42
NYHETER
ESTATE 02/22
Hotell: Både selgere og kjøpere på vei ned fra gjerdet Da korona slo inn ble det helt stille i hotellkorridorene, og langt mellom h otelltransaksjonene. Etter to år med pandemi rapporterer eiendomsa dvokatene om litt mer bevegelse både på kjøper- og selgersiden.
Av: Thor Arne Brun
– Hotell fremstår fortsatt som et «nisjeprodukt» i et ellers svært aktivt eiendomsmarked, men i lys av at pandemien nå synes å være under kontroll ser fremtidsutsiktene ut til å være bedre, sier Anders Bergene, partner i DLA Pipers eiendomsavdeling. – Etter et labert 2020 erfarte vi og våre kollegaer i Norden for øvrig at aktiviteten hos hotellinvestorene tok seg betydelig opp i 2021. Vi så at store u tenlandske kapital forvaltere grep muligheten til å ta posisjoner innenfor hotellsegmentet på et gunstig tidspunkt, eksempelvis Starwoods kjøp av hoteller fra Strawberry i Danmark. Kollega Line Ravlo-Losvik mener imidlertid at det er vanskelig å trekke noen konklusjoner. – Selv om det er større interesse for hotell nå enn tidligere og leiekontrakter inngås, samt at vi er kjent med pågående reguleringsprosesser for hotell, oppfatter vi at omfanget fremdeles er r elativt lite. Det gjenstår
også å se hvilken effekt den nye sikkerhetspolitiske og økonomiske situasjonen i Europa vil ha på reiselysten og investorenes appetitt på hotell. Muligens vil Norge også i denne s ammenheng bli ansett som et trygt sted både for arbeids- og fritidsreiser, slik at krisen i dette perspektivet kan bety et oppsving for hotellmarkedet her til lands. – I det litt lengre bildet og uavhengig av dagens situasjon ser vi tegn til at hybrid-konsepter som leilighetshotell, «micro living» og liknende får økt oppmerksomhet både hos operatørene og i nvestorene, sier Bergene. Vi har blant annet fått henvendelser fra amerikanske aktører innenfor slike segmenter som ønsker å få fotfeste i Norge som ledd i deres satsing i Europa. Ikke overraskende er tilbakemeldingen deres så langt at det norske markedet virker dyrt og vanskelig å entre, men det er likevel ingen tvil om at Norge står høyt på ønskelisten deres, sier Ravlo-Losvik.
