Estrategia de Regeneración del Polígono Industrial de Villaverde

EJES

EJE URBANO ESTRUCTURANTE

E.1 Avenida de Andalucía: Vía de borde del polígono A.O. afectadas: AO.05 San Cristóbal · Eje viario estructurante a escala metropolitana, conexión con el distrito de Usera. · Gran barrera entre el este y el oeste del distrito, con poca permeabilidad transversal. · Conexión con Usera, Madrid Centro, Pinto y los polígonos a lo largo de la A-4. · Potencial de conversión en un eje urbano permeable transversalmente, con aceras amplias y tráfico calmado, y usos terciarios a modo de escaparate del polígono.

SITUACIÓN ACTUAL

Espacio público y movilidad · 7 carriles: 3 x sentido + vía lateral · Acera oeste insuficiente · 1 banda ilegal en línea + 2 en batería · 58% espacio dedicado al vehículo · Buses 22, 59, 79, 85, 447, 448 + Metro · Pasos peatonales c~500 m (semaf)

Ecología y paisaje ·80% superficie asfaltada ·20% superficie permeable · Presencia de arbolado o plantaciones: 1 alineación en acera oeste + mediana con arbustos + zona ajardinada junto a vía lateral

Usos y tipologías · Oeste: gran parcela militar en desuso con muro de ~2.5 m de altura · Este: barrio de San Cristóbal: torres de vivienda de 11-12 plantas · Viviendas sin bajo comercial

SITUACIÓN PROPUESTA

ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN Espacio público y movilidad · Calmado de tráfico. · Reducción de nº y ancho de carriles: 2 x sentido de 3m (más carril bus) · Ampliación de acera oeste · 52% espacio dedicado al vehículo · Pasos peatonales mín. cada 75m · Introducción de carril bici segregado · Introducción de mobiliario urbano en banda de arbolado.

Ecología y paisaje · Introducción de alineaciones de arbolado en banda aparcamiento de vía de servicio · Alcorques corridos con alineaciones y plantación en mediana y aceras (x4) · Permeabilización de pavimentos: · 80% superficie asfaltada · 20% superficie permeable · Introducción de SUDS y gestión agua

Usos y tipologías · Potenciar usos terciarios en fachada oeste ‘El escaparate’ · Potenciar usos comerciales en planta baja de edificios residenciales para potenciar el carácter urbano del eje · Considerar introducir mezcla de usos en lado oeste

Estrategia de Regeneración del Polígono Industrial de Villaverde

Articles inside

VIII.3. Actuaciones singulares

VIII. ANEXO DE FICHAS

VIII.1. Ejes tipo

VII.4. Encuentro con la Universidad Politécnica de Madrid

VII.2. Jornadas y talleres sobre la revitalización del sur

VII.3. Encuentro y sesión de trabajo con la Plataforma Nave Boetticher

VI.5. Determinaciones estructurantes

VI.7. Otras propuestas y resumen del Plan Director

VI.6. Instrumentos de gestión y financiación

VI.2. Propuestas de ecología y paisaje

VI.3. Propuestas de movilidad y espacio público

V.3. Objetivos de la regeneración

V.2. Debilidades y oportunidades en el polígono

IV.2. Delimitación de Áreas de Oportunidad en Carabanchel

III.6. Elementos identitarios y convivencia

IV.1. Delimitación de Áreas de Oportunidad en Villaverde

III.3. Proximidad y centralidad

III.4. Potencial ecológico

III.2. Infrautilización y obsolescencia

IV. ÁREAS DE OPORTUNIDAD

II.3. Hacia un plan estratégico del sur de Madrid

I.3. Cruce de información en Áreas de Análisis y Áreas de Oportunidad

III. IDENTIFICACIÓN DE POTENCIALES EN VILLAVERDE

II.5. Enfoques para la regeneración industrial del sur de Madrid

II.2. Industria 4.0, pequeñas empresas y espacios industriales

I.2. Marco general: la metrópolis madrileña

III.1. Uso e interés tipológico