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Rango (%) 1 al 25 26 al 49 50 al 99 100 o más
Demérito 15 22 30 50
Demérito con Cuando el predio tenga forma regular y su frente sea menor que seis frente menor metros, se le aplicará un demérito a su superficie, según el porcentaje que sea este de la superficie en relación a la del lote tipo que más se asemeje según su fondo, siempre y cuando no sea característica general de la zona, en base a la siguiente tabla: Rango (%) 1 al 10 11 al 20 21 al 30 31 al 40 41 al 50 51 al 60 61 al 70 71 al 80 81 al 90
Demérito franjeo
Demérito 90 80 70 60 50 40 30 20 10
con Los terrenos con exceso de fondo podrán considerar un trazado de máximo 5 franjas paralelas al frente del predio, con un ancho de la profundidad según su lote tipo, cada franja deberá de demeritarse 30% en función de la franja anterior, tomando como base el valor de la calle, considerando de que ninguna franja tendrá un valor menor al de la zona. Fuente: ICES (2017)
Los criterios de la tabla 5 corresponden al Instructivo de valuación vigente y representa el mayor de los retos en la automatización de los procesos SIG de esta investigación. Se deberá demostrar que, cuidando la secuencia de las reglas topológicas espaciales se puede automatizar de manera eficiente, confiable y precisa los cálculos de deméritos en la Infraestructura de datos espaciales (IDE) del Estado de Sinaloa.
La función principal que permite calcular los deméritos se ilustra en el recuadro de código 19. Synopsis
boolean valuacion.sic_ getdemeritolt (v_idpredio uuid,v_idforma uuid,poligono geometry) Recuadro de Código 19. Parametros de la función sic_getdemeritoslt. La sentencia SQL para calcular el demérito de todos los predios de la manzana 007000009021 se muestra en el recuadro de código 20.
