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funciones desarrolladas en LISP3 y VBA4 para Autodesk Civil 3D 20215, se pretende demostrar que la automatización de las memorias técnicas que dan pie a los documentos notariales (escrituras de terreno) es factible realizarlas mediante el uso de los sistemas CAD y SIG.

Los procedimientos metodológicos para demostrar la automatización de las descripciones de los predios y/o unidades privativas corresponden a procesos que las constructoras o desarrolladoras inmobiliarias realizan, o deberían de realizar, bajo procedimientos automatizados en aplicaciones CAD y BIM.

En México el 90% de los proyectos de gestión urbana, movimientos de tierra, lotificación de parcelas o edificación de obras lineales son realizados con las tecnologías de Autodesk (AutoCAD, Map, Civil y MEP principalmente) , debido a ello, se ilustran en esta investigación el uso de procesos automatizados para demostrar la hipótesis 2 planteada, sin embargo, los algoritmos podrán ser replicados en cualquier sistema de información geográfica que permita la gestión y administración de topología espacial. Se utilizará un modelo geométrico trazado en AutoCAD para calcular los indivisos 6, corresponde a un conjunto habitacional en condominio vertical de una hipotética sección urbana por incorporar en el catastro de Sinaloa.

3.6.1. Cálculo de medidas perimetrales de unidades habitacionales a urbanizar

Los trazos geométricos de las unidades habitacionales de un archivo DWG tiene que ser claramente cuantificados en base a sus medidas perimetrales lineales y superficies, la narrativa de un proceso manual (actualmente así se realiza) comienza con la acotación de las unidades o polígonos a describir, el observador ve un plano digital o impreso y se orienta al norte, observa detalladamente los elementos gráficos relacionados al lote o polígono a describir, comienza su narrativa de medidas y colindancias con un lado u orientación inicial (por lo general el Norte) 3 Lisp es una familia de lenguajes de programación de computadora de tipo multiparadigma con larga historia y una inconfundible y útil sintaxis basada en la notación polaca. 4 VBA Microsoft VBA (Visual Basic para aplicaciones) es el lenguaje de macros de Microsoft Visual Basic que se utiliza para programar aplicaciones Windows y que se incluye en varias aplicaciones Microsoft. 5 Civil 3D 2021. Autodesk® Civil 3D® es una solución de diseño de ingeniería civil compatible con flujos de trabajo BIM (Building Information Modeling). 6 Se le conoce como indiviso a la descripción detallada de aquellas partes que componen un edificio o conjunto de viviendas incluyendo áreas comunes y privadas. ... La expresión “proindiviso” es equivalente a “copropiedad” o a “comunidad de bienes”.


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6. Bibliografía

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pages 141-145

5.2. Aportaciones

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page 138

5.3. Recomendaciones

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pages 139-140

4.2.4. Respuestas a las preguntas de investigación

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pages 134-136

calle o zona de valor

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pages 125-128

descripción de predios urbanos en Latinoamérica

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pages 132-133

4.2.2. Análisis y discusión de los resultados obtenidos a la descripción masiva

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los predios urbanos por municipio

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pages 110-111

Tabla 6.- Tabla de indivisos de una manzana en régimen de condominio

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4.2.1. Análisis y discusión de los resultados obtenidos a valuación masiva

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pages 120-124

Figura 23. Herramientas para la exportación de capas al modelo de proyecto DWG para la descripción de poligonales

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Figura 22. Traza urbana de las unidades privativas a describir

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Diagrama 11. Diagrama de Entidad-Relación asociado a proyectos DWG

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Figura 17. Lotificación de ejemplo para los algoritmos de la descripción automática Figura 18. Herramienta de cálculo para las medidas perimetrales y superficies para proyectos

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proyectos urbanos en DWG

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3.6.1. Cálculo de medidas perimetrales de unidades habitacionales a urbanizar

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urbano de Sinaloa

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Recuadro de Código 19. Parametros de la función sic_getdemeritoslt

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Recuadro de Código 21. Función sic_getdemeritolt

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Diagrama 4. Modelo de Entidad-Relación para el registro de los frentes “simplificados”

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3.4.6. Determinar predios en esquina y áreas por incrementar

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pages 71-72

Diagrama 7. Modelo de Entidad-Relación que determina la clasificación de un predio

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Figura 10. Polígono de n lados, antes y después de aplicación del algoritmo

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Figura 6. Zonas UTM (12 y 13) para el área de Estudio

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Figura 5. Espacio topológico cerrado que representa a un predio en esquina

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pages 37-42

2.3. Comparativo de procesos y la automatización de factores para la valuación y

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pages 4-26

Tabla 2.- Listado de Municipios que integran la entidad Estatal de Sinaloa

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pages 43-45

Figura 4. Predio con demérito de superficie

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3.4.1. Sistemas de coordenadas a considerar en la metodología

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Figura 8. Mapa temático de predios regulares (verde) e irregulares (rojo

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Tabla 1.- Peso de las variables de forma, localización, área y distancia al centro urbano

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pages 27-30
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