Volver a índice MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
TRAS 20 AÑOS, HAY NUEVA Ley de Copropiedad Inmobiliaria ¿QUÉ MEJORAS CONSIDERA? En abril fue presentada la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442, que reemplaza la anterior ley de 1997. Para hablarnos en profundidad sobre los principales aspectos de este cuerpo legal conversamos con Doris González Lemunao, encargada nacional de la Secretaría Ejecutiva de Condominios, quien en exclusiva respondió todas las consultas de “Negocio & Construcción”
¿Cuál es la importancia que tiene la aprobación de esta nueva ley de copropiedad? Esta nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, cobra especial relevancia en torno al desafío de administrar la vida en común y propender a una mejor convivencia entre copropietarios y residentes en general. Por ejemplo, se establecen con mayor claridad las responsabilidades, facultades y alcances de cada órgano de administración; se regula y formaliza la labor de los administradores de condominios; se establecen procesos de resolución extrajudicial y judicial de conflictos; se simplifica la estructura de quórums para la adopción de acuerdos, y se robustece el apoyo estatal a los condominios de interés público. Desde luego, el
61 | NEGOCIO & CONSTRUCCIÓN | Julio 2022
Doris González Lemunao, encargada nacional de la Secretaría Ejecutiva de Condominios
gran desafío consiste en que esta norma cobre sentido en la vida cotidiana de las personas. Y ese es, precisamente, uno de los objetivos centrales de la Secretaría Ejecutiva de Condominios. ¿Esta ley va a permitir solucionar y evitar problemas de convivencia dentro de los condominios o edificios (mascotas, ruidos, problemas
administrativos), lo que ha sido un dolor de cabeza para vecinos y administradores? Existía un vacío en materia de regulaciones que dificultaba la convivencia y la resolución de problemas al interior de los condominios. Esta nueva normativa establece estas regulaciones, desde lo más elemental, como es la tenencia de mascotas, hasta materias más complejas, como
