Hoofdstuk 3
Relevante Regelgeving
BKR-registratie Een vast onderdeel binnen de hypotheekbeoordeling is een kredietwaardigheidscheck. Dit gebeurt via een BKR-toetsing. Bij de beoordeling van het resultaat wordt onderscheid gemaakt in: positieve registraties: altijd vermeld bij aangaan lening, negatieve registraties: alleen gemeld wanneer situatie ontstaat, en coderingen: gemeld bij een achterstand of onregelmatigheid. Een BKR-registratie blijft zichtbaar tot 5 jaar na plaatsing praktische looptijd van de lening. Code RK AK OA HO ZK SR HY RH RN RO ZO A H 1 2 3 3 4 5 *
Positieve registratie Lening Revolverend krediet (doorlopend krediet, roodstandfaciliteit, creditcard, telefoonkrediet): het bedrag dat kan worden opgenomen. Aflopend krediet (persoonlijke lening): totaal te betalen bedragen gedurende de looptijd. Operationeel autoleaseovereenkomst: 65% van totaal te betalen bedragen gedurende de looptijd. Hypothecair krediet overige onroerende zaken: de hoogte van de lening. Zakelijk krediet van meer dan € 1.000: er wordt geen bedrag vermeld. Negatieve registraties Schuldregeling Hypothecair krediet eigen woning Restschuld hypothecair krediet Restschuld hypothecair krediet met beroep op NHG Overige financiële verplichtingen Overige zakelijke verplichtingen Coderingen Er is sprake van een betalingsachterstand van meer dan 2 of 3 maanden Betalingsachterstand is ingelopen, het krediet bestaat nog steeds Er is een betalingsregeling getroffen Het gehele kredietbedrag is opgeëist (meestal met inschakeling incassobureau) Bedrag van meer dan € 250 is afgeboekt, krediet is nog niet afgemeld Bedrag betaald tegen finale kwijting, krediet is afgemeld Geldlener is niet bereikbaar/onvindbaar Preventieve betalingsregeling voor een hypotheek. Als de regeling is afgelopen, wordt de code verwijderd. Praktische (werkelijke) looptijd van de lening is langer dan de theoretische looptijd. Code komt voor bij AK.
De volgende kredieten staan niet bij BKR geregistreerd: Studieleningen Onderhandse leningen Hypotheken afgesloten voor de eigen woning. Alleen wanneer er betalingsachterstanden zijn van meer dan 3 maandtermijnen wordt een hypotheek geregistreerd.
Online BKR-overzicht Consumenten kunnen online hun BKR-overzicht opvragen. Het verschil met een BKR-inzage door een aanbieder is de vermelding van de geldgevende instantie en het contractnummer.
S E H A d v i e s p o c k e t 2 0 21 | 43
