54
NYHETER
ESTATE 02/22
God leietaker Coop Prix er blant leie takerne som er attraktive for kjøperne av dagligvare eiendommer.
Hard kamp om dagligvare eiendommene Norsk dagligvareeiendom er blitt hot, både i Sverige og i Canada.
Av: Dag-Jørgen Saltnes Foto: Slate Asset Management
U
tenlandske investorer har for alvor fått opp øynene for norske dagligvareeiendommer den seneste tiden. I fjor høst slo kanadiske Slate Asset Management til og kjøpte 3KR N orwegian Retail AS, som eide 25 eiendommer leid ut til dagligvarebutikker. Prisen var over 1 milliard kroner. Transaksjonen kom som følge av en strategiendring i svenske Tre Kronor Property, etter at de ble kjøpt opp av Svenska Handelsfastigheter. Men Slate Asset Management nøyde seg ikke med det milliardkjøpet. I mars i år handlet forvaltningsselskapet to eiendommer leid ut til Meny og Kiwi fra Oslo Finans. Eiendomsverdien var ca. 120 m illioner kroner. 1,6 MILLIARDER I begynnelsen av april i år gjorde Slate Asset Management sin største deal, da en portefølje med 36 handelseiendommer ble kjøpt fra MTB Gruppen. Norne Project Finance var tilrettelegger for dealen, som hadde en brutto eiendomsverdi på ca. 1,6 milliarder kroner. – Denne transaksjonen bekrefter vår posisjon i ett av Europas sterkest og mest stabile markeder. Slate akselererer veksten sin i Norden ved å kjøpe en høykvalitets portefølje med noen av markedets
beste leietakere, uttalte Brady Welch, grunnlegger av Slate Asset Management, da dealen ble kjent. Porteføljen består av eiendommer med lokasjoner godt fordelt utover Norge med gode beliggenheter. De 36 eiendommer har alle solide leietakere innen norsk dagligvare. Slate vil videreutvikle e iendommene i samarbeid med sine leietakere. SVENSKE KJØPER Kanadiske Slate Asset Management er ikke den eneste utlendingen som kaster seg over norske handels eiendommer. Det svenske børsnoterte selskapet Cibus Real Estate kom inn i det norske markedet da det kjøpte en eiendomsportefølje fra AKA, Norges største eier av dagligvareeiendommer. Cibus betalte 278 m illioner kroner for en portefølje med åtte eiendommer leid ut til Norgesgruppen (Kiwi og Spar) og Rema 1000. – Vi er glade for å åpne opp for et nytt marked i Norge gjennom denne investeringen. Eiendommene er perfekte for Cibus, dagligvarebutikker utleid til ledende norske matkjeder på langsiktige kontrakter, uttalte administrerende direktør Sverker Källgården hos Cibus i forbindelse med kjøpet.
