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Diagrama 4. Modelo de Entidad-Relación para el registro de los frentes “simplificados” Los diagramas 3 y 4 muestran la relación de objetos geométricos en la base de datos y los atributos mínimos requeridos para los cálculos y automatizar los procesos descritos en esta investigación.

Las sentencias en SQL para un predio de la manzana de ejemplo son las siguientes:

select valuacion.sic_getfrentes(clave,idpredio,geom,'007') from geo_culiacan."Predio" where clave = '007000009021015001' select valuacion.sic_getfrentesimplificado(idpredio,geom) from geo_culiacan."Predio" where clave = '007000009021015001' select valuacion.sic_getcontrafrente(f.geom,f.idprediofrente,p.geom) from geo_culiacan."Predio" as p, valuacion.prediofrentesimplificado13 as f where p.idpredio = f.idpredio and p.clave = '007000009021015001' Recuadro de Código 7. Sentencias SQL para calcular frentes, contra frentes y profundidades.

En el recuadro de código 7 se muestran tres sentencias para calcular de manera secuencial los frentes, contra frentes y profundidades de una manzana.


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6. Bibliografía

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pages 141-145

5.2. Aportaciones

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page 138

5.3. Recomendaciones

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pages 139-140

4.2.4. Respuestas a las preguntas de investigación

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pages 134-136

calle o zona de valor

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pages 125-128

descripción de predios urbanos en Latinoamérica

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pages 132-133

4.2.2. Análisis y discusión de los resultados obtenidos a la descripción masiva

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los predios urbanos por municipio

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Tabla 6.- Tabla de indivisos de una manzana en régimen de condominio

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4.2.1. Análisis y discusión de los resultados obtenidos a valuación masiva

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Figura 23. Herramientas para la exportación de capas al modelo de proyecto DWG para la descripción de poligonales

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Figura 22. Traza urbana de las unidades privativas a describir

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Diagrama 11. Diagrama de Entidad-Relación asociado a proyectos DWG

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Figura 17. Lotificación de ejemplo para los algoritmos de la descripción automática Figura 18. Herramienta de cálculo para las medidas perimetrales y superficies para proyectos

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proyectos urbanos en DWG

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3.6.1. Cálculo de medidas perimetrales de unidades habitacionales a urbanizar

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urbano de Sinaloa

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Recuadro de Código 19. Parametros de la función sic_getdemeritoslt

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Recuadro de Código 21. Función sic_getdemeritolt

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page 79

Diagrama 4. Modelo de Entidad-Relación para el registro de los frentes “simplificados”

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page 56

3.4.6. Determinar predios en esquina y áreas por incrementar

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pages 71-72

Diagrama 7. Modelo de Entidad-Relación que determina la clasificación de un predio

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Figura 10. Polígono de n lados, antes y después de aplicación del algoritmo

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Figura 6. Zonas UTM (12 y 13) para el área de Estudio

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Figura 5. Espacio topológico cerrado que representa a un predio en esquina

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pages 37-42

2.3. Comparativo de procesos y la automatización de factores para la valuación y

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pages 4-26

Tabla 2.- Listado de Municipios que integran la entidad Estatal de Sinaloa

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pages 43-45

Figura 4. Predio con demérito de superficie

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3.4.1. Sistemas de coordenadas a considerar en la metodología

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Figura 8. Mapa temático de predios regulares (verde) e irregulares (rojo

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Tabla 1.- Peso de las variables de forma, localización, área y distancia al centro urbano

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pages 27-30
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