S ACT UA L I T É — MA IS ON IN TERGÉNÉ RAT IONNE LLE Jean-Luc Fournier
Nicolas Rosès – DR
La Bonne Étoile
mmanuel Kling, 57 ans, est un ex-professionnel du bâtiment qui affiche « trente ans d’activité en tant que promoteur immobilier ». Il préside aux destinées de l’association qu’il a rejointe en tant que bénévole depuis une quinzaine d’années. Il en résume en peu de mots les objectifs : « Il s’agit d’aider les personnes qui ont eu un accident de la vie, de les loger avec des conditions de loyers abordables et de les accompagner pour leur permettre de rebondir. Les bailleurs classiques n’ont évidemment pas le temps de le faire et si nous, nous y parvenons, c’est parce que nous pouvons compter sur beaucoup de bénévoles d’une part, mais aussi des salariés. Ce modèle est tout à fait unique sur ce créneau… »
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Habitat intergénérationnel La Bonne Étoile : un surprenant et séduisant modèle pour le « vivre ensemble ». Face à la galerie marchande de Rivétoile, à l’entrée de l’avenue du Rhin à Strasbourg, un immeuble dont l’extérieur ne raconte rien de plus que cette triste succession de tant d’autres sur cet axe qui concentre à lui seul tant de tares de l’époque. Mais il est joliment nommé « La Bonne Étoile ». Et une fois la porte poussée, c’est une tout autre histoire qui apparaît, où il est question d’humanisme, d’insertion, de liens authentiquement solidaires et de solitudes brisées. Bienvenue chez Habitat & Urbanisme Alsace-Nord… 84
S ACT UA LI T É
Au tour de Murielle Bour, la directrice de l’association, de préciser plus avant son fonctionnement : « Nous existons depuis trente-cinq ans au niveau national » ditelle. « C’est à la fois beaucoup, mais peu, pour bénéficier en tout cas d’une notoriété spontanée appréciable. Habitat & Urbanisme Alsace-Nord existe, elle, depuis 2008. Nous avons deux canaux pour aider à fournir un logement : une société civile foncière qui peut devenir propriétaire comme c’est le cas ici dans notre immeuble de l’avenue du Rhin, mais nous agissons aussi par le biais de la mobilisation du parc privé existant à des fins sociales. Ainsi, dans le Bas-Rhin, le levier des propriétaires solidaires comme nous les appelons, est assez conséquent : ils sont 195 et ça représente 247 logements. Auxquels il faut ajouter les 89 logements qui sont la propriété de la société civile foncière. Il me faut tout de suite préciser que nous logeons ces personnes, c’est-à-dire qu’elles sont locataires chez nous ou chez les propriétaires solidaires qui, en contrepartie, bénéficient d’avantages fiscaux intéressants. »
LA GENÈSE DE LA BONNE ÉTOILE Nous réalisons vite que nous sommes là face à un modèle économique performant. Murielle Bour nous apprend qu’au niveau de la société civile foncière, deux levées de fond de 12 millions d’euros chacune sont réalisées chaque année. « Ce modèle clairement capitalistique est reconnu par l’Autorité des Marchés financiers » précise Francis Ehrhart, le trésorier de l’association №45 — Juin 2022 — De Kyiv à Strasbourg
