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SOLUCIONES CON PREFABRICADOS DE HORMIGÓN: Mayor certeza para la continuidad de LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN El escenario actual está impactando gravemente la industria de la construcción. El uso de prefabricados de hormigón contribuye, junto a varias ventajas de la construcción industrializada, en evitar la detención parcial y total de proyectos que estaban en curso.
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i sumamos a la construcción con prefabricados de hormigón, el uso de plataformas BIM con “integración temprana y continua”, metodologías de planificación y programación (LeanInn), equipamiento, software y metodologías para la medición de avance de obras en forma remota y la digitalización de procesos administrativos y de oficina técnica, una obra puede desarrollarse de forma muy similar a las que hoy conocemos y con un mínimo de personal en área de operaciones en sitio, permitiendo atender las exigencias respecto al resguardo de la salud de los trabajadores por la situación actual de contagio de Covid-19. Adaptándose al actual panorama Nos vamos a enfrentar a un escenario de seis meses, durante otoño e invierno en Chile, desde abril hasta
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septiembre, en el que seguramente se mantendrán varias de las condiciones actuales de restricción de desplazamiento y trabajo presencial con alta afluencia de trabajadores. En vista de esto, aparece la necesidad y oportunidad de utilizar metodologías de trabajo industrializadas que hoy sí existen en Chile, con soluciones que pueden ser implementadas en cualquier tipo de obra. El trabajo que desarrolla Discovery Precast se resume en dos etapas para abordar el desarrollo de proyectos de viviendas: Etapa 1: Contacto cliente A partir del primer contacto del cliente consultando sobre la construcción con prefabricados, brindamos un servicio y continua atención, explicando los beneficios técnicos, económicos, financieros y de sustentabilidad. Los KPI que dispone actualmente la construcción industrializada en general y con prefabricados, son respecto a rendimiento técnico (KPI Técnicos), que la mayoría conoce en reducción de plazo, aumento de durabilidad calidad, menores costos por la generación y disposición de residuos, disminución de costos por perfecto cumplimiento de tolerancias dimensionales, reducción de accidentes por desarrollarse menos eventos con menor cantidad de operaciones y personal y, por ende, menor probabilidad de ocurrencia, entre los principales. Como nueva medida, Discovery Precast ha incorporado los KPI de rendimiento financiero, que explican cómo el impacto de la reducción de plazo, costos y gastos generales, aumentan la rentabilidad del proyecto y la oportunidad de construir nuevos proyectos en un mismo año, en forma consecutiva y paralela (KPI Financieros). La etapa 1 es fundamental para explicar que los beneficios de la construcción industrializada están disponibles en Chile con experiencia técnica y comercial y capacidad productiva, junto a tecnología de punta con empresas de nivel internacional. En esta etapa los entregables son: Plano comercial con un modelo 3D con uso de soft-
