VD INSTALLATÖRSFÖRETAGEN

KOM INTE TILL OSS I ONÖDAN

Vi vet att tiden är helt avgörande för lönsamheten i dina byggprojekt. Och även om vi gärna vill träffa dig, så finns det ibland effektivare sätt att få leveranser direkt till ditt bygge. Vi erbjuder flera effektiva leveranslösningar som gör att du kan fokusera på det du är bäst på: Att bygga. Hör av dig till din XL-BYGG-anläggning, så ser de till att du får allt utkört dit du vill, när du vill. Tillsammans fixar vi allt.

Veidekke bygger åt Volvo för 1,5 miljarder

Q Veidekke har tecknat avtal med Volvo Lastvagnar för att bygga kontor och verksamhetslokaler i Lundby, Göteborg. Entreprenaden genomförs i form av en totalentreprenad i samverkan och omfattar cirka 38 000 kvadratmeter.

Projekteringen påbörjades i i våras och bygget förväntas vara klart 2025.

Volvo Lastvagnar är ägare av fastigheten Rambergsstaden 17:55, där entreprenaden genomförs. Verksamhetslokaler och kontor avser utnyttjas av Volvokoncernens teknikorganisation.

Domstol upphäver vindkraftsplaner

Q Ett tidigare klartecken för maximalt sex nya vindkraftverk utanför Umeå upphävs i mark- och miljödomstolen, som drar slutsatsen att kraftverken skulle innebära ett ”påtagligt försvårande” för rennäringen i området. Grans sameby har redan fått tåla en närliggande vindkraftspark, betonar domstolen. Enligt överklagandet från samebyn skulle ytterligare kraftverk helt rasera de skyddsåtgärder som redan har satts in för renskötseln.

Det är European Wind Farms Sverige som vill satsa på nya kraftverk i området Botsmark, där Högaliden vindkraft redan är etablerat. Domen kan överklagas.

Ny sekretesslag ska stoppa fusket

Vad kan politiken göra för att stoppa fusket i byggbranschen? Frågan diskuterades vid ett seminarium som arrangerades av Riksbyggen nyligen och bostads- och infrastrukturministern, Andreas Carlson, KD, gav sin bild av utmaningarna.

– Vi måste stoppa arbetslivskriminaliteten genom att bland annat ta fram en ny huvudregel i sekretesslagstiftningen.

Arbetslivskriminaliteten i byggbranschen är ett hett ämne i avtalsrörelsen. Debatten skapar ringa på vattnet och vid seminariet som arrangerades av Riksbyggen diskuterade flera aktörer från branschen möjliga åtgärder för att stoppa fusket. En av dem var Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, som gav en sammanfattning av läget i branschen med konkreta exempel från Veidekkes arbete med att få bukt med underleverantörer som bryter mot lagar och föreskrifter.

– Vi har varit alldeles för naiva. Våra kontroller i dag är undermåliga. Vi tror att ID 06 och personalliggare löser den problematiken. Det gör det inte. Den statliga kontrollen lider av sekretessregler och underbemanning. På arbetsmarknaden funkar inte samspelet mellan Byggföretagen och Byggnads, säger han.

ENLIGT VEIDEKKES EGEN kartläggning är problemet starkt

kopplat till öst- och sydeuropeiska bolag. Sedan ett antal år tillbaka genomför man revisionsmässiga kontroller där man jämför och undersöker data från årsredovisningarna med flera andra register. Det är sekretesskyddade system men genom ett samarbetsavtal med Byggnads kan man komma åt uppgifterna och göra kontroller. De har fram till i dag undersökt 60 bolag och har ännu inte hittat något bolag som gör rätt för sig när det gäller löner, skatter och sociala avgifter. – Vi gissar inte. Vi tror inte. Vi vet. När ett företag rapporterar att de exempelvis har 155 medarbetare med ID06 kort men till Fora rapporterar man bara 71 medarbetare. Då blir vi

misstänksamma. När företag rapporterar fasta driftställen i Sverige men inte betalar skatt här. Då blir vi irriterade. När vi ser att lönekostnaderna är alldeles för låga. Då blir vi upprörda, fortsätter han.

HAN NÄMNER NÅGRA vanliga fuskvarianter, bland annat gig-anställningar som är ett växande fenomen. Medarbetarna får betalt för de timmar som företaget kontrakterat. De har sett exempel på löner där man fått 48 kronor i timmen. Mycket av fusket hade varit enkelt att åtgärda med mer samverkan mellan våra myndigheter.

– Jag blir förvånad över att samverkan mellan statliga myndigheter är så svag. Många enkla åtgärder förhindras av sekretessregler. Det här måste upp på branschnivå och politikerna måste göra sitt. Veidekke kan

inte städa upp det här på egen hand. Det här är en systemhotande risk, säger Lennart Weiss. Bostads- och infrastrukturministern, Andreas Carlson, delar uppfattningen om att sekretesslagstiftningen behöver ses över.

– JAG KAN HÅLLA med om att vi har varit naiva historiskt. Det har funnits en marknad för bolag som velat sko sig på vårt tillitsbaserade välfärdssystem, säger han och fortsätter:

– Oavsett vem man pratar med när det handlar om arbetslivskriminaliteten så kommer man tillbaka till att sekretesslagstiftningen blir ett hinder i arbetet mot arbetslivskriminaliteten och den grova organiserade brottsligheten. Det är därför som det i Tidö-avtalet slås fast att det ska tas fram en ny huvudregel i sekretesslagstiftningen där man delar informationen mellan olika myndigheter för att komma åt problematiken, säger Andreas Carlson, bostads- och infrastrukturminister.

ÄVEN JENNIE NILSSON, som är Socialdemokraternas talesperson i bostadspolitiska frågor och som deltog i seminariet, understryker vikten av ett fortsatt högt tempo för att förstärka regelverket.

– Det finns en stor samsyn i de här frågorna och det är viktigt att det hamnar högt upp på den politiska agendan. Parterna har en viktig roll men de kan inte göra sitt jobb fullt ut om inte politiken levererar det som behövs, säger hon. SAMUEL

Byggdialog tar hem miljardprojekt i Gävle

Byggdialog ska tillsammans med Gästrike Vatten AB bygga nytt avloppsreningsverk i Gävle. Det blir Byggdialogs största VA-projekt någonsin.

... minskade antalet annonserade offentliga upphandlingar med om man jämför 2022 med året före. I antal betyder det 17 198 offentliga upphandlingar jämfört med 18 423. Minskningen beror till stor del på att beloppsgränsen för när det är möjligt att använda direktupphandling höjdes under 2022. Direktupphandlingar behöver inte annonseras.

Byggdialog har de senaste åren varit totalentreprenör för ett flertal VA-projekt. Det nya reningsverket i Gävle blir deras största VA-projekt någonsin. Någon exakt kontraktssumma har de inte gått ut med, men det handlar om att miljardprojekt.

– Förutom att det är ett spännande projekt ligger det även i linje med bolagets strategiska plan att succesivt expandera även i den här delen av landet. Just partnering är väl lämpat för den här typen av komplexa projekt och det har visat sig vara väldigt framgångsrikt, säger Michael

Sundhäll, vd på Byggdialog.

Anledningen till nybyggnationen är att Gävle kommuns nuvarande reningsanläggning, Duvbackens avloppsreningsverk, inte möter de ökande kapacitetskraven till följd av att befolkningen i Gävle ökar.

DET NYA RENINGSVERKET kommer kunna tillgodose cirka 150 000 boende i Gävle kommun. För att tillgodose ytterligare befolkningstillväxt ska reningsverket i framtiden kunna byggas ut för att klara en kapacitet på 200 000 personer.

Vattenverksprojektet innebär att Byggdialog nu etablerar sig på en ny geografi. Projektet genomförs i samverkansformen partnering där Byggdialog är totalentreprenör. Projektet förväntas vara färdigställt 2028.

Vi utbildar byggsektorn i Göteborg

Boka nästa kurs hos oss

BAS-P och BAS-U start – 8 maj

Inköp för alla i byggsektorn – 25 maj

Praktiskt ledarskap – 30-31 maj

Bygg- och projektledning i praktiken – 30-31 maj

AMA grundkurs – 31 maj

ÄTA-hantering och juridik – 24 maj

Förhandlingsteknik – 1 juni

Arbetsledarutbildning start – 7 juni

Veidekke bygger åt Volvo Lastvagnar i Lundby. FOTO: VOLVO LASTVAGNAR

Andreas Carlsson (KD), Jennie Nilsson (S), Mårten Lilja vice vd, Riksbyggen, Lennart Weiss, kommersiell direktör Veidekke. FOTO: SAMUEL KARLSSON Jag kan hålla med om att vi har varit naiva historiskt

Stefan Hedström projektledare Gästrike vatten, Anna Johansson, biträdande projektledare Gästrike vatten, Jonas Hesselroth, projektchef Byggdialog, Elisabeth Stüffe, ombud Gästrike vatten, Emma Björkenstam, biträdande projektchef Byggdialog och Michael Sundhäll, ombud Byggdialog. FOTO: BYGGDIALOG

ANNA SJÖSTRÖM

Kurser GTB

Miljonböter för dödlig sprängolycka i Skåne

Ett bolag i Skåne måste betala företagsbot på cirka 1,2 miljoner kronor, enligt en dom i hovrätten. Att hovrätten delvis ändrar tingsrättens dom beror på att de gör en annan tolkning av sprängarbasens ansvar.

Hösten 2015 skedde den tragiska dödsolyckan på företagets bergtäkt i nordöstra Skåne. En 25-årig grävmaskinist röjde efter en sprängning i berget då kvarglömda sprängmedel detonerade. Det orsakade att ett stort stenblock slungades in i grävmaskinshytten och träffade föraren, som avled av skadorna.

Fyra personer åtalades för arbetsmiljöbrott: sprängarbasen/ platschefen, företagets vd, en delägare och styrelseordföranden i bolaget där den avlidne var anställd.

I BÖRJAN AV 2022 kom domen. Kristianstads tingsrätt friade alla utom sprängarbasen, som dömdes för grovt arbetsmiljöbrott. Han dömdes till villkorlig dom och skadestånd. Enligt domen

Hovrätten dömer ut företagsbot för sprängolycka med dödlig utgång.

hade han av oaktsamhet orsakat dödsfallet genom att inte inspektera sprängområdet tillräckligt noggrant efter sprängningen.

Åklagarens yrkande på en företagsbot på 1 500 000 kronor då det grova arbetsmiljöbrottet som hade skett i företagets verksamhet. Men med tanke på sprängarbasens särskilda och oberoende ställning

inom företaget bedömde tingsrätten att det var orimligt att lasta företaget för sprängarbasens brott. Företaget slapp böter.

BÅDE ÅKLAGAREN OCH företaget överklagade domen till hovrätten.

Företaget hävdade att sprängarbasen inte hade varit oaktsam och alltså inte hade begått något brott

varför talan om företagsbot skulle helt ogillas. Sprängarbasens skuld kom därför att prövas av hovrätten trots att han själv inte hade överklagat domen mot honom.

HOVRÄTTEN GÖR SAMMA bedömning som tingsrätten – att sprängarbasen genom oaktsamhet har orsakat dödsolyckan. Men hovrätten anser inte att arbetsmiljöbrottet var grovt. De anser också att brottet i företagets verksamhet motsvarar en företagsbot på 1 200 000 kronor.

Hovrätten jämkar företagsboten med 20 000 kronor, till 1 180 000 kronor, på grund av den långa tid som företaget fått vänta på ett rättsligt avslut.

– Företag har enligt bestämmelserna om företagsbot ett utvidgat ansvar för brott som begås av anställda med en sådan ställning som sprängarbasen hade. Detta gäller även om företagets arbetsmiljöarbete överlag är bra och förebyggande. Det är därför inte orimligt att företaget fullt ut åläggs att betala en företagsbot, säger Anna Tansjö, en av hovrättens domare i målet.

Byggnads stämmer bolag på 1,4 miljoner

Fackförbundet Byggnads

stämmer det polska byggbolaget Lambda AS i Arbetsdomstolen. Företaget ska systematiskt ha betalat ut för låga löner till anställda.

Byggbolaget ska ha arbetat som underentreprenörer åt Skanska och Peab vid bland annat sjukhus- och universitetsbyggnationer i främst Småland och Blekinge. Efter granskning av Byggnads har upprepade fall konstaterats där anställda varken fått ut rätt lön eller semesterersättning. Arbetstagarna, cirka 115 anställda, har därigenom inte heller fått den ob-ersättning eller de pensionsinbetalningar de har rätt till.

FALLET ÄR ETT av många där utländska byggföretag, enligt Byggnads, satt i system att vinna upphandlingar genom att bryta mot kollektivavtalet och undanhålla löner och ersättningar från sina anställda. Flera av arbetsplatserna där företaget varit verksamma

har dessutom varit samhällsbyggnader finansierade av skattepengar, påpekar Byggnads. – Det känns som måndag hela veckan när vi återigen tvingas stämma ett utländskt byggföretag för fusk med löner och ersättningar. Att Skanska och Peab inte själva identifierat och sparkat ut det här bolaget är rent pinsamt. Det visar tydligt att de stora byggföretagen inte har koll på sina underentreprenörer och att det krävs hårdare kontroller för

att komma till rätta med arbetslivskriminaliteten i branschen, säger Torbjörn Hagelin, Byggnads avtalssekreterare.

PEAB KOMMENTERAR SAKEN med att man tar ordning och reda i branschen på stort allvar.

– I dag arbetar vi med tusentals underleverantörer och ställer samma krav på alla för att säkerställa att de uppfyller de krav som vi, myndigheter och kollektivavtal ställer. Om

vi hittar något i våra egna leverantörsrevisioner så agerar vi alltid. Just detta specifika bolag har vi anlitat under flera år och har en bra relation till. Vi har i våra egna kontroller inte hittat några brister men kommer givetvis att kontrollera de nya uppgifterna vid nästa revision, säger Katarina Hugo, pressansvarig på Peab.

SKANSKA SÄGER ATT de har arbetat med Lambda under flera år och deras egna kontroller har inte visat på några brister.

– Så det här är nya uppgifter för oss. Med dagens besked måste vi självfallet skapa oss en bild av vad som påstås. Om felaktigheter konstateras så ska vi rätta till dessa, säger Jonas Andé, HR-chef, Skanska Sverige och fortsätter:

– Att ha kollektivavtal är ett absolut krav på de företag som ska verka på våra arbetsplatser. Vi kontrollerar alla våra samarbetspartners på en rad olika punkter och gör uppföljningar regelbundet. Sund konkurrens är en prioriterad fråga för Skanska, säger Jonas Andé.

HENRIK EKBERG

Tanken är att söka certifiering enligt Miljöbyggnad silver och Miljöbyggnad guld för energi. BILD: AXIX

Får kontorskontrakt värt 730 miljoner

Q Skanska har tecknat avtal med Axis Communications AB om att bygga Opera, ett nytt kontor och logistikcenter på Brunnshög i Lund.  Opera byggs vid Axis nuvarande kontor nära forskningsanläggningarna ESS och Max IV. Byggnaden blir sju våningar hög och omfattar drygt 27 000 kvadratmeter. Byggnadsarbetet påbörjas efter sommaren med beräknat färdigställande till sommaren 2026.

Avtalet är värt cirka 730 miljoner kronor, vilket inräknas i orderingången för Skanska Sverige i andra kvartalet 2023.

Finansmarknadsminister Niklas Wykman.

FOTO: NINNI ANDERSSON/REGERINGSKANSLIET

Regeringen vill utreda amorteringskravet

Q Amorteringskravet och bolånetaket ska utredas, meddelar regeringen. Regeringen har därför tillsatt en kommitté som får i uppdrag att utreda hur de fungerat hittills, samt se över hur de kan utformas framöver.

– Riskerna med hushållens höga skuldsättning behöver hanteras, och de regelverk som används för detta ska vara effektiva och proportionerliga, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman (M). Kommittén består av professorn Peter Englund, ordförande, dekanen Susanne Ackum och professorn John Hassler. Ett antal sakkunniga från akademin, statsförvaltningen och näringslivet kommer också att bjudas in att medverka i utredningen.

Kommittén ska redovisa sitt uppdrag senast den 31 oktober 2024.

är ni på väg?

Torbjörn Hagelin, Byggnads avtalssekreterare. FOTO: BYGGNADS

ANNA SJÖSTRÖM

JM:s första kvarter på Marieviks Udde.

JM får klartecken för 660

nya bostäder

Q Detaljplanen för Marieviks Udde, mitt emot Hornstull, har vunnit laga kraft. Det innebär att JM kan börja bygga fyra nya kvarter med cirka 660 bostäder. Nu påbörjas rivning av de uttjänta kontorshusen som står på platsen. Därefter påbörjas arbeten med husproduktion samt en omfattande renovering och breddning av kajpromenaden runt Marieviks Udde. Första inflyttning sker preliminärt i början av 2027. Det första kvarteret som byggs är ritat av Wingårdhs. Husen är mellan sju och åtta våningar mot vattnet, men högre byggnader mellan 20-32 våningar kommer att byggas längre in i området.

Regionala skillnader i vilka som drabbas av krisen

Bygginvesteringarna i bostäder, lokaler och anläggningar krymper med 14 procent under 2023, enligt Byggföretagens nya konjunkturprognos. Men skillnaderna mellan olika delar av landet är stora.

– Konjunkturen är stark i Norrbotten och svag i Stockholm, säger Emil Flodin, analytiker, Byggföretagen.

– Räntehöjningarna sänker nyproduktionen av bostäder. Därför drabbas storstadsregionerna hårdast, säger Emil Flodin, analytiker, Byggföretagen.

Starkast under 2023 är byggmarknaden i Norrbotten där investeringarna ökar med fem procent. I Stockholm är läget betydligt sämre och investeringarna minskar med 18 procent. Motsvarande siffra för Skåne -16 procent och för Västra Götaland -13 procent.

... MV är den samlade effekten på de cirka 55 000 nätanslutna solcellsanläggningar som installerades 2022. Det är en effektökning med närmare 50 procent mot föregående år. Vid årets slut fanns det 147 692 elnätsanslutna solcellsanläggningar i landet. Den totala installerade effekten uppgår nu till nästan 2,4 gigawatt (GW), enligt statistik från Energimyndigheten.

– Dels har norra Sverige inte en lika stor nedgång i bostadsbyggandet, dels håller regionens stora industrisatsningar uppe investeringsnivåerna i Norrbotten, säger Emil Flodin. De totala bygginvesteringarna 2023 kommer enligt Byggföretagen uppgå till 523 miljarder kronor.

BEDÖMNINGEN 25 500 påbörjade bostäder är 13 000 färre än Byggföretagens prognos i höstas och innebär en halvering av bostadsbyggandet på drygt ett år.

– Det är bottenkänning i nypro-

Räntehöjningarna sänker nyproduktionen av bostäder. Därför drabbas storstadsregionerna hårdast

duktionen av både hyres- och bostadsrätter, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.

Enligt Byggföretagen är stigande räntor huvudförklaringen till byggbromsen. Byggföretagen prognosticerar också att Riksbanken höjer styrräntan till fyra procent.

” Bostadsbyggandet har kollapsat”

Projektet beräknas starta under våren 2023 och stå klart under hösten 2026 BILD: D OFFICE ARKITEKTER AB/

VARBERGS FASTIGHETS AB

Bygger skola i Varberg för 530 miljoner

Q NCC ska tillsammans med Varbergs Fastighets AB bygga skolbyggnad och idrottshall för nya Håstensskolan i Varberg. Affären är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 530 miljoner kronor.

Uppdraget omfattar nybyggnation av en ny grundskola F-9 om 750 elever, en anpassad grundskola F-9 för 100 elever och en idrottshall med tre hallar. NCC ska även anlägga markytor och utemiljö för skolverksamhet, riva den befintlig skolan, anlägga skyddsrum, samt utöka antalet parkeringsplatser. Projektet kommer att miljöcertifieras enligt Svanen för klimatsmarta byggnader.

Vd döms till fängelse för mångmiljonfusk

Q En vd för ett byggföretag döms för att fuskat med mångmiljonbelopp i bokföringen. Han får åtta månaders fängelse.

Södertälje tingsrätt dömde den 42-årige mannen till villkorlig dom och samhällstjänst för grovt bokföringsbrott vid två tillfällen. Han fick även näringsförbud i tre år.

Nu skärper hovrätten straffet. I domen skriver Hovrätten: ”Brottet bör bedömas som grovt då åsidosättandet avsett mycket betydande belopp, att det skett vid upprepade tillfällen och att det varit betydande i förhållande till såväl bolagets omsättning som resultat.”

Veidekkes nya rapport visar risk för långvarig samhällsbyggnadskris som hotar det gröna industriskiftet i norr och arbetsmarknaden i Sveriges större städer.

Veidekke skriver i pressmeddelandet att bostadsbyggandet i Sverige har kollapsat. Jämfört med 2021, då antalet påbörjade bostäder uppgick till 67 000, beräknas antalet påbörjade bostäder 2023 stanna vid cirka 29 000 och falla ned mot 25 000 2024, enligt rapporten. Utvecklingen ska vara en direkt följd av den inflations- och räntechock som drabbade hushållen efter Ukrainakriget.

Det verkligt allvarliga är att all tillgänglig data tyder på att nedgången kommer att bli långvarig

mersiell direktör på Veidekke. Veidekkes rapport visar att byggandet av hyresbostäder kan komma att minska i minst samma omfattning som bostadsrätter och villor.

– Det finansiella läget minskar hushållens möjlighet att investera. Så länge räntorna stiger så kommer efterfrågan på nybyggda bostäder att sjunka. Riksbanken behöver omvärdera den penningpolitiska inriktningen och gå försiktigare framåt med räntehöjningarna, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

DET BISTRA LÄGET påverkar även sysselsättningen i byggindustrin. Antalet sysselsatta bedöms minska med 21 000 personer mellan 2022 och 2024.

– Våra medlemsföretag är måna

om att långsiktigt behålla sin personal. Därför väntar vi på fler reformer från regeringen. Byggföretagen vill bland annat att satsningen på branschskolor förlängs, att rot-avdraget höjs till femtio procent av arbetskostnaden upp till 75 000 kronor och att det skärpta amorteringskravet tas bort för att hålla uppe efterfrågan i nyproduktion, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

Totalt sett bedömer Byggföretagen att BNP minskar med 1,6 procent under 2023 – för att vända till en ökning med 1,2 procent 2024.

Arbetsplatsen i Hagastaden.

Veidekke får nytt uppdrag Hagastaden

I RAPPORTEN ANALYSERAS effekterna av hushållens minskade köpkraft, ökade byggkostnader och förändrade finansiella villkor. Förändringen av hushållens köpkraft i kombination med andra faktorer är så stark att allt tyder på att nedgången blir långvarig, minst till och med 2026 men sannolikt under återstoden av 2020-talet, enligt Veidekke. – Det verkligt allvarliga är att all tillgänglig data tyder på att nedgången kommer att bli långvarig. Därmed riskerar kollapsen på bostadsmarknaden övergå i en långvarig samhällsbyggnadskris som hotar det gröna industriskiftet i norr och arbetsmarknaden i Sveriges storstadsregioner, säger Lennart Weiss, kom-

– Fastighetsbolagen pressas nu från två håll. Hyressystemet gör att man inte kan kompensera sig för kostnadsökningar. Det leder till värdefall som urholkar bolagens balansräkningar. Därmed pausar man planerade projekt. Dessutom är eran med billigt kapital historia, något som förändrar villkoren i grunden, säger Lennart Weiss.

VEIDEKKES RAPPORT inleds med ett förord av Lennart Weiss och före detta bostadsminister Stefan Attefall, strategisk rådgivare till Veidekke, som tillsammans konstaterar:

Lennart Weiss

– Den absolut viktigaste råvaran i byggandet av nya bostäder utgörs av kapital. Alltså måste det politiska systemet finna ett svar på de finansiella utmaningarna. Nu krävs en ny typ av ”riskdelning” mellan stat och kommun, respektive hushåll, bransch och banker. Annars kommer det att bli svårt att säkerställa arbetsmarknadens behov av fler bostäder.

Veidekke har tecknat avtal med Atrium Ljungberg för byggnation av det nya Bellmansgaraget i Hagastaden i Stockholm. Garaget kommer att byggas över befintliga trafiktunnlar och fungera som grund för nya kvarter. Veidekke beskriver bygget som tekniskt komplicerat.

Projektet är en utförandeentreprenad i samverkan på cirka 452 miljoner kronor. Bygget påbörjas under våren 2023 och förväntas vara klart under andra kvartalet 2026.

I UPPDRAGET INGÅR byggnation av nytt garage på cirka 14 000 kvadratmeter och källarutrymmen. Även förberedande grundläggning för två ovanliggande kvarter, kvarteren Stanford och Cambridge, ingår.

– Det är oerhört kul att få vara med och fortsätta utveckla Hagastaden och få utnyttja all den kunskap som vi byggt upp under åren som stadsdelen har utvecklats, säger Björn Samuelsson, arbetschef på Veidekke Anläggning Öst. Det som gör projektet komplice-

rat är dels själva platsen: att brobanorna, garaget och de ovanpåliggande kvarteren grundläggs på de befintliga tunnlarna som löper under Hagastaden. Det gör att möjligheten att föra ner laster är begränsad. Dessutom byggs alla huskroppar ovanpå ett raster med betongbalkar.

– Betongbalkarnas spännvidder och de tunga lasterna från de kommande kvarteren medför att konstruktionerna är hårt armerade med många komplexa tvärsnitt. Det är något som kräver goda tekniska kunskaper av samtliga inblandade. Konstruktionerna är hårt armerade och det ställs stora krav på den tekniska livslängden samtidigt som allt byggs flera meter upp i luften.

Q Hur löser ni utmaningarna?

– Genom god planering, dialog samt att vi har väl inarbetade rutiner då vi varit verksamma i området i flera projekt tidigare. I projektet har vi även en mycket god samverkan med vår beställare där vi löser utmaningarna gemensamt, säger Björn Samuelsson.

ANNA SJÖSTRÖM

Emil Flodin, analytiker på Byggföretagen.

FOTO: BYGGFÖRETAGEN

HÅRT ARBETE I BLODET

CHRISTINA GUDIM STRÖM

N 55° 85,77’ E 13° 62,01’  OSBY, SKÅNE

Ras för renoveringar men ljusglimtar finns

Det kärva konjunkturläget spiller över på projekten med renoveringar och tillbyggnader. Det visar en helt färsk sammanställning från Byggfakta. Allra mest minskar samfärdselanläggningar, som hamnar och flygplatser.

Nyproduktionen tvärnitar i byggbranschen och nu spiller det kärva konjunkturläget även över på renoveringar och tillbyggnader. Under de senaste tolv månaderna (mars -22 till februari -23) minskade det totala värdet för renoveringar och tillbyggnader av olika typer av byggnader med 9,6 miljarder kronor, enligt Byggfaktas statistik. Det motsvarar ett fall på 17 procent. Värt att notera är att det som kallas för samfärdselanläggningar, minskar med 73 procent. Även bostadsrenoveringarna rasar med 22 procent.

– Det allt kärvare ekonomiska läget och de stigande räntekostnaderna slår igenom brett över hela linjen. Spelar ingen större roll om det är nyproduktion eller rot, säger Tor Borg, analyschef, Byggfakta.

STÖRSTA FALLET STÅR affärslokalerna för. De rasar med 75 procent. Men här blir underlaget missvisande då jämförelsen sker mot renoveringen av Sturegallerian som byggstartade i juni 2021. Hela projektet är på fem miljarder kronor och klassat helt som ombyggnad affärslokal. I verkligheten är det både galleria, kontor, bostäder, tunnelbaneuppgång och en fler andra funktioner. Plockar vi bort detta projekt ökade affärslokaler.

Den totala kostnaden för renoveringar och tillbyggnader de senaste tolv månaderna, med vägar, gator inräknade, landar på en minskning på nio procent.

Men allt är inte nattsvart i statisti-

ken. Det finns områden som sticker i väg uppåt i Byggfaktas sammanställning. Allra mest ökar sjuk- och hälsovård som stiger med 57 procent.

Från 2,9 miljarder kronor till 4,5 miljarder kronor. Här ingår exempelvis ombyggnaden av Höglandssjukhuset i Eksjö med en beräknad kostnad på mellan 250-300 miljoner kronor.

ÄVEN IDROTT- OCH fritidsanläggningar ökar med 42 procent. – Generellt är det offentliga byggandet mindre känsligt för sväng-

Utbyggnaden av kriminalvården lär inte påverkas särskilt mycket av de förändrade byggförutsättningarna

ningar i konjunktur och efterfrågan. Utbyggnaden av kriminalvården lär inte påverkas särskilt mycket av de förändrade byggförutsättningarna, säger han. Nedgången av totalkostnaden för renoveringar och tillbyggnader är

Renovering och tillbyggnadsprojekt

störst i Stockholms län som minskar med 6,4 miljarder kronor. Om vi räknar bort Sturegallerian så hamnar Stockholms län på andra plats efter Kronobergslän. Där är minskningen de senaste tolvmånaderna 1,4 miljarder kronor. Vilket motsvarar ett ras på 60 procent. Här blir utslaget stort eftersom det är ett väldigt litet län och tidigare ombyggnad av Ikea Älmhult samt upprustning av tågledningar. Nu är det åter på normalnivå. I Hallands län minskar projektkostnaderna med 57 procent.

Större uppgångar hittar vi i Värmland och Västernorrland. Totalkostnaden i Värmlands län ökar med 150 procent och i Västernorrlands län med 57 procent.

– TIMINGEN FÖR ENSTAKA projekt får stor effekt. I Värmland är det vägunderhåll som ökat och i Västernorrland var det få byggstarter under den föregående tolvmånadersperioden. Nu är det mer normaltakt i investeringarna, enligt Tor Borg. SAMUEL KARLSSON

Peab har fått uppdraget att bygga om delar av Höglandssjukhuset i Eksjö. Beställare är Regionfastigheter, region Jönköpings län och kontraktssumman uppgår till 300 miljoner kronor. BILD: TENGBOM

Framtidens viktigaste verktyg

Nej, med appar och molntjänster bygger man inga hus. Men i dagens och framtidens tuffa branschklimat är digitala verktyg nödvändiga för att automatisera och få järnkoll på din projektekonomi, från budget till prognoser och fakturering.

Låt oss på Next hjälpa dig att få full överblick över både dina projekt och din verksamhet. Så att du får mer pengar över och tid att planera inför framtiden.

Byggmässan i Göteborg rivstartar på onsdagsmorgonen med Byggfaktas frukostseminarium

Västsveriges hetaste byggprojekt.

Nedan berättar vi mer om två stora

projekt i Göteborg som kommer att lyftas och diskuteras på seminariet.

Dels Jernhusens Park Central och Nya Stationshuset, dels projekt Forsåker i Mölndal, som ständigt

toppar de mest bevakade projekten i Byggfaktas databas.

Frukostseminarie: Västsveriges hetaste byggprojekt Onsdag den 26 april 07.30-09.00

Göteborg växer centralt

En ny stadsdel växer fram runt Centralstationen – ovanpå Västlänken. I början av 2024 räknar Jernhusen med byggstart för kontorshuset Park Central, som man utvecklar tillsammans med NCC Property Development, och ett halvår senare påbörjas Göteborgs nya stationshus.

– Vi skapar mer stad på en plats som av många upplevts som ganska anonym, säger Caroline Ahrnens Martin, Jernhusens regionchef projektutveckling i Göteborg.

Göteborgsregionen är en av de snabbast växande i Skandinavien. Området runt Centralstationen genomgår därför en omfattande omvandling. Här skapar Jernhusen mer stad på en plats som av många ses som en baksida i staden. Utvecklingen bidrar också till att göra regionen större genom att närheten till Göteborg underlättas.

Caroline Ahrnens Martin

Ett primärt syfte för Jernhusen är att öka det kollektiva resandet och bygga i kollektivtrafiknära områden.

– Västlänken möjliggör för ny stadsutveckling. I Göteborg finns det mycket outnyttjad mark på centrala platser och därmed potential att utveckla mer stad för invånarna att upptäcka, säger Caroline Ahrnens Martin, Jernhusens regionchef sedan hösten 2022.

FÖRST UT ÄR Park Central, ett kontorshus med stationsuppgång. Här skapas cirka 1800 kontorsplatser, ett levande gatuplan och en unik takpark. På drygt 40 000 kvadratmeter

möts kontor, butiker, restauranger och service. Projektet omfattar även en stationshall, den östra uppgången, för Västlänken Station Centralen.

– Geografiskt sett är stationsområdet som utvecklas en liten yta som rymmer stor potential. Läget är unikt genom att man kan ta tåget i stort sett rakt in till sin arbetsplats.

Park Central nås till exempel via den egna uppgången från Västlänken.

PARK CENTRAL UTVECKLAS gemensamt av Jernhusen och NCC Property Development i ett joint venture där man äger 50 procent vardera. NCC Building har upphandlats som totalentreprenörer. Byggnaden är ett kontorshus med stationsuppgång och gestaltas av arkitekterna Krook & Tjäder i stram skandinavisk design. Byggstart är beräknad till januari 2024 och inflyttning 2027.

– I nuläget pågår projektering av bygghandlingar samt marknads-

kommunikation av projektet. Vad gäller uthyrning märker vi av ett stort intresse. Det centrala läget, där man kan gå i princip torrskodd från stationen till kontoret, gör att Göteborgsföretag kan rekrytera arbetskraft från ett större geografiskt område, som Varberg, Skövde och Trollhättan. Dessutom kan vi erbjuda stora kontorsplan. Byggnaden uppförs enligt miljöcertifieringssystemet Breeam nivå Excellent. Hållbarhet är ett genomgående tema. På taket blir det en park för rekreation och hälsa, samt en solcellspark.

INTE LÅNGT EFTER Park Central (sommaren 2024) påbörjar Jernhusen byggnationen av ett nytt stationshus. Det projektet kommer att löpa parallellt med Park central. Upphandling av byggentreprenör görs under våren. Området runt Centralen har varit en byggarbets-

plats under många år, med projekt som Hisingsbron, Västlänken och överdäckningen av E45:an.

– Det krävs mycket samordning mellan staden, exploatörer och Trafikverket. Säkerhet är en viktig aspekt. Centralstationen, med sina stora flöden av människor, måste fungera under byggtiden.

Det nya stationshuset, ritat av norska Reiulf Ramstad Arkitekter, integreras med den befintliga Centralstationen via Nils Ericson Terminalen. Husets klassiska gestaltning, med valvbågar, rymd och tegel, skapar en dynamisk kontrast till Park Centrals samtida skandina-

viska uttryck. Det nya stationshuset omfattar cirka 15 000 kvadratmeter och ska rymma ett brett utbud av stationsservice, butiker, kontor och restauranger.

– Även om stationshuset är inspirerat av klassiska byggnader så andas det 2020-tal och fungerar väl tillsammans med Park Central, menar Caroline Ahrnens Martin.

BYGGLOVET FÖR NYA stationshuset är inte klart ännu, ansökan skickas under hösten. Senare i vår kommer Jernhusen att presentera en totalentreprenör för projektet.

Västsveriges hetaste byggprojekt

Jernhusen och NCC deltar på Byggfaktas frukostseminarium genom Caroline Ahrnens Martin, Jernhusens regionchef projektutveckling i Göteborg och Ola Hansson, tf. avdelningschef för NCC Property Development, för att berätta om utvecklingen av Park Central och Nya Stationshuset.

Park Central blir ett kontorshus med stationsuppgång för Västlänken.

BILD: KROOK & TJÄDER

Park Central får en totalyta på 40 000 kvadratmeter. BILD: KROOK & TJÄDER

Göteborgs nya stationshus som byggs parallellt med Park Central. BILD: REIULF RAMSTAD ARKITEKTER

SUSANNE BENGTSSON

Johanna Frelin, vd på Riksbyggen

Q Varför väljer du att medverka på Byggmässan i Göteborg?

– Göteborg är en spännande stad med mycket visioner som ligger Riksbyggen varmt om hjärtat. Riksbyggen startades i Göteborg och vi har bidragit till utvecklingen av staden i över 80 år. Byggmässan i Göteborg är en bra plattform för oss.

Q Vad ska du tala om på mässan?

– Jag kommer prata om digitalisering av branschen och vara väldigt praktiskt och konkret kring hur man kan gå till väga.

Q Byggmässan är tillbaka i Göteborg efter fyra år, hur viktig tror du byggmässan är för staden?

– Jag tror Byggmässan är en väldigt viktig plattform, då byggandet och utvecklandet av Göteborg är en stor fråga.

Q Finns det något på mässan som du själv ser fram emot extra mycket?

– Att träffa alla härliga människor i branschen. HENRIK EKBERG

Ola Serneke, vd för

Q Vad ska du tala om på mässan?

– Jag kommer att tala om att ha mod och visioner i samhällsbygget, varför det behövs och vad som krävs för att driva igenom sina idéer. Men även lite om mig själv och så klart en del om de projekt som är relevanta i sammanhanget, bland annat Karlatornet och den anläggning där mässsan huserar, Prioritet Serneke Arena.

Q Byggmässan är tillbaka i Göteborg efter fyra år, hur viktig är byggmässan för Göteborg?

– Jag tycker det är viktigt med mötesplatser och Göteborg är en bra och trevlig plats att mötas på. Staden fungerar ju också som mötesplats för en lång rad viktiga branscher. Det är så klart viktigt att även byggbranschen får en arena här.

Q Mässan hålls i år i Prioritet Serneke Arena, vad betyder det för dig personligen och hur lämpad är arenan för mässor?

– Det är så klart extra kul att den arena som var en viktigt milstolpe i vårt bolags historia får bilda scen för en branschmässa. Prioritet Serneke Arena har ju visat att den verkligen har en multifunktion, inte bara för sport.

Serneke Invest

Q Finns det något på mässan som du själv ser fram emot extra mycket?

– Framför allt ser jag fram emot att träffa branschkollegor och få

prata om gemensamma frågor och utmaningar. Det ska bli riktigt kul!

HENRIK EKBERG

Johanna Frelin talar klockan 9.30 på torsdagen. FOTO: RIKSBYGGEN

Ola Serneke talar klockan 9.15 på onsdagen. FOTO: SERNEKE

”Heta” Forsåker allt

I Forsåker i Mölndal ska en ny modern stadsdel växa fram med cirka 3000 nya bostäder och 4000 kontorsplatser – samtidigt som den anrika historian bevaras.

– Vi hoppas att detaljplanen vinner laga kraft under 2023 så att vi kan gå in i nästa fas och projektet kan starta upp, säger Bjarne Fjellanger, vd för Mölndala Fastighets AB.

Utvecklingen av det gamla industriområdet Forsåker, med en anrik brukshistorik, inleddes redan 2009 då Mölndals stad köpte fastigheten. 2013 bildades det konsortium av byggherrar som ska vara med och utveckla Forsåker. Dessa är Mölndala Fastighets AB, Wallenstam, Nordr Bostad AB, Aspelin & Ramm Fastigheter, Byggvesta, Peab Bostad och Trollängen Bostad.

Totalt ska 3000 bostäder byggas och 4000 nya arbetsplatser tillskapas på det 27 hektar stora området. (inklusive förvärvet av Forsåker 1:139)

UTVECKLINGEN AV FORSÅKER har under flera år väckt stort intresse i branschen och det toppar återigen Byggfaktas lista över de mest bevakade byggprojekten i databasen.

– Det här är ett gigantiskt stadsutvecklingsprojekt. Det är verkligen ett once in a lifetimeprojekt och vi har blivit uppvaktade av olika aktörer, säger Bjarne Fjellanger, som

varit vd för Mölndala Fastighets AB sedan 2016.

HAN HOPPAS ATT projektet snart kan byggstarta då detaljplanen väntas antas under våren.

– Nu i vår är den första detaljplanen klar för antagande. Vi hoppas planen vinner laga kraft under 2023

så att projektet kan startas upp. Första året är det mycket fokus på byggnation av ny infrastruktur med vägar, vatten och avlopp, el och fjärrvärme så att kvarteren sedan kan byggas ut.

LIKA VIKTIGT SOM att utveckla nya bostäder, kontor och kulturverk-

samhet är det att bevara de gamla historiska byggnaderna.

– Det här är ett så kallat brown field-projekt där vi utvecklar en ny modern stadsdel på gammal industrimark.

Vattnet och forsen genom Forsåker la grunden för verksamheten på 1600-talet. Genom att ut-

SAFEWAY PLATTFORM

nyttja kraften i forsen kunde man anlägga fabriker och producera papper med stor framgång under 350 år. – FORSEN, HISTORIKEN OCH det centrala läget med närheten till Göteborg utgör de största USP:arna och karaktärsdragen som utvecklingen kretsar kring, menar Bjarne Fjellang-

Visionsbild över Forsåker.

BILD: MÖLNDALA FASTIGHETS AB

1. Projektering

2. Leverans & materialplanering

3. Ledande på marknaden

4. Nära samarbete

“Vi är med hela vägen från start till slut.”

närmare byggstart

er. Västlänken får en egen station i Mölndal och det tar åtta minuter med tåg till centrala Göteborg. Även om inte byggnationen kommit i gång så har förberedande arbeten genomförts.

– Nu bygger vi till exempel om Mölndalsån och Forsebron, det är ett gigantiskt infrastrukturprojekt för att översvämningsskydda stadsdelen och centrala Mölndal. Projektet ska vara klart under 2024/2025. Vi har även skickat in en ansökan om att starta vattenkraftverket igen, vi avvaktar nu behandlingen av den ansökan i Mark och Miljödomstolen. Vissa historiska byggnader har rivits medan andra bevaras. Elva gamla fabriksbyggnader om totalt 18 000 kvadratmeter ska rustas och

fyllas med nya aktiviteter som kontor, museum, danscentrum och förhoppningsvis ett destinationshotell. Mölndala Fastighets senaste förvärv är den gamla disponentbostaden Villa Korndal från 1870-talet.

DET FÖRSTA SOM byggs blir ett mobilitetshus som Mölndala fastighets AB ska uppföra. Byggstarten är planerad till 2024/25.

– I början av 2024 påbörjar vi konsultupphandlingarna, när detaljplanen vunnit laga kraft. Sedan ska vi handla upp entreprenader, totalt inom vår del av projektet ingår cirka 30 000-35 000 kvadratmeter kommersiella lokaler och 2–3 mobilitetshus med totalt över 1 500 parkeringsplatser.

På tur står sedan Byggvesta, Nordr och Peab som ska komma i gång med sina bostäder. Ambitionen är att hålla en produktionstakt för bostäderna om cirka 300 bostäder per år. Totalt räknar man med tolv års byggtid innan hela Forsåker är utbyggt och klart. – Vårt uppdrag består i att skapa ett besöksmål och en destination i och runt den gamla industrimiljön. Jag hoppas att det här är ett område där folk kommer må bra av att vistas i. Det finns känsla och historik på platsen, säger Bjarne Fjellanger. Hela stadsdelen beräknas vara utbyggd och klar till 2035.

hetaste byggprojekt

Mölndala Fastighets AB deltar på Byggfaktas frukostseminarium genom Bjarne Fjellanger, vd Mölndala Fastighets AB och Jenny Tonning, projektutvecklare på Mölndala Fastighets AB.

En satsning på cirka 20 miljarder

Q Ca 3 000 bostäder, vilket motsvarar ca 250 000 kvm

Q Ca 4 000 kontorsplatser, dagligvaruhandel, kultur och service

Q Ca 18 000 kvm historiska byggnader som får nytt liv 8 minuter från Göteborgs centralstation med pendel

Q En ny del av Mölndals stadskärna som utvecklas och byggs av Mölndals stad och Mölndala Fastighets AB tillsammans med byggaktörerna Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Nordr och Wallenstam

Q Budget: Utvecklingen av hela stadsdelen kommer uppgå till cirka 20 miljarder kronor. Kostnaden för infrastrukturen uppgår till ca 1,5-2 miljarder.

Q Byggstart kan inledas ett år efter att detaljplanen vunnit laga kraft, eventuellt årsskiftet 24/25.

Lista över Västsveriges 25 mest bevakade byggprojekt i Byggfaktas databas

Förklaring: Konsulter, entreprenörer och leverantörer använder Byggfaktas olika tjänster för att löpande få information om aktuella och kommande byggprojekt.

Listan består av de projekt som flest av marknadens aktörer valt ut som extra intressanta i sin bevakning av marknaden. Listan består av projekt i olika skeden, både planerade och kommande projekt. Vissa kan vara en del/etapp av ett större projekt.

Forsen har varit central för bruket i Forsåker i hundratals år.

BILD: MÖLNDALA FASTIGHETS AB

SUSANNE BENGTSSON

Byggmässan Göteborg är mötesplatsen där du träffar över 130+ utställare och kan ta del av de senaste produkterna, materialen och innovationerna för byggbranschen.

Mässans fokusområden digitalisering, hållbarhet & kompetensförsörjning genomsyrar både konferensprogram och våra utställares produkter och tjänster. Registrera dig kostnadsfritt till mässan genom att skanna QR-koden! Var med när branschen samlas - varmt välkomna till Byggmässan Göteborg!

ONSDAG 26 APRIL

07.30-09.00 Frukostseminarie

– Västsveriges hetaste byggprojekt

Här presenteras några av de hetaste planerade byggprojekten i regionen i samarbete med Byggfakta. Detta för att visa på potential, tillväxtmöjligheter och bidra till att driva affärer för branschen. Registrera dig kostnadsfritt här intill.

09.00-12.00

Nätverksträff med Business Region Business Region håller i nätverksträff i konferenssalen Camp Nou på Byggmässan.

11.30-14.00

Inkluderingsworkshop med Elaine Eksvärd

Cramo sponsrar inkluderingsworkshopen ”En attraktiv arbetsplats” med Elaine Eksvärd.

TORSDAG 27 APRIL

07.30-09.00

Frukostseminarie

Ät frukost med oss och lyssna till när Håll Nollans VD Ulrika Dolietis samtalar om säkerhetskultur i branschen tillsammans med AF-gruppen, Akademiska hus och Bravida. Anmäl dig till seminariet kostnadsfritt här intill.

10.00-12.00

Byggföretagen håller i seminariet – Så skapar vi sunda byggarbetsplatser!

Hur kan byggföretag praktiskt jobba för sund konkurrens? Ta del av Fyra inspirerande exempel från branschen.

13.00-16.00

Binosight håller i tre seminarier Alla seminarier hålls i konferensrum – anmälan på webben!

Seminarium #1 13:00-13:45

Bra förfrågningsunderlag = minskad risk = bättre projektekonomi

Seminarium #2 14:00-14:45

Aj då – inte nu igen! Hur undviker vi att göra om samma misstag i nästa projekt?

Seminarium #3 15:00-15:45

FLER AKTIVITETER PÅ BYGGMÄSSAN!

Digiverkstad i monter J:28

Under hela mässan håller Lotta Wibeck och partners i Digiverkstad där de delar med sig av sina digitala kompetenser i byggbranschen. Här kan du få hjälp och stöd i alla frågor som rör digitalisering – stort som smått!

Besök Racemore i monter J:22

Vill du uppleva spänningen och adrenalinet av en riktig racingupplevelse? Då ska du inte missa chansen att prova Racemores racingsimulator plats på Byggmässan!

Ta en öl i Hantverksbaren i samarbete med Odd Island Brewing

Odd Island startades 2016 och drivs av fyra ölentusiaster med passion för humle, malt och musik. Kom förbi hantverksbaren på mässgolvet och ta en öl. Välkomna!

10.00-11.00

SBR Byggingenjörerna, Entreprenadbesiktning

Mikael von Oldenskiöld, certfierad besiktningsman på SBR föreläser om entreprenadbesiktning.

Minska riskerna i dina byggprojekt med PQi!

09.00-16.00

Informationsdag

Byggföretagen håller tillsammans med FuktCentrum från Lunds tekniska högskola i informationsdag.

Efter första mässdagen kl. 17.00-19.00 har vi branschmingel i Hantverksbaren på mässgolvet. Ingen föranmälan krävs. Varmt välkomna!

UTSTÄLLARLISTA

/ NAEVA G:29

SBR Byggingenjörerna AB A:12

Schöck Nederland BV G:10

Seemly Bygg & Fastighet A:10

Sewatek Sverige AB C:14

Sluta Gräv AB J:08

SmartDok

Smartlift 10X

Smartlift A/S

Stena Stål F:12

Sto Scandinavia AB H:10

Stratsys H:15

STÄLLNING.SE och SOLIDEQ B:12

Ställningsprodukter.se B:10

Södra Skogsägarna ek för H:06

Thorelund Consulting AB H:14

Tjörnbrons Hantverk Aktiebolag C:26

Tolago Infra AB E:10

ToolBar by Edströms B:16

Transportören B:23

Tremco CPG Sweden AB J:10

Trinax AB G:26

TryggOffert Sverige AB H:25

TS Element AB A:15

TSR-ELSITE AB G:13

UAB YAKIWOOD G:12 Unit4

V.Pro AB B:15

Veg Tech AB

Vertex Systems H:16B

Vintly AB

Visuell Planering H:21

Volvo Group Connected Solutions AB

Västsvenska Lönekonsulter AB

Wilms nv F:14

Wolf Protection C:25

Wood Tube | Recoma | Ekolution E:03

Work System Sweden AB

Xhome E:25

YrkesAkademin YH AB A:06

Zurface Sweden AB B:25

SEMINARIEPROGRAM ONSDAG 26 APRIL

SCEN 1

09.15-09.45 Mod att ha visioner

Ola Serneke

10.15-10.45 Kompetensförsörjning – Maximal utväxling efter investerad utbildning

Anna Bley - Rektor på Byggakademin

11.15-11.25 Start up pitch av Enduce

Aleksander Teir - Marknadsutvecklare

11.25-11.35 Start up pitch av NyckelOnline

Ulf Hillhammar - Affärsutvecklare

11.35-11.45 Start up pitch av Concrete Print

Tobias V. Haslingen - Entreprenör

11.45-11.55 Start up pitch av Lokate powered by Volvo Group

Malin Jöhncke - Innovation Manager

12.15-13.00 Panelsamtal kompetensförsörjning

Det stora kunskapsglappet mellan de som driver digitaliseringen och företagen som är i behov av systemen

Moderator: Joakim Brändström - Egenföretagare på JBdigitalisering, AB Anna Bley - Rektor på Byggakademin, Martin StridMiljöspecialist på Trafikverket, Ulrika Svensson - Affärsutvecklare på Yrkesakademin, Feven Tesfai - Affärsutvecklingsansvarig på TUC Yrkeshögskola, Anders Forsberg - Innovation Deployment Officer på Closer/Lindholmen

13.30-14.00 Byggkonjukturen – hur djup blir nedgången?

Tor Borg - Analyschef på Byggfakta/CityMark Analys

14.15-14.45 Det behöver inte va så j*vla svårt

Malin Söderson - VD på Iskad

15.00-15.30 Tuffare tider – hur hanterar vi risken i leverantörskedjan?

Jens Landén - Sales Director, Infobric

15.45-16.30 Panelsamtal Inkludering på riktigt!

Moderator: Anna Lönn Ludbäck - Regionchef Väst och nationell hållbarhetssamordnare på Byggföretagen, Malin Söderson - VD på Iskad, Ann-Sofi Lind - Företagsrådgivare kompetensförsörjning på Byggföretagen, Charlie Klang - Verksamhetsutvecklare och föreläsare på Sila Snacket

SCEN 2

10.00-10.30 Hur ser jag på ett helt arbetsliv? Hur blir det hållbart? Har det varit hållbart?

Johan Alte - Arbetsmiljöchef Ro-gruppen AB

11.15-11.45 Varför behövs en “branschmuskel”?

– För att kejsaren är naken!

Lotta Wibeck - Self Empowered Digitalization Agent

12.15-12.45 Göder du den organiserade brottsligheten?

Jessica Löfström - Entreprenör/Grundare på Ansvar Säkerhet, Klas Friberg - Fd chef för säkerhetspolisen, Mattias Eklöf - Fd gränspolis/underrättelse, operativ chef Ansvar Säkerhet

13.00-13.45 Panelsamtal Klimatledarskap

– vad krävs för att vara framgångsrik?

Joakim Forsemalm - Strategisk utvecklingsledare, docent i Etnologi på Cmb Chalmers, Johanna Hector Lund - kvalitetsoch miljöansvarig på Akuro projektledning, Linda WäpplingStrategikonsult på PE arkitektur och teknik, Maria Perzonhållbarhetschef på Castellum, Madeleine Nobis - hållbarhetsstrateg på Liljewall arkitekter

13.50-14.20 Bästa byggena enligt Gert Gert Wingårdh, Arkitekt på Wingårdh arkitektkontor

14.30-15.00 Design & data – nyckeln till ett hållbart samhälle

Petter Green - Director Digital Matter på White Arkiteker

15.15-16.00 Panelsamtal Hur kan Handslaget skapa en återbruksmarknad?

Eva-Lena Ahlbin - Vice VD och Hållbarhetschef, Business Region, Susan Runsten - Processledare kluster och innovation på Business region, Jacob Steen - VD, Bruksspecialisten, Anna-Maria Blixt - Circular Economy specialist, Architect SAR/ MSA, Jenny Hennecke - Utbildningsledare för Fastighetsförvaltarutbildningen och kursen Återbruk inom Fastighet och Bygg, Josefina Sallen - Area Manager på Circular Transition

16.15-16.45 Återbruk – från powerpoint till business

Christoffer Muhl Pollari - Affärsutvecklare Återbruk på Stena Stål, Emilia Sevelius - Miljösamordnare på Stena Fastigheter, Moa Persson - Projektutvecklare på Stena Fastigheter

Ola Serneke Malin Söderson Charlie Klang Petter Green Lotta Wibeck

SEMINARIEPROGRAM TORSDAG 27 APRIL

SCEN 1

09.15-09.45

Arbetslivskriminalitet, brottsmodus och möjligheterna att förebygga det Mia Vuolama - Brottsförebyggande specialist på Ekobrottsmyndigheten

10.15-10.45

Jargong och civilkurage i byggindustrin

Charlie Klang - Verksamhetsutvecklare och föreläsare på Sila Snacket

11.15-11.45

Är digitalisering ett måste för att klara kompetensförsörjningen och lönsamheten i byggbranschen?

Mattias Palm - Partnerships manager på Frieldly, Mikael Svensson - Managing Director på Hogia

12.00-12.45 Panelsamtal

Digitalisering? – Nu får det vara slutdiskuterat!

Moderator: Rebecca Redtzer - Engineering Student & Digital Strategist, Lotta Wibeck - Self Empowered Digitalization Agent, Ing-Marie Jirblom - Utvecklingschef Digitalisering på Wästbygg, Karin Artling - Skanska Commercial Development Europe, Nina Borgsröm - Digitaliseringsstrateg på Tyréns AB, Sarah Wamala

Andersson - professor i hälso- och välfärdsteknik på Mälardalens Universitet, Anna Forsberg - VD på Loopfront AB

13.30-15.30

Bygg[R]evolution

Byggsandra – Sandra Mobaraki

Ramona Karlsson – rallyförare

DRYFT – Daniel Lindgren, grundare

AFRY – Fredrik Ramsfeldt, projektledare

Solar construction – Rukiya Ismail, grundare

AF gruppen – Emmalena Örn, biträdande gruppchef

Lambertsson – Jack Len, Regionchef

AJM robotics – Jonas Lagerstedt, Nordic export manager

Elektrikerpodden – Peter & Billy Fransson, grundare

SCEN 2

09.30-10.00

Digitalisering i praktiken!

Johanna Frelin - VD på Riksbyggen

10.15-10.45

Vetenskapligt ledarskap – vad är det? Och hur får branschen ut mesta nyttan av forskning?

Joakim Forsemalm - Strategisk utvecklingsledare, docent i Etnologi på Cmb Chalmers, Christina Claesson Jonsson - FoU chef, NCC, Mattias Roupé - Universitetslektor på avdelningen för construction management på Chalmers, Pernilla GluchBiträdande professor och avdelningschef på avdelningen Service Management and Logistics på Chalmers

11.15-11.45

How Google Meet and Google Meet Hardware can help the construction industry

Mark Grady - Head of Meeting Room Channel & Sales – EMEA at Google

12.15-12.45

Krav på digitala följesedlar kommer gälla ALLA – är du förberedd för ett digitalt arbetssätt?

Joakim Brändström - Egenföretagare på JBdigitalisering

13.00-13.30

Organisera din verksamhet digitalt – byggföretagarens guide till lägeskoll och ökad produktivitet

Johan Jareskog - VD på Next one Technology

14.00-14.45

Våga vara och våga gå din egen väg

Eddy Bengtsson - brottare, grapplare, snickare, gladiator, tränare och före detta professionell MMA-utövare

15.15-15.45

Spelidé och ledarskap – This is how legends are made

Kigge Nilsson - Head of relations och Betongfluenser på Isobetong

Eddy Bengtsson Johanna Frelin Kigge Nilsson

Pengar att spara med högre ansvars

Stora värden går förlorade på grund av fel i byggprojekt och en viktig orsak är avsaknad av engagemang. Det konstaterar Boverket i en kartläggning från 2018. Nu har de publicerat en vägledning för god projektkultur och ökad motivation hos medarbetarna.

Varje år går mellan 83 och 111 miljarder kronor upp i rök på grund av fel och misstag i svenska byggprojekt. Den bedömningen gör Boverket i rapporten Kartläggning av fel, brister och skador inom byggsektorn. Den publicerades 2018 och bygger bland

annat på intervjuer med folk från branschen. De pekar ut kompetensoch tidsbrist som viktiga orsaker till problemen, men också dåligt fungerande kontrollsystem och brist på motivation och ansvarstagande bland medarbetarna.

Daniel Andersson är projektledare på Boverket och en av de som arbetade med kartläggningen. Han poängterar att produktionsskedet bara står för ungefär en tredjedel av misstagen.

– ETT STORT PROBLEM är att man jobbar i stuprör. Den som projekterar ventilation tänker på sitt, elektrikerna på sitt och så vidare. Man fokuserar gärna på byggarbetsplatsen när man pratar om detta, men de flesta felen uppstår faktiskt tidigare i processen, säger Daniel Andersson.

Brist på tid, kompetens och motivation har även tidigare (till exempel i utredningen Skärpning gubbar! från 2002) setts som orsaker till kostsamma misstag. Enligt Boverkets bedömning görs fel i ungefär samma utsträckning i dag som för tio år sedan, men eftersom fler hus byggs i dag blir det också mer fel och skador och därmed högre kostnader.

EFTER KARTLÄGGNINGEN 2018 har Boverket, på uppdrag av regeringen, jobbat vidare för att försöka hjälpa branschen att komma tillrätta med miljardförlusterna. Eftersom avsaknad av ansvarstagande och motivation bland medarbetare är ett problem som hållit i sig över tid, är det något man valt att fokusera på. I det arbetet har myndigheten fått hjälp

av professor Sten Philipsson från Strömstad akademi. Sten Philipson har under lång tid forskat om företags- och organisationskultur och sett tydliga samband mellan god företagskultur och välfungerande och lönsamma verksamheter. Han har hjälpt Boverket både att undersöka vilka värderingar som råder i byggbranschen och att ta fram en vägledning för god projektkultur.

I EN ENKÄTUNDERSÖKNING som gjordes 2019 visade det sig att medarbetare i byggprojekt faktiskt har värderingar som förknippas med motivation och engagemang. Känslan av att göra nytta på jobbet värderas till exempel högt. Men undersökningen visar också att man inte kommunicerar om värderingsfrågor. Medarbetarna tror inte att deras egna värderingar delas av projektledningen i så hög utsträckning som faktiskt är fallet. Man har därför inte en gemensam syn på vad som är viktigt.

– De anställda är engagerade i sitt eget arbete och motiverade att klara sina uppgifter, men en ansvarskänsla för byggprojektet i sin helhet saknas ofta. Det beror främst på att man inte har förståelse för projektets mening och syfte på ett övergripande plan, säger Sten Philipson.

I december 2022 publicerade Boverket God kultur i framtida byggprojekt – en vägledning som Sten Philipson tagit fram med stöd av en arbetsgrupp från branschen. Den beskriver hur man med hjälp av gediget värdegrundsarbete kan skapa en god projektkultur som förebygger fel och brister inom byggsektorn. – Riktigt värdegrundsarbete är än så länge ovanligt. Många bejakar det, men få tillämpar det. Stora bolag kan presentera olika värdeord på sin hemsida som sen inte implementeras i byggprojekten. Min metodik innebär att man tar ett helhetsgrepp och arbetar mer genomgripande med de här sakerna, säger Sten Philipson.

GOD PROJEKTKULTUR SKAPAS enligt Sten Philipsons forskning när det uppstår en verklig värdegemenskap hos de anställda. Det betyder att ledning och medarbetare är överens om vad som är viktigt i projektet och agerar i linje med det. I vägledningen beskrivs hur man ska gå till väga steg för steg för att realisera den värdegemenskapen. Bland annat behöver beställare och utförare ta fram en värdegrund och handlingsprinciper tillsamman som sedan konkretiseras i lokalt utformade spelregler. Under projektering och produktion införlivas och förankras värde-

Professor Sten Philipsson från Strömstad akademi. FOTO: PRIVAT

Daniel Andersson är projektledare på Boverket .

Boverket har nu publicerat en vägledning för god projektkultur och ökad motivation hos medarbetarna.

ansvars känsla

grunden hos medarbetarna genom samtal och dialog. Det är centralt att alla i projektet förstår att hans eller hennes prestationer är kopplade till nyttan för helheten.  En annan kärnpunkt är att skapa delaktighet på alla nivåer eftersom drivkraften måste komma från den enskilda medarbetaren.

– Det handlar inte om att alla i projektet ska ha samma värderingar.

Stöd till byggbranschen

Värdebaserad styrning handlar om att definiera de värden som samtliga projektmedlemmar kan enas om. Då kan medarbetarna, trots sina olikheter, fokusera sin kraft åt ett och samma håll, säger Sten Philipson.

Q Vägledningen om god projektkultur ingår i ett paket av stöd som bland annat innefattar vägledning för att använda kontrollsystemet på rätt sätt och beskrivning av risker vid projektering och produktion. I paketet ingår också ett beställarstöd för kravställning på god projektkultur, som finns på Upphandlingsmyndighetens webbplats.

Q Här samlar Boverket material om att förebygga fel, brister och skador inom byggsektorn: www.boverket.se/sv/byggande/forebygg-fel-brister-skador

Kartläggningen av fel, brister och skador

Q I Boverkets kartläggning från 2018 är det skador från vatten och fukt som dominerar problembilden. Särskilt vanliga är otäta klimatskal. Andra problem är bristfälligt utförda plåtarbeten, klinker och kakel som släpper och problem med injustering av ventilation, vilket blir allt vanligare.

Q De orsaker som anges till att felen uppkommer är framför allt: Tidspress, kunskap och kompetens saknas, bland annat hos byggherren. Unga och oerfarna tjänstemän och projektledare. Kontrollsystemet i PBL tillämpas felaktigt. Tekniksprång utan helhetssyn. Motivation och engagemang saknas.

Layher AGS

FÖRMONTERAT KOLLEKTIVT FALLSKYDD

FÖR ALLROUNDSTÄLLNING

Prova montage i Layhers monter C:06 på Byggmässan, Serneke Arena 26-27 april.

LENA FRÄNDBERG

FOTO:

Karlatornet når snart 246 meter

Endast fyra meter återstår, men kärnan i tornet har redan nått sin fulla höjd.

– Det är så klart en fantastisk känsla, och ibland smått otroligt att se, säger Johan Live, presschef på Serneke.

Q Hur högt är Karlatornet just nu?

Under de kommande månaderna kommer vi att gjuta ytterligare sex bjälklag innan stommen toppas med den så kallade kronan

legor som har åstadkommit detta fantastiska bygge.

Q Var ligger framför allt fokus på nu i bygget?

Johan Live

– Just nu har kärnan i tornet nått sin fulla höjd med 73 våningar och 242 meter. Det är alltså cirka fyra meter kvar till Karlatornets fulla höjd.

Q När når det full höjd med våningsplan och allt?

– Någon gång i sommar har vi kommit upp till full höjd då stommen till det som vi kallar ”kronan” – den allra översta delen – har byggts.

Q Efter alla år av planering, projektering och byggande, hur är känslan när tornet närmar sig sin fulla höjd?

– Det är så klart en fantastiskt känsla, och ibland smått otroligt att se, att Karlatornet snart står där i sin fulla prakt och verkligen är en del av stadsbilden. Som Serneke-anställd blir man stolt, inte minst för alla kol-

Karlatornet

– Under de kommande månaderna kommer vi att gjuta ytterligare sex bjälklag innan stommen toppas med den så kallade kronan. Samtidigt pågår arbetet i resterande tornet i alla faser; fasadmontering, installationer och färdigställande av lägenheterna bland annat. Stort fokus är så klart på att få klart allt i de lägenheter där de första inflyttningarna sker efter sommaren.

Q Hur många byggarbetare är sysselsatta nu med tornet?

– Totalt är det cirka 600 personer på plats varje dag i två skift.

Q När står Karlatornet helt klart?

– Enligt planen ska det stå helt klart sommaren 2024.

Q Karlatornet hälftenägs av fastighetsbolaget Balder och Serneke. Serneke är totalentreprenör för projektet. Med sina 74 våningar kommer Karlatornet att rymma 611 lägenheter (allt från ettor på 25 kvm till lägenheter på tre våningar och nästan 400 kvm), hotell, kontor och skybar.

Q Karlatornet byggs på Lindholmen på Hisingen och är en del av Karlastaden som byggs runt om tornet.

Detta är en annons från Entral

GE DITT FÖRETAG MÖJLIGHET ATT GÖRA RÄTT

OCH BIDRA TILL EN SCHYSST BYGGBRANSCH!

Hur säkerställer du att den personal du har på byggarbetsplatsen är behörig?

Eller att korrekta inskrivningar görs? Med ett helhetssystem från Entral kan du känna dig trygg att du har rätt person på rätt plats!

Vi på Entral tycker att det ska vara lätt att göra rätt. Därför har vi tagit fram lösningar för att du som platschef på en byggarbetsplats ska slippa oroa dig huruvida personerna som vistas på arbetsplatsen är behöriga att utföra jobbet som krävs eller ens har rätt att vara på plats.

Tack vare vår ID06 ackreditering får du lösningar med ett säkert system som läser ID06 kort - både nya och gamla.

När ett kort läses in i vår kundprotal kan du sedan styra vilket eller vilka projekt en person ska ha tillträde till och vilka rättigheter personen i fråga ska ha.

Gör korrekta tidsstämplingar

Byggbranschen har sedan 2016 lagkrav att genomföra tidsstämplingar med hjälp av elektronisk personalliggare. Detta underlättar både för din personal och vid Skatteverkets kontroller. Tack

vare kopplingen till ID06 minskar risken för att din arbetsplats ska falla offer för svartarbete eftersom varje incheckning görs med ett fysiskt kort som är kopplat till en person.

Vår elektroniska personalliggare är framtagen och utvecklad för att monteras utomhus och därmed göra dem mer lättåtkomliga för din personal.

Vi kan ge dig koll på hela UE-kedjan

Vi vet hur hårda kraven att hålla koll på UE-kedjan är. Därför har vi en tjänst som heter UE-Kollen. Där kan du göra uppslag mot Creditsafe och Kollektivavtalskollen få all väsentlig information om din underentreprenör, samtidigt som du administrerar din personal och ditt projekt på ett överskådligt sätt. Genom föranmälan kan underentreprenören i sin tur administrera sina UE och sin personal kopplat till ditt projekt.

FOTO: HENRIK EKBERG

Vi har lösningen för dig, oavsett storlek på projektet!

Vi finns här för dig, oavsett hur stort eller litet ditt pojekt är. Allt för att din byggarbetsplats ska kännas trygg och säker för din personal. En rättighet för alla, oavsett bransch.

Karlatornet har snart nått sin topp.

HENRIK EKBERG

Scanna QR-koden nedan och läs mer på vår hemsida!

Dörren som skyddar allt och alla.

Daloc Säkerhetsdörr dämpar inte bara ljudet av glada hundskall. Den skyddar även mot tjuvar och eldsvådor, matos och brandgaser.

Dörren har en unik design som gör att den håller väldigt länge utan att förlora sina skyddande egenskaper. En trygg investering för dig och dina projekt – och för alla som får bo bakom dörren.

Läs mer om Daloc Säkerhetsdörr på daloc.se

DET ÄR MÅNGA SOM VILL INVESTERA I GÖTEBORG”

Lågkonjunkturen börjar nu även märkas i det byggintensiva Göteborg, men alla pågående projekt bedöms kunna färdigställas, enligt stadsbyggnadsdirektör Henrik Kant, som upplever sitt jobb som hektiskt men också roligt.

– Allt det vi gör påverkar människor väldigt mycket i sin vardag och även synen på Göteborg som stad, säger han.

Det är en solig vårdag på Gustav Adolfs torg i Göteborg. Detta maktens torg med bland annat Börsen, där kommunfullmäktige sammanträder, Stadshuset, där kommunstyrelsen håller till och Rådhuset som är stadens kommunhus. En bit ner på Köpmansgatan finns även stadsbyggnadsförvaltningen, också ett betydelsefullt organ bland alla de kommunala förvaltningarna. Det är här planerna smids för hur Göteborg rent fysiskt ska utvecklas och utformas. Chef för stadsbyggnadsförvaltningens 460 medarbetare är Henrik Kant, som denna tidiga måndagsmorgon har hittat en lucka för en intervju i sitt späckade veckoschema.

FÖR ATT FÅ en mer sammanhållen stadsutvecklingsprocess med ökad effektivitet och transparens blev fem nämnder inom stadsutvecklingsområdet vid årsskiftet i stället fyra i Göteborg. De fyra är stadsbyggnadsnämnden, exploateringsnämnden, stadsmiljönämnden och stadsfastighetsnämnden.

– Det känns som det här upplägget blir bättre, tidigare jobbade vi mer parallellt; trafikplanering, grönplanering och övrig stadsplanering för sig. Nu jobbar vi mer ihop och skedesindelat, säger Henrik Kant.

I GÖTEBORG BYGGS det enormt mycket. Både under och över mark. Västlänken, hela Älvstaden-projektet och flera andra byggen gör att stora delar av innerstaden och även Hisingssidan närmast älven är under utveckling. Kranarna och de gulklädda byggjobbarna har blivit ett permanent inslag i stadsbilden. Man kan fråga sig om detta är bra planering?

– Planeringen är också styrd efter vilja och en fördelaktig konjunktur. Det är många som vill investera i Göteborg. Vi jobbar nu också med en grön omställning av staden där vi måste möta upp den industriella omställning-

en som sker, till exempel batterifabriken på Hisingen. Vi jobbar även för att underlätta för det mobilitetskluster som vi har, till exempel på Lindholmen. Det genererar i sin tur en vilja att bygga bostäder, hotell, service, handel, berättar Henrik Kant och fortsätter:

– Men det byggdes också väldigt mycket under miljonprogramsåren, dock inte i de centrala delarna där mycket fokus ligger på nu. Och när det byggs centralt märks det också tydligare.

LÅGKONJUNKTUREN OCH DE stigande materialpriserna börjar nu märkas även i Göteborg, enligt Henrik Kant.

– Vi har ändå klarat oss bättre än många mindre städer där byggandet har dämpats väldigt mycket. Och de projekt som nu pågår kommer att slutföras, bedömer vi.  Vi har också fortfarande uppstarter i projekt och det är nog lite unikt, skulle jag tro. Det finns en vilja att planera, men att påbörja byggen just nu med ökande byggkostnader gör att många byggherrar avvaktar. Vi har sett några så kallade återlämningar av markanvisningar i Göteborg, till exempel Fixfabriken, men det är inte så många ändå.

HENRIK KANT HAR varit stadsbyggnadsdirektör sedan 2018 på det tidigare stadsbyggnadskontoret och från årsskiftet i den nya mer sammanhållna organisationen. Stadsbyggnadsförvaltningen ansvarar för den fysiska planeringen av staden, vilket bland annat innefattar strategisk planering, detaljplanering, lantmäteri, geodata och bygglovshantering.

– Förutom planering har vi också fokus på genomförandet vad gäller miljö, social, och ekonomisk hållbarhet. I stadens klimatomställning gäller det också att bygga hållbart med hållbara byggmaterial och med ambitionen att byggnaderna ska hålla länge och inte rivas i onödan. Att förtäta och bygga blandstad är ett sätt att göra detta, som vi till exempel gör på Backaplan. Där ska man kunna bo, verka och ha tillgång till service och kultur utan att behöva ta sig någon annanstans.

HENRIK KANTS FRÄMSTA uppgift är att genomföra fullmäktiges och stadsbyggnadsnämndens beslut samt ta fram underlag till politikerna. De största utmaningarna för förvaltningen på längre sikt är klimatrelaterade.

– Det handlar både om hur vi anpassar byggandet för att påverka klimatet så lite som möjligt samt att klimatanpassa befintliga och nya byggnader så att de klarar höjda havsnivåer, skyfall, ett varmare klimat och så vidare. Vi har även en demografiutmaning där vi måste stärka de stadsdelar som har det tufft, detta kan göras genom att ge starka familjer möjlighet att bo och leva och stärka svagare delar av staden genom att till exempel bygga småhus här. Göteborg är väldigt segregerat. Där har vi planer i bland annat Hjällbo, Hammarkullen, Västra Frölunda, Biskopsgården och i den här frågan är politikerna eniga.

Vi har ändå klarat oss bättre än många mindre städer där byggandet har dämpats väldigt mycket

Q Göteborg blir allt högre som stad, varför är det så? – Vi gör bedömningar över platser som är starka noder eller stråk och för att få in fler personerna i dessa områden så bygger vi högre byggnader. Vid klustret kring Karlatornet kan vi alltså få in mer bostäder, hotell och service på den ytan. Så även vid Centralstationen, i Gårda och vid Masthuggskajen, det finns en tanke varför det byggs så högt i dessa områden. Sen ställer det förstås krav på att områdena har goda markförhållanden för höga byggnader. Dock är vi mer restriktiva här inne i stadskärnan där vi också har ett riksintresse för kulturmiljövård. Här vill vi behålla stadens traditionella siluett.

Q Västlänken dras med stora problem, finns det något kommunen kunde gjort annorlunda för att förhindra det?

– Det är Trafikverket som är huvudman och driver projektet och vi kunde inte gjort något annorlunda. Men det är beklagligt att det har blivit som det blivit med Hagaetappen, jag cyklar förbi där varje dag.

Q Vilket tycker du är det mest spännande projektet just nu i Göteborg?

– Jag skulle säga Backaplan. Det går från ett köpcentrum till att bli en del av innerstaden, en kvartersstad. Men det är också stora utmaningar; det är tufft att få till både parkyta, friytor för skolor och förskolor och samtidigt få in tillräcklig med dagsljus, allt detta med en fungerande handel och många bostäder.

HENRIK KANT

Arbete: Stadsbyggnadsdirektör i Göteborg

Tidigare arbetslivserfarenhet: Har jobbat inom Göteborgs stad i 26 år, tidigare som förvaltningsdirektör för

Kretslopp och vatten.

Ålder: 51 år

Familj: Sambo, tre barn och två bonusbarn.

Bor: Änggården i Göteborg

Gör helst en ledig dag: Grejar med huset, stugan eller båten, är med familjen.

Senast lästa/lyssnade bok: Ärvda svar av Ida Hult.

Senast spelade låt: Sea Report Verse av Jacob Mühlrad

Senaste resan: Rom på Sportlovet

Drivkrafter: Att bidra till att göra Göteborg bättre.

Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör i Göteborg.

FOTO: HENRIK EKBERG

TEXT: HENRIK EKBERG

KRÖNIKA

JIMMY DAHLSTRÖM

Kan vi uttyda framtid med hjälp av dåtid

I förra veckan fick jag möjligheten att tillbringa en dag på Construction summit och utbyta perspektiv, bli inspirerad och vidga vyer med många andra från samhällsbyggnad.

Något som givetvis präglade ett väl anordnat event var givetvis det instabila ekonomiska världsläget vilket kommer få stora konsekvenser för vår bransch. Nedgångar i storleksordningen 40–60 procent på bostadsproduktion är att förvänta sig, vilket givetvis kommer präglar alla typer av interaktioner i arrangemang likt detta.

MEN DET ÄR trots allt inte det jag tagit med mig. Det som fastnat på näthinnan är inledningen som Andreas Sjöman och Stefan Hyttfors stod för. Temat var i, grova drag, kan dåtiden lära oss något om framtiden.

Och kanske är det just så, att lösningen på nutida och framtida utmaningar inte helt är beroende av disruptiva visionärer utan även av dem som faktiskt lyckas bejaka och vitalisera det som redan gjorts det vill säga historien. Jag har i många år skojat om att det inte går att fixa framtidens problem med gårdagens lösningar, men jag är redo att omvärdera.

År 1944 grundades byggnadsaktiebolaget Hallström och Nisses, i deras eftermäle finns bland annat en bok som utgavs i samband med deras 25-års jubileum som företag.

Boken heter ”Vi bygger vidare” och innehåller mycket matnyttigt som är högaktuellt även i dag, drygt 50 år senare. De hade långt gånga tankar, både realiserade och tänkta, om hur samhällsbyggnad kunde ta sig ur den onda spiralen med för få bostäder till för dyra priser.

MÅNGT OCH MYCKET av det vi i dag kämpar med, detta till trots att vi de senaste åren sett en näst intill obeskrivlig teknikutveckling (tänk bara på hur datorn såg ut för 50 år sedan), kvarstår kärnproblematiken.

Ni har säkerligen precis som jag kollegor med lång och gedigen erfarenhet som ofta betonar hur vissa saker var bättre förr. Ett exempel är planering. En kollega till mig berättade att det inte alls var ovanligt förut att projekt i tidigt

Linköpings universitet med Martin Rudberg i spetsen har konstaterat att en arbetsplats med effektiv logistik kan minska byggkostnaderna med 25–30 procent

skede planerade alla leveranser under hela byggets tid i detalj. Jag har mycket svårt att se det hända i dag. Kan det till och med vara så att tekniksprånget och vår iver att införa nytt, stundtals gjort att vi åsidosatt tidigare erfarenheter?

LINKÖPINGS UNIVERSITET MED Martin Rudberg i spetsen har konstaterat att en arbetsplats med effektiv logistik kan minska byggkostnaderna med 25–30 procent. Om vi accepterar siffrorna från Linköpings universitet så skulle det innebära minskade byggkostnader per kvadratmeter i storleksordningen 9000 kronor till 11 000 kronor. I tider som dessa torde detta vara ytterst intressant.

Om vi för 10–15 år sedan kunde leveransplanera hela byggen, kan vi lära oss något av det?

Jag säger inte att ”Vi bygger vidare” är en universallösning som svar på alla våra utmaningar. Men kanske finns det något i att använda redan tänkta tankar och vitalisera dem till dagens kontext.

BYGGBRANSCHEN LÄGGER UNGEFÄR i genomsnitt <1 procent av vår inkomst på R&D vilket i jämförelse med andra branschen är lite. Men frågan är om vi borde lägga lika mycket på att kunna vår historik och återanvända.

Är det när vi kombinerar den gamla med det nya vi får det stora bygglyftet?

VI FYLLER SVERIGE MED KUNSKAP

KURSER BÅDE LOKALT OCH DIGITALT

VI STÄLLER UT PÅ BYGGMÄSSAN I GÖTEBORG 26-27 APRIL.

VÄLKOMMEN TILL MONTER A:11. TÄVLA OCH VINN FINA PRISER!

SPÄRRLAMINAT

100% Tät mot alla lukter, fukt, lågmolekylära emissioner & radongas EMISSIONSSPÄRR

Produkterna är listade i husproduktportalen och kan användas i Svanenmärkt byggande.

JIMMY

Bygginvesteringarna minskar i takt med bostadsbyggandet

Bygginvesteringarna i Sverige förväntas minska med 12,6 procent under 2023 enligt Prognoscentrets senaste konjunkturrapport för byggmarknaden. Den totala nedgången beror huvudsakligen på en kraftig inbromsning på bostadsmarknaden där bostadsbyggandet förväntas falla med 36 procent jämfört med 2022.

Det försämrade konjunkturläget har en stor inverkan på bygginvesteringarna. Efter en period av hög inflation har Riksbanken tvingats till snabba räntehöjningar och effekten blir kännbar mot bakgrund av den svenska ekonomins räntekänslighet. Som följd har det allmänna stämningsläget försämrats, försiktigheten tilltagit och riskbenägenheten minskat. Men arbetsmarknaden har än så länge hållit emot och industrins nya märke på 7,4 procent över två år bidrar till en lägre risk för en pris- och lönespiral framöver.

Prognoscentrets senaste konjunkturrapport för byggmarknaden indikerar att de totala bygginvesteringarna i Sverige förväntas minska med 12,6 procent under 2023 och uppgå till 362 miljarder. Enligt prognosen är huvudorsaken till nedgången den kraftiga inbromsningen på bostadsmarknaden där bostadsbyggandet förväntas falla med 36 procent under året. Prognosen för bostadsbyggandet är nedjusterad från höstens prognos med 10 000 bostäder till 35 500 nyproducerade bostäder under året.

BOSTADSMARKNADEN PÅVERKAS SÄRSKILT mycket av den penningpolitiska åtstramningen, och hushållens kraftigt försämrade ekonomiska situation leder tillsammans med höga byggkostnader och fallande bostadspriser till att byggandet nu bromsar in snabbt. Bostadsutvecklare och småhusleverantörer påverkas av stigande byggkostnader och försvårade finansieringsmöjligheter, medan skuldtyngda hushåll drabbas hårt av ränteutvecklingen och prisuppgångarna på varor och tjänster. Korta räntebindningstider och en hög grad rör-

liga lån gör de svenska hushållen sårbara och innebär snabbt ökade boendeutgifter, efterfrågan faller tillbaka och bokningar av nyproduktion har stannat av. Som konsekvens av turbulensen på bostadsmarknaden har omsättningen sjunkit och med en minskad flyttaktivitet faller också antalet renoveringar initierade av hushållen.

INVESTERINGARNA I NYBYGGNATIONEN av lokaler följer i stora delar konjunkturförsämringen. Det är dock inte samma markanta nedgång som inom bostadsbyggandet. Prognoscentrets bedömning är att aktiviteten går ned i ett försämrat 2023 för att återigen ta fart när konjunkturläget förbättras senare under prognosperioden.

Viss tydliga risker föreligger dock. Under senare tid har de kommersiella fastighetsbolagen varit i blickfånget. Mot bakgrund av att man tidigare finansierat sig med hjälp av obligationsutgivning, föreligger nu stora refinansieringsbehov och en tillbakagång till bankfinansiering. De senaste veckornas turbulens på den finansiella marknaden med bankproblem i USA och Europa leder till ökad försiktighet framöver och visar

En styrka för Sverige är att de offentliga finanserna är starka och medför förmåga att absorbera stora störningar

på svårigheten som de snabba räntehöjningarna innebär. En styrka för Sverige är att de offentliga finanserna är starka och medför förmåga att absorbera stora störningar.

Investeringarna väntas i år landa på 87 miljarder, en minskning med 5 procent jämfört med 2022. Även under 2024 väntas en nedgång, men 2025 återhämtar sig aktiviteten något. Den generellt förhöjda industriella aktiviteten i landet; de gröna industrisatsningarna i Norrland, e-handelns fortsatta expansion samt stora offentliga investeringsbehov

till följd av den demografiska utvecklingen och det befintliga fastighetsbeståndets åldersstruktur, bidrar med goda förutsättningar för segmentet trots konjunkturförsämringen.

OFFENTLIGA INVESTERINGAR OCH renoveringsbehov hjälper till att hålla renoveringsaktiviteten uppe på positiva tillväxtnivåer under hela prognosperioden. Inom lokalmarknaden ökar ROT-investeringarna försiktigt, upp med 1,4 procent till 87 miljarder kronor.

Tillväxten drivs av renoveringsbehoven inom det befintliga fastighetsbeståndet, den förhöjda efterfrågan på energieffektiviseringar samt hyresgästers krav på anpassningar, exempelvis inom kontorsmarknaden. Offentliga investeringar, som till sin natur är mindre konjunkturkänsliga, och i högre grad drivs av den demografiska utvecklingen, hjälper också till att hålla renoveringsaktiviteten uppe på positiva tillväxtnivåer under hela prognosperioden.

Bostadsbyggandet förväntas falla med 36 procent, jämfört med 2022, enligt Prognoscentret.

LUDVIG UGGLA MARKNADSANALYTIKER

Ta kontroll på bygget med L5 Navigation’s svenskutvecklade lösningar för inmätning och utsättning med fokus på användbarhet!

Sätt ut allt på byggprojektet som inte kräver millimeternoggrannhet.

En RTK GNSS-utrustning mäter normalt med 1-3 cm noggrannhet, vilket räcker till det mesta när det kommer till mark och andra förberedande arbeten, så som:

• Vatten och avlopp

• Ytskikt

• Grundelement och mur

• El och annan teknisk infrastruktur

Besök oss på Byggmässan i Göteborg 26-27 april i monter F26 så berättar i mer om våra lösningar inom mätteknik och maskinstyrning!

L5 Navigation har närmare 40 st medarbetare i Norden och en helt rikstäckande organisation i Sverige. Med över 250 års samlad erfarenhet inom GNSS, mätning och maskinstyrning är vi en trygg partner.

Smart multi-uttag

Q Ledvance Multi-uttag övervakar energianvändningen för anslutna enheter och spårar energiförbrukningen. Det går även att integrera konventionella elektriska enheter med smarta hem-system. Den har tre standarduttag och fyra USB-portar för laddning. Röststyrning tillgänglig via Google Assistant eller Amazon Alexa. www.ledvance.se

Väggfärg i 115 kulörer

Q Klint har tagit fram 60 nya kulörer och har nu totalt 115 stycken. Nytt är också att samtliga även finns som snickerifärg. Färgsätt, matcha eller skapa färgkrockar. Alla kulörer finns på målade på provark med korrekt kulöråtergivning. www.klint.com/sv

Snabbvinkel i tre storlekar

Q Hultafors snabbvinkel har sedan tidigare funnits i storleken medium, nu finns den även i small och large. Den minsta ryms lätt i fickan och den lämpar sig för att ta ut vinklar på mindre arbetsstycken såsom reglar och lister. Den största modellen large passar bra för arbete av större arbetsstycken, limträbalkar och takstolar. Den lämpar sig även bra för anhåll vid kapning. På baksidan finns en stor anteckningsyta för blyerts.

Q Tillverkade i massiv aluminium och har CNC-bearbetade kanter samt en anodiserad och lågreflekterande yta.

Q Graderingarna är laseretsade för optimal läsbarhet och hög motståndskraft mot slitage.

www.hultaforsgroup.com

Upplyst badrumsserie

Q Duravit lanserar badrumsserien Qatego, som är designad av Studio F.A Porsche. Serien har möbler som kombinerar en upplyst öppen förvaring med lådor, porslinshandfat med rymlig tvättyta och bra avställningsytor. Finns i ett stort urval av storlekar, färger och former. www.duravit.se

Vattenbaserad fasadfärg

Q Lycke Fasadfärg är en vattenbaserad fasadfärg som ska ha bra täckförmåga för utvändiga träfasader och staket. Den slitstarka och väderbeständiga ytan ska ge ett långvarigt skydd mot sol och regn och minimera mögelangrepp på färgytan. Fasaden är målad i  Mossa 66, dörren i Rapsgul 66 och krukan i Slate Blue 68.   www.happyhomes.se

Robotgräsklippare utan slinga

Q Husqvarna har lanserat en Automower robotgräsklippare som inte kräver nedgrävd begränsningskabel. Nera-modellerna använder satellitnavigeringssystemet Epos och med hjälp av Automower Connect-appen i mobiltelefonen skapar användaren enkelt virtuella gräsklippningszoner. Man bestämmer var den ska klippa, när och på vilken höjd. www.husqvarna.se

Tre verktyg i ett

Q Gardenas Combisystem 3-i-1 plattrensare består av tre olika verktyg. Det tunna robusta bladet i rostfritt stål är speciellt lämpligt när man rengör i smala springor, mellan till exempel tätt sittande stenplattor. Den triangelformade bågen i rostfritt stål tar bort oönskat ogräs och mossa i bredare fogar. Metallborsten användas för att ta bort mossa. www.gardena.com/se

Ny matt fasadfärg

Q Den nya matta fasadfärgen Jotun Demidekk Infinity Pure Matt ska behålla sin styrka länge. Den är självrengörande eftersom smuts ligger kvar på ytan på en målad vägg, och sköljs sedan bort i nästa regn. Vid målning torkar den snabbt och huset ska se nymålat ut länge.

www.jotun.se

Nya skyddsskor

för hantverkare

Q Ejendals har under fem år utvecklat en ny skyddssko som både ska vara bekväm och bra för fötter, rygg och benmuskler. Typiska arbetsuppgifter för bärare av skyddsskor simulerades och mätningar gjordes med hjälp av smarta sensorer i försökspersonernas kläder. Medan de utförde sitt arbete mättes den elektriska aktiviteten i deras under- och överbensmuskler för att se hur skorna bäst ska vara utformade.

Q Skonamnet Jalas TIO står för Three-In-One. Tre sulor i en, som ger extra mjukhet och stötdämpning, stabilitet och halksäkerhet. Tillsammans ska de förebygga långsiktiga skador.

www.ejendals.com

Nylanserad app för hantverkare

Q Nu kan hantverkare få nya uppdrag direkt i mobilen med en ny app från BYGG.se. I den kan hantverkare samla sina aktiva projekt och få notiser så fort ett nytt jobb kommer in.

Q I appen ska det vara enklare att hålla ordning på projekten och dokumentera med bilder och text.

Q Projekten är noggrant utvalda för att matcha hantverkarens erfarenhet och yrkeskunskap och är geografiskt anpassade.

Q Appen är helt gratis att ladda ner för både iphone och andriod. www.bygg.se

Lanserar en ny tigersåg

Q Flex Scandinavia AB lanserar tigersåg RS25 som ska ge en bekväm och ergonomisk arbetsställning samt leverera en högpresterande sågning med låga vibrationsvärden.

Q Dubbla LED-lampor med smart belysningsfunktion för att öka synligheten.

Q Dubbel lagrad lyftstångsstyrning med vibrationsbalansering för bekvämt arbete, med det imponerande vibrationsvärdet 9,3 m/s².

Q Mjukstart för en smidig och lättstartad användning.

Q Borstlös motor med hög effektivitet och prestanda. www.flexscandinavia.se

VÄRMER EN NY GENERATION

Nästa generation kommer att kräva fjärrvärmelösningar som inte förbrukar mer energi än nödvändigt. Därför skapade vi Cetetherm

Optimizer – den första smarta, uppkopplade fjärrvärmecentralen som samlar in data, analyserar och optimerar med hjälp av AI.

cetetherm.com

Stor pickup för dig som har bråttom

Fords klassiska jättepickup

F-150 är USA:s mest sålda bil och nu kommer den med helelektrisk drivlina. Det här en bjässe för den som behöver lasta mycket och gillar när det går undan.

När Ford gick ut med nyheten om att de skulle göra en elbilsversion av F150-modellen fick man på kort tid in mer än 200 000 förhandsbokningar.

Med tanke på att fabriken har en kapacitet på 80000 bilar per år innebar det att man sålde slut på drygt två års produktion, och det innan de hugade spekulanterna ens hunnit provköra bilen.

Fords svenska generalagent har ännu inte bestämt om de ska ta in bilen till Sverige, men det finns fristående svenska bilhandlare som varit ute i god tid med sina bokningar och fått leverans av bilar.

Elbilsversionen har fått extranamnet Lightning, det engelska ordet för blixt, vilket är passande med tanke på fartresurserna som döljer sig under det beskedliga skalet. Även om de fossildrivna varianterna varit snabba kommer de inte i närheten av denna som klarar sprinten upp till 100 km/h på 4,5 sekunder.

DET HÄR ÄR extrema siffor med tanke på att bilen väger närmare tre ton, är nästan sex meter lång och rymmer fem storvuxna personer samt en hel del last på flaket. Samtidigt kan man ifrågasätta det vettiga i att ge ett utpräglat arbetsfordon fartresurser som normalt finns i sportbilar.

De svenska priserna efter alla skatter och påslag börjar på cirka 1,5 miljoner kronor och det indikerar att detta är en exklusiv lyxbil, men skenet bedrar.

F-150 är i grunden ett ganska så grovt tillyxat arbetsredskap som i USA betingar betydligt lägre nypriser. Där kan köparna komma över en basmodell för 54000 dollar, vilket motsvarar cirka 550000 svenska kronor.

Bortsett från de skyhöga svenska priserna är Ford F-150 en dröm för dem som behöver ett stort och oömt fordon som har låga rörliga driftskostnader och i stort sett obefintlig fordonsskatt.

Det 131 kWh stora batteriet laddas med upp till 150 kW med likström vid snabbladdningssationer, och har en ombordladdare som kan ta emot upp till 19,2 kW växelström. Fordonet har en räckvidd på upp till 51,4 mil under gynnsamma omständigheter.

Med tanke på att batteriet är så pass stort hade det varit bra om snabbladdningen varit snabbare, att ladda från 15 till 80 procent tar

Plus

Q Lång räckvidd

Q Ingen malusskatt

Minus

Q Dyr i Sverige

Q Långsam snabbladdning

minst 41 minuter och det är alldeles för långsamt för ett fordon i den här prisklassen. Även om karossen är densamma som för benisinversionerna skiljer sig utseendet med bland annat annan ljusdesign i front och akter. Under huven där det tidigare fanns en V8-motor döljer sig nu det som Ford kallar ”Mega Power Frunk”, vilket är ett lastutrymme på 400 liter. Frunken är ungefär lika stor som bagageutrymmet i en mellanstor personbil.

Även hjulupphängningen är annorlunda jämfört med den bensindrivna F-150. Istället för stel bakaxel med bladfjädrar har Lightning individuell fjädring, vilket höjer komforten och förbättrar köregenskaperna.

Utrymmet i kupén är slösande stort och rymmer fem storvuxna personer.

FOTO: FORD

Ford F-150 Lightning 2023

Q Pris: Från 54 000 dollar i USA, från 1,5 miljoner i Sverige

Q Skatt: 360 kr/år

Q Mått L/B/H: 591/203/199 cm

Q Bagagevolym fram: 400 l

Q Tjänstevikt: 2730 kg.

Q Motor: Dubbla elmotorer på sammanlagt 580 hk (433 kW)

Q Batteri: 131 kWh

Q Max laddeffekt: 150 kW

Det går att strömförsörja arbetsredskap direkt från bilen, vilket är en stor fördel.

Q Kraftöverföring: Motor fram och bak, fyrhjulsdrift, mekanisk bakre differentialspärr

Q Prestanda: Acceleration 0–100 km/h 4,5 sekunder, toppfart 180 km/h

Q Deklarerad förbrukning: 31,7 kWh

Q Deklarerad räckvidd: 514 km

Q Säljstart: Ford F-150 Lightning säljs för närvarande inte av den svenska generalagenten för Ford utan av fristående bilhandlare i Sverige

H-serien - Föratt gjuta brandtäta genomföringarför värmestammar redan innan rörinstallationer

Byggmässan, Göteborg

PETER FREDRIKSSON

Ford F-150 är anpassad för att användas i tuffa miljöer.

Lotta Wibeck

Ola Serneke

Elaine Eksvärd

Eddy Bengtsson

Färre installationer när byggandet minskar

Den sjunkande husbyggnationen speglar av sig på installationsmarknaden. Enligt Installatörsföretagens färska prognos vänder det först nästa år, dock från en lägre nivå.

Den stora osäkerheten inom byggsektorn innebar kraftigt bromsade bygginvesteringarna under 2022 och under 2023 är prognosen att inbromsningen fortsätter.

Det innebär att installations-

Nu är rätt läge att återställa eller höja rotavdraget

ligt rapporten Marknadsläget.

– Nu är rätt läge att återställa eller höja rotavdraget, gärna med krav på att åtgärderna ska bidra till mer energieffektiva fastigheter. Det skulle upprätthålla sysselsättningen i seriösa företag och skynda på energiomställningen som behövs både för

klimatet och för att få ned de höga energipriserna, säger Ola Månsson, vd på Installatörsföretagen.

DEN SAMMANLAGDA installationsvolymen förväntas minska med sex procent under 2023, till följd av minskade husbyggnadsinvesteringar, för att sedan vända uppåt med tre procent 2024 – från 2023 års nivå. Mest minskar aktiviteten inom områdena ventilation, värme och sanitet samt el.

Andra områden gynnas av olika omvärldsfaktorer.

– De fortsatt höga energipriserna leder till större efterfrågan på energieffektivisering. Men tyvärr är dessa investeringar fortfarande dyra för enskilda småhusägare, särskilt i dessa tider. Men med ett utbyggt rotavdrag och utökat avdrag för grön teknik kan de bli verklighet, säger Ola Månsson.

Installationsvolymerna påverkas negativt när byggandet minskar. FOTO: JOHN GUTHED

Ola Månsson, vd på Installatörsföretagen.

HENRIK EKBERG

volymerna påverkas negativt och kommer att sjunka under 2023, en-

NIBE Fastighet

Oss möjliggörare emellan.

Vi på NIBE Fastighet jobbar inte med lösningar från redan stöpta mallar. Här är det dina behov som styr. Hos oss får du hjälp med större fastigheter, allt från enskilda komponenter och råd kring dimensionering, till mer komplexa lösningar och den stora omfattande helheten.

Av oss får du en skräddarsydd energilösning som möjliggör det totala effektbehovet för din byggnad och med energibesparingen i fokus. Den består av produkter med prestanda i världsklass, som skapar ett behagligt inomhusklimat och underlättar din vardag.

Med driv, kunskapsutbyte och ett gemensamt ansvarstagande i projektet tar vi tillsammans fram hållbara energilösningar. För oss handlar det inte bara om fastighetens totala energibehov och optimerad besparing. Det handlar lika mycket om att ta hand om människor och miljö, så att vi tillsammans kan skapa en mer hållbar framtid.

Med tillsammansskap möjliggör vi morgondagens hållbara fastigheter.

Läs mer på nibe.se/fastighet

NIBE-modellen

Vi arbetar enligt NIBE-modellen. Det innebär inte bara enkla, trygga och hållbara energilösningar. Det handlar lika mycket om ett sätt att vara på.

När du samarbetar med oss på får du tillgång till ett team som har lösningar, produkter och kunskap under ett tak. Som hjälper dig före, under och efter ditt projekt. Och som du kan ringa när du vill.

En kontakt. En helhet. Vårt ansvar.

Framtidens Backaplan får eget showroom

Förra året togs det första spadtaget för nya Backaplan. I slutet av mars öppnade även ett showroom upp hur det stora handelsområdet på Hisingen ska utvecklas till en blandstad de närmsta 15, 20 åren.

Showroomets tre teman är leva, verka, bo. Tre korta ord om hur området på ”andra sidan” nya Hisingsbron ska utvecklas. Här ska 7 000 nya bostäder skapas, arbetsplatser, handel och social service med hotell, kultur,

nöjen och grönområden. Allt finns att ta del av i showroomet, bredvid Coop-butiken på Backaplan. Här kan även besökare skriva ner sina tankar och idéer om den nya stadsdelen på en interaktiv vägg. Det visas även bilder och filmer om hur stadsdelen kommer att utformas. Showroomet kommer att förändras i takt med att utvecklingen av den nya stadsdelen framskrider.

– VI VILL REDAN nu visa upp Framtidens Backaplan för allmänheten

i vårt nya showroom. Här får besökaren en inblick i hur Göteborgs stadskärna växer över älven och en ny levande och kraftfull stadsdel tar form. Showroomet blir en plats för information, dialog och kunskapsutbyte som ska väcka nyfikenhet om den unika stadsdelsutveckling som Framtidens Backaplan står inför, säger Magnus Andersson, senior affärsutvecklare på Balder, som tillsammans med fastighetsbolagen Skandia Fastigheter, Riksbyggen och KF Fastigheter utvecklar området.

Vid öppnandet av showroomet deltog även Björn Siesjö, Göteborgs stadsarkitekt.

– DEN NU PÅBÖRJADE utbyggnaden av Backaplan är ett stort steg i processen att förvandla centrala Hisingen. Glest industri- och trafiklandskap blir nu till levande innerstad. Det blir en förlängning av Göteborgs innerstadskärna som egentligen är ganska liten och med motorvägar som går igenom. Framtidens Backaplan byggs på förhållandevis dålig

mark med mycket lera, för att få ekonomi i projektet behöver vi bygga tätt.

Förra året startade den första etappen vid Leråkersmotet, intill Biltema och Blomsterlandet. Bakom står Skanska Fastigheter och entreprenör är Skanska. 420 hyresrätter ska fördelas i två hus där den högsta får åtta våningar med parkering i tre plan. Nedre våningsplanen ska rymma handel, bland annat nya Coop-butiken, Dollarstore och Elgiganten. HENRIK EKBERG

Fastighets AB Balder, Riksbyggen och KF Fastigheter i nära samarbete med Göteborgs Stad. Målet är att omvandlingen i stort ska vara klar 2040.

Bandklippning för Backaplans nya showroom. Dzenja Wallin, marknadsområdeschef på Riksbyggen, Magnus Andersson, senior affärsutvecklare på Balder, Björn Siesjö, stadsarkitekt i Göteborg, Caroline Rönnborg, centrumchef på Skandia Fastigheter och Joakim Gralén, fastighetsutvecklare på Balder.

Visionsbild över Framtidens Backaplan. BILD: FRAMTIDENS BACKAPLAN

Vi är grunden i svensk infrastruktur

Svevia bygger infrastruktur från grunden. I små och stora projekt, i enkla och komplexa. Alltid med så stor hänsyn som möjligt till människor och miljö. Klinga och våra övriga bergtäkter ger stenmaterial som används till allt från Europavägar till järnvägsbankar och grunden i nya bostadsområden.Vårt arbete bidrar till samhällsutveckling. Det ger rörlighet och plats åt människor, varor och tjänster i generationer framåt.

Mer om Klinga och våra erbjudanden på svevia.se/grunden

Hållbart med mjölkkartonger

I pilotprojektet Klivet har A-hus och Derome testat alternativ till de byggdelar som står för störst klimatpåverkan. Klivet har därför väggar av återvunna mjölkkartonger, isolering av återvunnet tidningspapper och grund av korslimmat trä.

Huset började byggas i september förra året, på fabriken i Anneberg. En dryg vecka senare började det monteras på tomten i Fjärås. – Det känns jättekul att det nu står klart och det ska bli spännande att följa. Det är mycket prat i branschen om att man måste våga testa något nytt, så därför är jag extra stolt över att vi faktiskt tagit steget och genomfört det här. Det är ett steg mot klimatneutralitet i bygg, säger Anders Carlsson, hållbarhetschef Derome.

A-HUS OCH DEROMES uträkningar visar att klimatavtrycket i byggfasen totalt reducerats med cirka 39 procent, jämfört med ett hus byggt i traditionella material. Den största påverkan har man fått genom att byta ut betonggrunden mot en grund av trä, vilket ger 63 procent lägre klimatpåverkan jämfört med en traditionell betonggrund. Även taktäckningen har haft en stor påverkan, där har man valt bort betongpannor och plåt, och använder endast papp. – Vi bygger alltid i trä, så det känns roligt att trots det kunna kapa nästan 40 procent. Vi går från lågt

Det är rejält innovativt. I stället för att mjölkpaketen bränns så blir de en ny väggskiva

värde till väldigt lågt värde, säger Anders Carlsson.

Utmaningarna har varit att jobba med nya material och samtidigt uppfylla alla regelverk.

– Det måste också finnas en robusthet över tid, så att vi inte behöver byta delar om fem år.

Klivet har också fått biobaserad isolering av återvunnet tidningspapper och innerväggarna är klädda i byggskivor som tillverkas av återvunna mjölkkartonger i stället för gipsplattor.

– Det är rejält innovativt. I stället för att mjölkpaketen bränns så blir de en ny väggskiva.

Kostnadsmässigt jämfört med vanligt hus är Klivet något dyrare, enligt Anders Carlsson, och det beror främst på grunden.

– Själva idén är att det inte ska bli för dyrt, utan att det är möjligt att genomföra i större skala. Klivet ska bli en produktbar som vi kan använda oss av framöver, säger Anders Carlsson.

– ALLA INSATSER LEDDE inte till stora förändringar, men det är värdefullt att kunna mäta effekten av nya material och metoder för att se hur vi ytterligare kan utveckla oss framåt. Fler av de insatser vi gjorde i Klivet gav dessutom estetisk vackra resultat, som till exempel den höga andelen trä vi använt invändigt i huset, genom till exempel väggar i furuplywood, innertak i slätspontspanel och träribbor och spikar av trä,

säger Jimi Leo, teknisk produktägare på A-hus.

MÅLET MED KLIVET har varit att bygga ett forskningshus med sänkt klimatavtryck och låg förbrukning och samtidigt testa de produktionsförändringar som kommer att krävas i framtiden.

När Klivet går från pilotprojekt

till verklighet i ett beställningssortiment är i dag inte helt klart. Det beror på uppföljningen av de tester och analyser som nu ska göras på materialen som är valda.  Exempelvis finns sensorer i grunden som mäter temperatur och fukt.

Tidningar och mjölkkartonger i väggarna

Q Klivet är en experimentvilla som byggts i Fjärås, några mil söder om Göteborg. Bakom projektet står A-hus och Derome, med flera samarbetspartners.

Q Åtgärder för att minska klimatavtrycket är bland annat: trägrund uppbyggd av korslimmat trä, takläggning av papp, biobaserad isolering i väggar och på vinden (återvunnet tidningspapper) och innerväggarna är till stor del klädda med byggskivor av återvunnet material (gamla mjölkförpackningar).

Q Klivet har ett värmesystem bestående av uteluftvärmepump och ventilationsåtervinning.

Q Solceller för egen produktion av el finns på carportens tak.

Avancerad fjärrmätning har aldrig varit enklare.

Mobiluppkopplad och batteridriven fjärrmätning av betonghållfasthet och byggklimat.

Driftskostnad: från 19 kronor i månaden per mätbox. Låter det för bra för att vara sant?

Skanna QR-koden och se hur vi gör detta möjligt.

CELSICOM EASY CONNECT

Ingen kommer att bo i koncepthuset Klivet, utan det kommer fungera som visningshus och mötesplats.

Anders Carlsson

ANNA SJÖSTRÖM

TA DET LUGNT OCH RÄKNA TILL 18 000

Mycket på jobbet? Orolig över kriserna? Osäker på hur allt kommer att påverka din vardag? I föreningen Byggcheferna är vi 18 000 kollegor i samma situation. I både bra och sämre tider hjälps vi åt med att göra vår bransch till den bästa möjliga arbetsplatsen. För alla, varje dag.

Som medlemmar ingår vi samtidigt i fackförbundet Ledarna. Det ger oss trygghet i form av inkomstförsäkring, rättshjälp och annat viktigt stöd. När orosmolnen hopar sig kan vi därför andas in, andas ut och räkna till 18 000 vänner som vill fortsätta bygga vårt samhälle tillsammans.

Få stöd i din chefsroll via byggcheferna.se

Nyligen upphandlade projekt

ANSVARIG BYGGENTREPRENÖR

Konkurser i byggbranschen

FÖRETAG KOMMUN

BYGGKOSTNAD MKR

Anders Silfverhjelm Vernum Fastigheter AB Mejeritomten Nya bostäder i Enköping Enköping 400

Niklas Engdahl Fjortonsexton Engdahl Bygg AB Gottsundaskolan Nybyggnad av grundskola, idrottshall och matsal Uppsala 380

Per Nilsson Thage i Skåne AB Campus Lund Nybyggnad av studentbostäder Lund 350

Sussane Lindblad Wästbygg AB Råbykungen/stenkrossen Nybyggnad av flerbostadshus Lund 325

Fabian Edeland Bygg Dialog AB Grundskola Tångaberg Nybyggnad av grundskola i Nordväst Varberg 262,5

Tomas Kulle Byggnadsfirman Otto Magnusson Entreprenad AB Kv. Herkules Nybyggnad av kontorshus och hotell- och konferensanläggning,

Trelleborg 175

Richard Mattsson NCC Sverige AB Hammarforsens kraftverk Ombyggnad av kraftverk i Hammarforsen Ragunda 160

Pär Höök Peab Sverige AB Kristinehallen Om- och tillbyggnad av konserthall Falun 150

Pernilla Stenfeldt HMB Construction AB Gårdsjöstrand Vårdboende Nybyggnad av äldreboende Flen 150

Stellan Haraldsson Peab Sverige AB Krusbäret Nybyggnad av flerbostadshus Halmstad 146

Marie Engström ByggnadsAB Tornstaden Öst Viksjö äldreboende Nybyggnad av äldreboende i Viksjö Järfälla

Paulsson JM AB Region Öst Östra Sala backe, etapp 1 Nybyggnad av bostäder Uppsala 115

Viktor Edler ENovogruppen i Stockholm AB Scandic Ariadne Totalrenovering av hotell Stockholm 115

Rickard Piehl Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Hedins bil Nybyggnad av bilhallar Linköping 115

Ari-Pekka Tuomenharju APT BYGGEN AB Fyrklöversgatan Invändig renovering i flerbostadshus

Eddy

Mattias Larsson MRM Mining AB Ridhus, etapp 2 Ny-, till- och ombyggnad av ridhus Gällivare 86

Madeleine Paulsson JM AB Region Öst Östra Sala backe, etapp 2 Nybyggnad av seniorbostäder Uppsala 80 Marcus Wiklund Byggmästarna i Nyköping AB Bonum Brf Stensundet Nybyggnad av flerbostadshus Trosa 75

Thomas Nääs Byggnadsingenjör Nils Skoglund AB Saxnäsgården Särskilt boende Ombyggnation av SÄBO i Mora Mora 70

Henrik Johansson Peab Sverige AB Dergården Nybyggnad av skola i Lerum Lerum 65

Linda Elmgren Skanska Sverige AB Hus 20, lokaloptimering plan 4,

av industrilokal

Tak, Fasad och Fönsterbyte på kliniska forskningscentrumet Clinical Research Centre (CRC) SUS

Kent Karlsson Kron & Karlsson Bygg & Mark AB Ombyggnad Gripgatan 5-15 Renovering/ombyggnad av lägenheter i flerbostadshus

Robert Zakrisson Rekab Entreprenad AB

Mårängskolan, Hus A-C Ombyggnad av hus A-C vid Mårängskolan

Stockholms län

Hagströms Gruppen Måleri AB Järna

T. Lenngren Måleri AB Värmdö

Svedborg Golv AB Stockholm

Hagströms Gruppen Veteraner AB Järna

Apax entreprenad AB Stockholm

Jk Citymontage AB Tyresö

Stockholms Schaktmaskiner AB Västerhaninge

Norridge AB Stockholm

Xeytem AB Bromma

AB Leaugit Fastigheter Handen

South Border Construction AB Stockholm

BK Entreprenad AB Rosersberg

Bygg Daddy AB Trångsund

Rotecta Bygg & Entreprenad AB Upplands Väsby

RPH Holding AB Värmdö

JMN AB Spånga

Sanita Entreprenad AB Bandhagen

Propart entreprenad AB Bandhagen

Viktors Bygg & Allservice AB Farsta

Uppsala län

Edl Montage AB Uppsala

Svealand Interiör AB Storvreta

Södermanlands län

Arttuna Bygg & Hemvård AB Strängnäs

Markskaparna AB Nyköping

Östergötlands län

LK Linköpings Byggarna AB Söderköping

Jönköpings län

Henriks bygg & fastigheter AB Jönköping

JMT Bygg AB Nässjö

Kronobergs län

Trygga Tak & Bygg Småland AB Rottne

Skåne län

Öpab Golvbeläggningar AB Lund

Benny Fransson Entreprenad AB Höganäs

Magnus Döös Bygg AB Höganäs

Drini Group AB Malmö

Filip & Gabriel Bygg AB Trelleborg

Västra Götalands län

C W J Plåt & Byggservice AB Gråbo

APP Flex Png AB Trollhättan

Ticat Bygg & Fastighetsservice AB Göteborg

Sandarna Kakel Tommy Eriksson AB Västra Frölunda

SK Styrteknik AB Västra Frölunda

Vedde AB Sävedalen

KLC Bygg & Renovering AB Göteborg

Werndells Måleri AB Kungshamn

Värmlands län

Elinnovation i Arvika AB Arvika

Örebro län

Nalle Johansson Golv AB Örebro

Hemservicio24 AB Örebro

Nerikes Bygg & Konsult AB Örebro

Mellansvenska Golv i Örebro AB Örebro

Västmanlands län

Versur Maskin AB Skultuna

ER Supplies AB Västerås

Dalarnas län

B M R Svealand AB Grängesberg

Gävleborgs län

Hälsinglands Elteknik AB Bollnäs

Linköping

Boden 25

Yngve Anderberg Blackwing Sweden AB Viarp Nybyggnad av industrihus Landskrona 25

Erik Landberg 4D Entreprenad AB

Anders Jonsson Jonsson Byggprojektering & Miljö AB

Sjusovaregatan 1-11 och 13-17, Kvarteret Ostkniven och Ostkupan

Max

Ombyggnad till vindslägenheter i flerbostadshus

Nybyggnad av hamburgerrestaurang i Rågsved

Göteborg 25

Stockholm 25

Jens Ståhlgren Torbeskär Byggnads AB Prästvägen 6 Renovering av förskola Göteborg 25

Torbjörn Fischbeck Byggmästarn i Skåne AB

Kenneth Ploghed Brixly AB

Fredrik Werner Skanska Sverige AB

Fredrik Werner Skanska Sverige AB

Landskrona museum Utvändig renovering av museum

Jonsereds Trädgårdar Rivning och nybyggnad av lokaler vid Jonsereds herrgård och trädgårdar i Jonsered

Kvarteret Skänken Ombyggnad av vård och omsorgsfastighet till annan verksamhet

Kvarteret Hunnediabasen Renovering av badrum och kök i flerbostadshus

Landskrona 24,2

Partille 22

Vänersborg 20

Vänersborg 20

49kr 3 månader för

därefter 199 kr/mån

Få full koll på byggbr anschen www.byggvar lden.se/kampanj

Senaste branschnyheterna

Aktuella reportage och intervjuer

Fördjupande analyser och rankinglistor

Statistik från hela byggbranschen

Skanska knep Håll Nollans arbetsmiljöpris 2023

Det blev Skanskas Team Fredricelundsskolan i Karlstad som tog hem Håll Nollans arbetsmiljöpris 2023 för sitt ”gedigna arbete i projektet, redan i de riktigt tidiga skedena, för en säker arbetsmiljö”.

Håll Nollans arbetsmiljöpris delades under Construction Summit ut för femte året. Arbetsmiljöpriset uppmärksammar team som gjort skillnad gällande de absolut viktigaste frågorna för bygg- och anläggningsbranschen – att alla på arbetsplatsen kommer hem oskadda efter en arbetsdag.

TEAMET FRÅN SKANSKA som arbetat i projekt Fredricelundsskolan i Karlstad planerade redan i projekteringsfasen för arbetsmiljön i projektet och fortsatte sedan genom hela produktionsfasen med att fortsätta utveckla arbetsmiljön. Något så enkelt som att följa upp antalet riskobservationer genom att samla bollar i ett transparent rör har bidragit positivt till arbetsmiljön och kulturen i projektet.

Håll Nollans vd, Ulrika Dolietis: – Det är en ära att få dela ut Håll Nollans arbetsmiljöpris varje år och jag tycker att det är en av mina absolut roligaste arbetsuppgifter. Både att vara med och välja ut finalisterna och att sedan dela ut priset till det team som juryn utser. I år höll alla nominerade team riktigt hög nivå

I år höll alla nominerade team riktigt hög nivå och det var otroligt jämnt i juryns röstning mellan de tre finalisterna

och det var otroligt jämnt i juryns röstning mellan de tre finalisterna.

Juryns motivering:

”Vinnarteamet visar att beslutsamhet, engagemang och strukturerat arbete med arbetsmiljö och säkerhet är det som gäller för att lyckas. I projektet som vinnarteamet arbetar i har de, redan i planeringsoch projekteringsfasen, lagt både fokus och tid på att skapa förutsättningar för en god arbetsmiljö under genomförandet och deras ihållande fokus har gett resultat. Det här är ett team som genom delaktighet lyckats skapa motivation, engagemang och ansvarstagande hos såväl underentreprenörer som egna medarbetare. Vi ser att många skulle kunna inspireras och ta efter det här teamet, vilket skulle bidra till en stor förflyttning i branschen”.

DE ÖVRIGA BÅDA finalisterna var NCC:s Berggruppen och teamet bakom mekanisk bultsättning, Nya Tunnelbanan (Förvaltning för utbyggd tunnelbana, Subterra och Sandvik). De sistnämnda fick ett hederutnämnande – som delades ut för första gången – för att de i projektet trotsat

förutfattade meningar, som kan finnas i branschen, om att branschen inte utvecklas. ”Genom att utveckla en ny metod för mekanisk bultsättning i tunnlar har de både arbetat för förflyttning i branschen, vågat satsa resurser på att komma förbi hinder och samarbetat mellan aktörerna i projektet, något juryn ville uppmärksamma genom en hedersutnämning”.

HENRIK EKBERG

Håll Nollans arbetsmiljöpris

Q Priset vänder sig till ett team som genom sitt engagemang, samverkan och driv främjat säkerheten inom byggbranschen. Teamet kan arbeta i produktionen, i skedena som föregår produktionen eller en kombination av dessa. Med team menar vi den grupp som initierat, drivit och skapat förutsättning för att kunna driva igenom förbättringen.

Q Samtliga företag och team som har sin verksamhet i byggprocessen som byggherrar, projekteringsledare, projektörer, entreprenörer, inköpare etc. får nomineras. De behöver inte vara medlem i Håll Nollan.

Schöck i Sverige på toppen!

På Schöck är det innovationskraften som gång på gång sätter internationella standarder när det gäller enklare och effektivare byggande, och denna innovationskraft banar också väg för nya designidéer. Med erfarenhet, kompetens och kunnande är Schöcks expertteam redo för ännu en lång och ljus framtid. Träffa oss i monter G10.

www.schoeck.com

Anders Bjuresäter på Skanska tog emot Håll Nollans arbetsmiljöpris. FOTO: HÅLL NOLLAN

HALLÅ DÄR . . .

. . . Emma Weman

... som har lämnat rollen som hållbarhetschef på Hemsö Fastighets AB för att bli vd för Structor Miljöbyrån från och med den 1 april.

Q Först, berätta lite om Structor Miljöbyrån, vad jobbar ni med?

– Vi erbjuder miljö- och hållbarhetstjänster inom samhällssektorn. Det betyder att vi projektleder och utför uppdrag bland annat inom fastighetsöverlåtelser, förorenade områden, miljösamordning och certifiering, planer och tillstånd samt agerar verksamhetsstöd och i interimsuppdrag inom miljö- och hållbarhetsområdet.

Q Hur många medarbetare är ni?

– Vi är i dag 22 medarbetare på Miljöbyrån och cirka 130 miljö- och hållbarhetsspecialister i Structorgruppen (totalt cirka 530 konsul-

Tar över som ekonomi- och finansdirektör på JM

Q Tobias Bjurling blir

JM:s nya ekonomioch finansdirektör.

Han är CFO i Svevia sedan 2019 och har dessförinnan en bakgrund från ledande befattningar inom bland annat Bonava och NCC. Tobias Bjurling kommer att efterträda Carl Bandhold i rollen som ekonomi- och finansdirektör i JM. Claes Magnus Åkesson, tidigare ekonomi- och finansdirektör i JM, är tillförordnad ekonomi- och finansdirektör från och med den 1 april och fram tills dess Tobias Bjurling har tillträtt i oktober.

renhet av branschen och ansluter från Thomas Betong där han var projektchef.

Sofia Nilsson har drygt 15 års erfarenhet av branschen och var senast projektchef på Thomas Betong.

ter). På Miljöbyrån arbetar vi främst inom Storstockholmsområdet men har även uppdrag på fler orter i landet.

Q Hur kommer det sig att du valde att gå tillbaka dit?

– När jag först sökte mig till Miljöbyrån för ungefär tretton år sedan var det företagskulturen och ledarskapet inom Structor samt möjligheten att få arbeta med väldigt kompetenta och härliga kollegor i spännande projekt kopplat till hållbar samhällsbyggnad som lockade. Det gäller fortfarande och att jag nu får möjlighet att prova rollen som vd gör det förstås extra spännande!

Q Hur har den första tiden varit?

– Jättebra! Jag har fått ett otroligt fint välkomnande av mina kollegor på Miljöbyrån och inom Structorgruppen.

Swerock och Peab Asfalt får nya regionchefer

Q Swerock och Peab Asfalt, som båda ingår i Peabkoncernen, tillsätter nya regionchefer i norr och i väst.

Johannes Pettersson är chef i region Nord. Han har arbetat på Swerock sedan 2016, i flera olika roller. Närmast kommer han från uppdraget som biträdande avdelningschef för ballastverksamheten i Swerock, region Nord.

Lämnar Thomas Betong för storsatsande Byggelement

Q Byggelement investerar en halv miljard kronor i fabrikerna i Ucklum och Hallstahammar, vilket innebär en fördubblad kapacitet för att tillverka väggar och bjälklag med ett halverat cementbehov. För att möta den ökade efterfrågan på klimatförbättrade produkter har Byggelement förstärkt med Kristofer Lissledal, projektledare och Sofia Nilsson, projektchef.

Kristofer Lissledal har 18 års erfa-

De tillträder nya chefstjänster på SGBC Q Sweden Green Building Council, SGBC, stärker organisationen när tre medarbetare börjar på nya positioner.

Carolina Larsson blir ny avdelningschef för certifiering samt ansvarig chef för Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift. Hon kommer senast från tjänsten som verksamhetsområdeschef för Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift.

Amanda Axelsson blir ny operativ chef för Miljöbyggnad iDrift. Hon har arbetat på SGBC sedan augusti 2020 och har varit med och lett utvecklingsarbetet av certifieringssystemet Miljöbyggnad i Drift (2.0) för byggnader i förvaltningsskedet.

Philip Aluko rekryteras till rollen som operativ chef för Miljöbyggnad med start den första april. Philip är certifieringsspecialist och har arbetat på SGBC sedan december 2018, senast som driftansvarig för Miljöbyggnad.

Catherine Sollerman är ny regionchef i region Väst. Närmast kommer hon från rollen som arbetschef med ansvar för marknad och försäljning inom Swerocks ballastverksamhet, region Väst.

Örjan Rystedt utses till ny region-vd för Castellum Väst

Q Castellums nuvarande chef för Projekt, Örjan Rystedt efterträder Mariette Hilmersson som vd för Region Väst med placering i Göteborg. Han tillträder sin roll den 1 maj 2023.

Örjan

Q Örjan Rystedt har tidigare arbetat i ledande befattningar på bland annat Skanska.

Cofactor Gruppen rekryterar från Afry

Q Cofactor Gruppen genomför ytterligare en strategisk rekrytering, denna gång i Väst. Sven Edvinsson kom-

Q Vilka lärdomar tar du med dig från din tidigare tjänst som hållbarhetschef på Hemsö Fastighets AB?

– Att ha lång erfarenhet från kundsidan och att ha utvecklat hållbarhetsarbetet i en stor organisation med fokus på alla delar inom hållbarhet och ESG, miljö- såväl som sociala frågor, hoppas jag ska vara värdefullt i vårt arbete framåt.

Q Du kommer att fokusera på rekrytering till att börja med, betyder det att ni vill växa?

– Ja det stämmer, vi söker nya medarbetare som vill växa med oss! Vi har många spännande uppdrag, inte minst inom tillståndsprövningar för industrier och energianläggningar kopplat till den gröna omställningen men även inom olika klimatanpassningsuppdrag och ESG.

Q Vilka utmaningar finns det med att

mer ifrån Afry och tillträder som chef för marknadsområde Väst i Cofactor Engineering.

Han har en gedigen och lång erfarenhet från teknisk konsultverksamhet och drivs av att bygga och utveckla verksamhet med lönsam tillväxt. Sven Edvinsson påbörjar sin anställning under våren och kommer att ha Göteborg som huvudort.

Kristian Ackeby är ny CFO för Ahlsellkoncernen

Q Kristian Ackeby har utsetts till CFO för Ahlsellkoncernen. Han tillträder sin nya tjänst senast den 1 oktober 2023 och kommer att ingå i Ahlsells koncernledning.

Han kommer närmast från rollen som CFO på Loomis Group. Dessförinnan har han arbetat som CFO på Lindab Group och i andra ledande positioner inom Autoliv.

Bengt Dahlgren satsar på hållbarhet och tillsätter ny chef

Q Bengt Dahlgren Göteborg har tillsatt en ny roll som affärschef med fokus på hållbarhet. Henrik Jönsson tillträde rollen den 1 april. Han har arbetat som avdelningschef inom Bengt Dahlgren och även ledamot i Göteborgsbolagets styrelse.

Johan Lövgren ny gruppchef på Carlstedt Arkitekter Q Carlstedt Arkitekter utser Johan Lövgren till gruppchef på Stockholmskontoret.

Han är arkitekt, utbildad på Chal-

hitta rätt personal inom din bransch? – Självklart är det i dag en stor efterfrågan på personer med miljö- och hållbarhetskompetens. Som arbetsgivare behöver vi vara attraktiva och på Structor sticker vi ut genom vår företagskultur där vi drivs av samma vilja att se, skapa och förverkliga möjligheter inom hållbar samhällsbyggnad. Delaktighet och korta beslutsvägar samt stor möjlighet att påverka både din egen och bolagets utveckling och arbeta med flera områden inom miljö och hållbarhet är sådant som gör oss attraktiva som arbetsgivare.

EMMA WEMAN TAR över vd-rollen efter Maria Wessberg, som är en av grundarna av bolaget och som blir kvar som delägare, vice vd och seniorkonsult.

mers, UDK Berlin och Arkitektskolan i Umeå och anställd på Carlstedt Arkitekter sedan 2012. Under åren har han arbetat med flera uppdrag inom vård och utbildningsfastigheter.

Johan Lövgren ersätter Erik Apelmo som därmed får mer tid för sin roll som ansvarig arkitekt i kunduppdrag och som utvecklingsansvarig.

Jesper Holmström tar över rodret för Kista Galleria Q Kista Galleria har fått en ny fastighetschef då Jesper Holmström återvänder till Citycon och tar över rodret. Jesper Holmström kommer närmast från en roll som förvaltningschef på Nordic PM där han jobbade på uppdrag av Fastators innehavsbolag Point Properties. Innan dess var han projektledare på Citcyon och då även centrumchef för ett antal andra centrum, däribland Högdalen och Tumba, som inte längre finns i Citycons portfölj.

Ledarna rekryterar chef för Juridisk service

Q Daniel Falk är ny chef för enheten juridisk service på Ledarna. Han är en erfaren chef och ledare som närmast kommer från Sveriges Ingenjörer, där han varit förhandlingschef för industrisektorn och haft verksamhets-, personal- och budgetansvar. Daniel Falk tillträder den 26 april.

ANNA SJÖSTRÖM

Emma Weman är ny vd för Structor Miljöbyrån.

Kristian Ackeby

Sven Edvinsson

Johannes Pettersson Tobias Bjurling

Jesper Holmström

Catherine Sollerman

Kristofer Lissledal och Sofia Nilsson

Johan Lövgren

Daniel Falk

Rystedt

Carolina Larsson, Amanda Axelsson och Philip Aluko

Effektivt bostadsbygge i Lund

Vid byggnationen av delningsboendet i kvarteret Jane Addams 5 är det snabba ryck som gäller. Väggar och fönster monteras ihop på fabrik, sedan lyfts hela byggelementet på plats. Därmed tar det bara två veckor att färdigställa en våning.

Endast tre personer behövs för att lyfta in de förbyggda väggarna på plats. Två arbetare sätter fast väggen i lyftkranen och en tredje person styr kranen. Därmed räknar LKF, Lunds kommuns fastighets AB, med en byggtid på lite över två år för att färdigställa det sex våningar höga boendet med 81 bostadsrum fördelade på 10 olika delningslägenheter för unga vuxna.

– Det är företaget Colive som kommer att hyra fastigheten av LKF och som sedan sköter uthyrningen av bostäderna, berättar Helena Nilsson, som är byggprojektledare på LKF. Fastigheten byggs för så kallat delningsboende, coliving, något man menar är på stark frammarsch internationellt eftersom efterfrågan på mer urbana och sociala bostäder efterfrågas av unga. Hyresgästerna får i det här boendet sina egna privata rum med eget badrum men delar kök och alla sociala umgängesytor. Boendeformen gör att hyresgäster-

En fördel är att huset blir tätt tidigare, det gör att man kan sätta i gång värmen för att torka betongen och få ut fukten ur husen

na kan dela på många kostnader, allt är inräknat i hyran. Eftersom intresset för boende för unga är stort så satsar man på att bygga effektivt och snabbt.

Efter att alla installationer är på plats så gjuts golv och väggar med klimatförbättrad betong.

– En fördel är att huset blir tätt tidigare, det gör att man kan sätta i gång värmen för att torka betongen och få ut fukten ur husen, förklarar Helena Nilsson.

ENLIGT PLATSCHEFEN DANIEL Widtfelt på HA Bygg som bygger fastigheten så beror valet av byggsätt även på priset på material.

– Ibland är det billigare att gjuta

VI HJÄLPER DIG

allt på plats och ibland är prefabricering helt enkelt mer kostnadseffektivt.

ETT STENKAST BORT byggs även Mariehus som består av hyresrätter, på samma sätt.

– Att vi har två byggnader i en entreprenad är effektivt, då kan entreprenören lättare samordna arbetsmomenten, säger Helena Nilsson.

ANNIKA RÅDLUND

Byggnation av delningsboende

Byggherre och fastighetsägare:

LKF – Lunds kommun fastighets AB

Stadsdel: Brunnshög i Lund

Hustyp: Delningsboende

Fastighetens namn: Jane Addams 5

Antal lägenheter: 81

Våningar: 6

Byggstart: Augusti 2022

Färdigbyggt: Oktober 2024

Arkitekt: Fojab

Totalentreprenad: HA Bygg

Två man på taket, och en vid lyftkranen. Det är allt som behövs för att få väggarna på plats.

FOTO: MICHAEL SVENSSON / LKF

Alla fönster är redan på plats i väggarna när de lyfts upp och monteras på plats.

FOTO: MICHAEL SVENSSON / LKF

Daniel Widtfelt platschef HA Bygg AB vid bygget av den nya fastigheten Jane Addams 5. FOTO: MICHAEL SVENSSON / LKF