em consideração o valor da obra, sendo certo que manutenções que envolvam alto custo, o síndico deverá sempre consultar os moradores através de Assembleia, inclusive com rateio de valores entre os moradores em caso de necessidade. Há uma procura cada vez maior de condomínios que tenham espaços para os PETS, com espaços para brincadeiras e passeios dos seus amiguinhos pelo condomínio, gerando segurança para os moradores. Hoje, infelizmente, estão cada vez mais comuns assaltos de moradores de condomínios passeando com seus pets pela calçada. Portanto, cabem aos síndicos encontrarem soluções para que os moradores possam passear com seus animais de estimação com segurança, sempre dentro do regulamento interno e com a aprovação de todos os moradores. Os condomínios mais modernos já estão sendo construídos preparados para a nova onda de carros elétricos, mas como ficam os condomínios antigos?? Caberá ao síndico, juntamente com os moradores, acharem soluções para adequação do condomínio para a modernidade dos carros elétricos, sempre através de assembleia para aprovação das alterações necessárias.
Assim, podemos listar alguns aspectos que valorizam o condomínio: 1. Localização – Quanto mais perto de serviços (padarias, supermercados, metro, hospitais), bairros nobres e regiões mais tranquilas, maior o valor é m² do condomínio; 2. Segurança – Mais seguro, mais valorizado será o condomínio. Câmeras, alarmes, cercas elétricas e funcionários treinados trazem segurança para o condomínio; 3. Áreas comuns – As áreas que são usadas por todos devem sempre estar organizadas e bem cuidadas. Jardins bem podados, áreas verdes dentro do condomínio e espaço para os PETS valorizam o condomínio; 4. Piscina – Ter uma piscina valoriza o condomínio, se for aquecida melhor ainda. Além da piscina é importante ter mesas, guarda-sóis, cadeiras, espreguiçadeiras para completar a área da piscina; 5. Academia – Uma academia no condomínio é um atrativo que valoriza muito, com aparelhos profissionais e ambiente aconchegante, valorizará ainda mais; 6. Salão de festas / Espaço gourmet / churrasqueiras – São espaços que trazem uma valorização para condomínio se estão bem arrumados, se estes espaços aparentarem abandono, podem trazer desvalorização do condomínio; Espaço kids – Outro ambiente fundamental para a valorização do to: Free Unsplash 7. condomínio, e como o item anterior devem sempre estar organizados, limpos e seguros, caso contrário, desvalorizam. Portanto, para o condomínio se valorizar cabe ao síndico realizar as manutenções e melhorias necessárias, contando com a ajuda dos funcionários e sempre participar os moradores através de assembleias para aprovação das melhorias. Além das áreas comuns acima descrita, é de extrema importância que a saúde financeira do condomínio esteja saudável e transparente. Assim, caso seu condomínio esteja abandonado, sem as manutenções e medidas que valorizam, cobre seu síndico para tome as medidas necessárias para sua valorização e faça com os moradores se engajem para a @adv.oabsp.org.br devida valorização.
magazine 60+ #36 - Julho/2022 - pág.42
