105147

Page 53

53

Figura 8. Mapa temático de predios regulares (verde) e irregulares (rojo) Geométricamente se puede decir que, un polígono p del conjunto de predios evaluados será regular, si y solo si todos sus ángulos internos están dentro de la tolerancia de ± 10º con respecto a π/2, por lo contrario, será irregular si no cumple la condición anterior.

Al observar la figura 8, se puede comprobar de manera visual, y hasta cierto punto fácil, los predios regulares e irregulares, apegados a los criterios técnicos explicado en el párrafo anterior. La parte central del código de la función 2 valuacion.sic_predioregular en el lenguaje PL/PgSQL, contempla la siguiente regla de negocio:

CREATE OR REPLACE FUNCTION valuacion.sic_predioregular(poligono geometry) RETURNS boolean LANGUAGE 'PL/PgSQL' COST 100 VOLATILE AS $BODY$ declare p1 geometry; p2 geometry; p3 geometry; ……….corte de código…….. open cur_puntos;

2 Para efectos metodológicos y prácticos, se copiará solo parte del código desarrollado, considerando que el código será suficiente para explicar la metodología aplicada.


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook

Articles inside

6. Bibliografía

6min
pages 141-145

5.2. Aportaciones

1min
page 138

5.3. Recomendaciones

3min
pages 139-140

4.2.4. Respuestas a las preguntas de investigación

4min
pages 134-136

calle o zona de valor

4min
pages 125-128

descripción de predios urbanos en Latinoamérica

3min
pages 132-133

4.2.2. Análisis y discusión de los resultados obtenidos a la descripción masiva

2min
page 129

los predios urbanos por municipio

1min
pages 110-111

Tabla 6.- Tabla de indivisos de una manzana en régimen de condominio

1min
page 101

4.2.1. Análisis y discusión de los resultados obtenidos a valuación masiva

3min
pages 120-124

Figura 23. Herramientas para la exportación de capas al modelo de proyecto DWG para la descripción de poligonales

1min
page 98

Figura 22. Traza urbana de las unidades privativas a describir

1min
page 96

Diagrama 11. Diagrama de Entidad-Relación asociado a proyectos DWG

1min
page 95

Figura 17. Lotificación de ejemplo para los algoritmos de la descripción automática Figura 18. Herramienta de cálculo para las medidas perimetrales y superficies para proyectos

1min
page 86

proyectos urbanos en DWG

1min
page 94

3.6.1. Cálculo de medidas perimetrales de unidades habitacionales a urbanizar

2min
page 84

urbano de Sinaloa

1min
page 85

Recuadro de Código 19. Parametros de la función sic_getdemeritoslt

1min
page 77

Recuadro de Código 21. Función sic_getdemeritolt

1min
page 79

Diagrama 4. Modelo de Entidad-Relación para el registro de los frentes “simplificados”

1min
page 56

3.4.6. Determinar predios en esquina y áreas por incrementar

2min
pages 71-72

Diagrama 7. Modelo de Entidad-Relación que determina la clasificación de un predio

1min
page 69

Figura 10. Polígono de n lados, antes y después de aplicación del algoritmo

1min
page 59

Figura 6. Zonas UTM (12 y 13) para el área de Estudio

1min
page 49

Figura 5. Espacio topológico cerrado que representa a un predio en esquina

8min
pages 37-42

2.3. Comparativo de procesos y la automatización de factores para la valuación y

27min
pages 4-26

Tabla 2.- Listado de Municipios que integran la entidad Estatal de Sinaloa

3min
pages 43-45

Figura 4. Predio con demérito de superficie

1min
page 36

3.4.1. Sistemas de coordenadas a considerar en la metodología

1min
page 48

Figura 8. Mapa temático de predios regulares (verde) e irregulares (rojo

1min
page 53

Tabla 1.- Peso de las variables de forma, localización, área y distancia al centro urbano

6min
pages 27-30
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.