WOHNIMMOBILIEN
Der Kapitalanlagebereich spielt eine wesentliche Rolle für die Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum. Die Renditekompression aufgrund steigender Preise sorgt hier allerdings ebenso für Schwierigkeiten wie politische Eingriffe. Profitieren dürften davon bislang noch wenig beachtete Standorte. In Artikel 155, der im Jahr 1919 in Kraft getretenen Weimarer Reichsver-
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fassung, wurde erstmals in der deutschen Geschichte das Ziel formuliert, „jedem Deutschen eine gesunde Wohnung“ zu geben. Auch heute hat das Thema Wohnen eine hohe politische Bedeutung – was jedoch gerade in den vergangenen Jahren nicht immer nur zu positiven Konsequenzen führt. „Mietpreisbremse, Mietendeckel und das jüngst beschlossene Umwandlungsverbot von Miet- in Eigentumswohnungen schaden dem Wohnungsmarkt und sor-
gen für Verunsicherung bei Investoren und privaten Käufern“, meint Andreas Schrobback. Der Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe Holding GmbH sieht dadurch eine wesentliche Eigenschaft bedroht, die Wohnimmobilien für Kapitalanleger attraktiv machen. „Die Assetklasse Wohnen halte ich für das krisenresistenteste Investment überhaupt. Es muss jedoch differenziert werden. Krisenresistent sind Wohnimmobilien nur, wenn der volks-
finanzwelt Special 06 | 2020
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Allen Schwierigkeiten zum Trotz
