IM AUFWÄRTSTREND
Der Wohnimmobilienmarkt in Bremen
Fläche: 325,56 km2 Stadtteile: 23 Einwohner: ca. 569.000 Ranking: elftgrößte Stadt in Deutschland Kaufpreise/m²: ca. 4.000–5.100 € Geplant: 10.000 zusätzliche Wohnungen bis 2023 Mehr: www.bremen.de
In Bremen hat sich die Anzahl der Baugenehmigungen seit 2010 verdoppelt. Der Boom hält an, und das ist gut so, denn die Hansestadt verzeichnet parallel dazu ein rasantes Bevölkerungswachstum. Besonders für Kapitalanleger dürfte Letzteres von Interesse sein: Auch in Zukunft wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Bremen hoch bleiben und damit die Aussicht auf vielversprechende Renditen. Lesen Sie nachfolgend mehr über aktuelle Tendenzen auf dem Markt für Wohnimmobilien in Bremen. Ein kleiner Tipp vorab: Wer sich heute für den Kauf einer Eigentumswohnung in der City der Stadtmusikanten interessiert, sollte nicht zu lange warten. Denn die Preise steigen unübersehbar an, und das in Folge. Im Vergleich zum Vorjahr erhöhten sich im Jahr 2020 die Quadratmeterpreise um 5,3 %. Mittlerweile kostet der Quadratmeter einer Neubauwohnung in Bremen zwischen 4.000 und 5.100 € (Quelle: WFB-Wohnimmobilienmarkt 2020). Entscheidend ist wie überall auch hier die Lage. Besonders gefragt sind Standorte am Wasser wie etwa in der Überseestadt oder auf dem Stadtwerder. Auf der idyllischen Halbinsel sind in den letzten Jahren einige hochwertige Neubauprojekte mit Miet- und Eigentumswohnungen entstanden. Außer mit der Nähe zum Wasser punkten die beiden Viertel ebenso mit der in Kürze erreichbaren Innenstadt. Nichtsdestotrotz bleiben auch Wohnlagen in Horn-Lehe, Schwachhausen und Oberneuland stark gefragt. Neue Bauvorhaben, die sich bei Immobilienkäufern ebenso großer Beliebtheit
erfreuen wie bei Mietern, sind die Gartenstadt Werdersee und das Neue Hulsberg-Viertel, welches als einmalige Chance für die Hansestadt gilt. Dieses gemischt genutzte Quartier mit Wohnungen, Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel entsteht auf der 14 Hektar großen, durch Umbau frei werdenden Fläche des Klinikums Bremen-Mitte. Bremer Stadtentwickler sind ehrgeizig darum bestrebt, auch die Innenstadt kontinuierlich auszubauen, um die Wohn- und Lebensqualität der Stadt weiter zu erhöhen. Über aktuelle Planungsvorhaben, Entwicklungsprojekte und neu entstehende Plätze zum Flanieren und Verweilen informiert in regelmäßigen Abständen die Broschüre der Cityinitiative mit dem Titel „Stadt Perspektiven“. Diese kann auch auf der Website bremen-city.de heruntergeladen werden.
