12
02 2022
ANSVARLIG REDAKTØR: Dag-Jørgen Saltnes, Tlf: 970 55 121, dag@estatemedia.no
LEDER
ESTATE 02/22
LEDER
REDAKSJON: Thor Arne Brun, Tlf: 958 65 656, thor@estatemedia.no Silje Rønne, Tlf: 908 29 393, silje@estatemedia.no Tore Årdal, Tlf: 915 38 544, tore@estatemedia.no Glen Widing, Tlf: 926 68 857, glen@estatemedia.no
FOR BESTILLING AV ANNONSER: Jan Erik Pedersen, Tlf: 901 58 211, janerik@estatemedia.no Joakim Nessem, Tlf: 958 35 865, joakim@estatemedia.no
Oslo, we have a problem Av: Dag-Jørgen Saltnes Foto: Chris Aadland
Camilla Skouverøe Matheson, Tlf: 995 53 059, camilla@estatemedia.no Heidi Ringlund, Tlf: 905 07 458, heidir@estatemedia.no Michelle B. Csango, Tlf: 901 69 356, michelle@estatemedia.no Katja Normann Ljungblom Tlf: 922 92 157, katja@estatemedia.no CEO/ PARTNER: Trond Valle, Tlf: 911 23 334, trond@estatemedia.no
FORSIDEFOTO: Goldbox
LAYOUT OG DESIGN: Blake and Friends, Ida Tørstad
TRYKK: UnitedPress Poligrafija corporation, Latvia Copyright: Estate Media AS Opplag: 5 000
ANSVARLIG UTGIVER: Estate Media AS, Rådhusgata 26, 0151 Oslo, Tlf: (+47) 23 11 56 00, post@estatemedia.no www.estatemedia.no
ISSN 1503-559X. Alle rettigheter til formidling av eiendomsartikler tilhører Estate Media AS. Tillatelse av ansvarlig utgiver kreves ved gjengivelse av artikler og illustrasjoner. Magasinet har ikke ansvar for ikke bestilt materiell.
L
ange reguleringsprosesser i Oslo har bidratt til at kommunen ikke klarer å tilrettelegge for nok nye boliger. Det har gitt en voldsom prisvekst over flere år og den såkalte Sykepleierindeksen til Eiendom Norge viser at en singel sykepleier nå kan finansiere kun 1,7 prosent av de omsatte boligene i Oslo. Ett av resultatene av lav regulering av nye boliger og høye priser er at småbarnsfamilier flytter ut av hovedstaden når de får behov for større bolig. De har ikke råd til rekkehus i Oslo og flytter til nabokommunene. SSBs tall for innenlandsk flytting illustrerer dette til fulle (se egen sak). Mens Oslo hadde netto innenlandsk utflytting på nesten 6.500 personer i 2021, hadde Lørenskog og Lillestrøm netto innenlandsk innflytting på henholdsvis 1.391 og 1.375 personer. Ullensaker, Asker, Nordre Follo, Sarpsborg og Holmestrand hadde også netto innflytting (innenlandsk) på mellom 550 og nesten 700 personer. Mange av de som flytter fra Oslo til nabokommunene fortsetter samtidig å jobbe i Oslo. Dermed ender vi opp med at de tar med seg skatten til sin nye kommune, samtidig som de fortsetter å bruke infrastruktur som buss, trikk og t-bane i Oslo og påfører kommunen kostnader. Utviklerne, som kjøper kostbare tomter, har også begynt å se utenfor Oslo, blant annet som følge av de langdryge prosessene. Oslo blir en dårligere by for innbyggerne når en stadig større andel av befolkningen ikke har råd til å bo i byen. Vi kan ikke ha en by for bare kontorarbeidere med høye lønninger. Det er på tide å rope Mayday. Oslo, we have a problem.
