Cocuzza & Associati Retail Trends 2022 report

Page 12

Luca de Ambrosis Ortigara Founding Partner & Ceo DEA Real Estate Advisor

Acquisiscono

sempre più importanza le top location nelle zone centrali

I

cambiamenti del panorama retail post-Covid, rispetto a quello pre-pandemia, sono evidenti. L’inevitabile, forte sviluppo del canale e-commerce, dovuto ai vari lockdown, ha determinato un’evoluzione esponenziale del settore in termini di omnicanalità, accentuando ulteriormente la crisi del retail fisico che, necessariamente, deve adeguarsi ai nuovi paradigmi. In che modo? Innanzitutto puntando su spazi esperienziali in grado di coinvolgere i 5 sensi, suscitare molteplici emozioni e creare quindi il wow factor, che induce a ricordarsi dell’esperienza e a volerla rivivere. Tutto questo è evidentemente possibile grazie al contatto diretto con i consumatori che può avvenire solo negli spazi fisici. Per esempio noi stiamo

«

ping experience indimenticabile. È evidente che, per dar vita a un’esperienza immersiva a tutto tondo, il negozio fisico e quello digitale devono viaggiare di pari passo fino, ormai, a coinvolgere anche il mondo virtuale del Metaverso. Inoltre per garantire un customer journey unico, che può iniziare online e finire offline e viceversa, diventa indispensabile anche l’integrazione tecnologica e magari la contaminazione con altri ambiti. Per esempio, non solo con il settore della ristorazione o dell’arte, ma come si è appena visto a Parigi, in un nuovo luxury flagship store, con quello dell’ospitalità esclusiva, offrendo addirittura l’opportunità di dormire in una suite all’interno del negozio. Spazi di questo tipo vanno chiaramente ben oltre l’aspetto puramente commerciale, ma scommettono fondamentalmente sul concetto di vissuto e, appunto, di esperienzialità. Di conseguenza, a livello di valori e valutazioni, acquisiscono sempre più importanza le top location nelle zone centrali

Il retail fisico deve puntare innanzitutto su spazi esperienziali in top location, che coinvolgano i 5 sensi, suscitino forti emozioni e creino quindi il wow factor»

gestendo il progetto dello storico cinema Odeon di Milano, che si trasformerà in una retail destination unica nel suo genere. Una vera e propria vetrina sul mondo, nel centro storico del capoluogo lombardo, location fra le più frequentate e prestigiose d'Europa. In questo caso gli ambienti iconici, disegnati per stupire e incantare, saranno valorizzati con un layout flessibile e open per creare una shop-

10

retail trends

2022

e si acuisce il gap con quelle nelle zone secondarie, decisamente penalizzate. Non a caso, a Milano via Montenapoleone è sempre più cara, così come l’iconica Galleria Vittorio Emanuele è molto richiesta. Parallelamente importanti progetti di ristrutturazione, come quello per esempio di Hines in via Spiga o, appunto, di Odeon Milano conferiscono un ulteriore, inestimabile valore aggiunto. Infine, l’evoluzione


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook

Articles inside

la Parola ai legali

13min
pages 52-60

Founder & Managing Director Younicorn

3min
pages 50-51

Direttore Marketing Multi Corporation

2min
pages 48-49

Responsabile Commerciale CO2save

2min
pages 44-45

Dispensa Emilia

2min
pages 46-47

il mantra della sostenibilità

1min
page 43

Licence Partner Engel & Völkers Commercial Milano

3min
pages 40-42

Founder e Ceo DentalPro

2min
pages 38-39

Ceo Centro Medico Santagostino

2min
pages 34-35

i nuovi utilizzi degli sPazi retail

1min
page 33

Presidente Confimprese

2min
pages 36-37

Amministratore Delegato Prénatal Retail Group

3min
pages 30-32

Chief Customer Officer laFeltrinelli

2min
pages 28-29

Ceo FF Design

2min
pages 26-27

International Partner Head of Retail Italy Cushman & Wakefield

3min
pages 24-25

Ceo Baldinini

2min
pages 22-23

gli asset retail nell’era Post-Covid

1min
page 9

Head of Retail and Special Projects Director Savills Italy

3min
pages 18-20

Head of Valuation Advisory JLL Italy

2min
pages 16-17

Founding Partner & Ceo DEA Real Estate Advisor

2min
pages 12-13

Head of High Street Retail Colliers International Italy

2min
pages 10-11

Head of Southern Europe Region Generali Real Estate

2min
pages 14-15

il negozio Cambia Pelle

1min
page 21
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.