EXPERTSTALK . Ernst Vejdovszky S IMMO AG
2021: Wieder auf dem Wachstumspfad Das laufende Geschäftsjahr war auch für die S IMMO AG herausfordernd
Die S IMMO hat 1987 mit einem überschaubaren
und nicht immer einfach. Doch ist das Unternehmen nach wie vor in der
Portfolio an österreichischen Immobilien begonnen.
Gewinnzone und die Mieterlöse liegen per Q3 über Vorjahresniveau.
Zehn Jahre später haben wir das erste Objekt in Tschechien erworben. Es folgten Zukäufe in Ungarn, der Slowakei, Deutschland und später in Kroatien –
Herr Vejdovszky, Sie haben Ende November Ihre
außerdem Projektentwicklungen in Rumänien und
Q3-Zahlen veröffentlicht und trotz Krise ein posi-
Bulgarien. Wir haben Märkte immer erst dann betre-
tives Ergebnis erzielt. Wie zufrieden sind Sie mit
ten, wenn wir über ausreichend Netzwerke und lo-
den Zahlen?
kale Expertise verfügt haben, um in dem jeweiligen
Das ist immer eine Frage der Perspektive. Verglichen
Markt erfolgreich unterwegs sein zu können. Aus-
mit unseren Rekordergebnissen der Vorjahre gibt es
schlaggebend war für uns stets die EU-Mitglied-
natürlich Luft nach oben. Aber 2020 ist nun mal an-
schaft der Länder, nicht zuletzt, um eine grundle-
ders und in vielerlei Hinsicht eine Herausforderung.
gende Rechtssicherheit im gesamten Portfolio ga-
Umso mehr freut es mich, dass es auch bei unserem Q3-Ergebnis einige positive Entwicklungen gibt. Wir sind nach wie vor in der Gewinnzone und die Miet-
Mag. Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender S IMMO AG
rantieren zu können. Gleichzeitig investieren wir bis heute vorwiegend in den Hauptstädten der jeweiligen Länder – mit Ausnahme von Deutschland ha-
erlöse sind sogar um rund 3,7 Prozent höher als im
ben wir so gut wie keine Immobilien in Sekundär-
Vorjahresquartal. Gleichzeitig trifft uns die COVID-
städten. In allen Märkten gibt es Teams und Exper-
19-Pandemie in einzelnen Bereichen, aber wir arbei-
ten vor Ort, die das Portfolio mit lokalem Know-how
ten intensiv daran, die Auswirkungen weiterhin so
umfassend betreuen. Ein wesentlicher Erfolgsfaktor
gering wie möglich zu halten und bereits 2021 wie-
war für uns von Beginn an die Streuung unseres
der auf den Wachstumspfad zurückzukehren.
Portfolios, sie hat sich auch in der aktuellen Krise wieder bewährt. Ich denke, das ist bis heute unser
Wie lautet Ihre Strategie, diesen Wachstumspfad
Erfolgsgeheimnis. Wir bleiben unserer bewährten
nächstes Jahr wieder zu erreichen?
Strategie treu und sind konsequent in unseren Ent-
Das geht nur gemeinsam mit einem Team, dass mit
scheidungen, gleichzeitig haben wir Entwicklungen
großem lokalem Know-how, Mut und Erfahrung,
dabei immer frühzeitig im Blick und wagen auch
Trends frühzeitig erkennen und rasch auf attraktive
den sprichwörtlichen Blick über den Tellerrand.
Chancen reagieren kann. Weiters bin ich sicher, dass
EINSCHALTUNG – FOTO: Andreas Jakwerth
auch diese Krise vorübergeht. Es ist absehbar, dass
Einer Ihrer Schwerpunkte liegt seit einiger Zeit
auch in Österreich bald mit dem Impfen begonnen
in Investitionen in Grundstücke im Berliner
werden wird und damit die psychologischen Voraus-
Speckgürtel. Sind diese Investments auch weiter-
setzungen für eine nachhaltige Erholung der Kon-
hin interessant?
junktur gegeben sein werden. Bis dahin ist unsere
Wir haben im Berliner Speckgürtel inzwischen rund
Devise: Wir arbeiten weiter mit vollem Einsatz. Wir
2,4 Millionen Quadratmeter Grundstücksfläche er-
bewirtschaften unsere Immobilien, prüfen Akquisiti-
worben, die sich auf über 30 Grundstücke aufteilen.
onsmöglichkeiten und bereiten uns darauf vor, die
Aktuell haben wir davon fünf Projekte in Bearbei-
kommenden Chancen zeitnah zu nutzen. Denn klar
tung und streben an, dort in ein bis zwei Jahren das
ist auch, unsere Stakeholder vertrauen darauf, dass
Baurecht zu erwerben. Der Fokus bei all diesen Ent-
wir als Unternehmer genau das tun und immer wie-
wicklungen liegt auf dem Bereich Wohnen. Ich
der die richtigen Schritte setzen – seit 33 Jahren.
denke, gerade die jetzige Krise hat diese Investments noch interessanter werden lassen. Bei steigenden
33 Jahre – Wie ist die S IMMO eigentlich zu dem
Immobilienpreisen in Berlin zieht es viele Menschen
geworden, was sie heute ist? Ein börsennotiertes,
- sicher auch pandemiebedingt - mehr an den weni-
erfolgreich
wirtschaftendes
Immobilienunter-
ger verbauten Stadtrand.
nehmen mit einem Immobilienvermögen von bald 2,5 Milliarden Euro.
www.simmoag.at
Jänner 2021 – GELD-MAGAZIN . 67
