3.2. Urbanisme Le projet de rénovation urbaine C’est un projet qui compte corriger les failles de la législation existante en intégrant une approche décentralisée et participative donnant plus de pouvoir aux instances locales et régionales tout en prenant en compte les enjeux environnementaux et sociaux d’aujourd’hui. Pour ce faire, de nouveaux documents d’urbanisme sont conçus afin de réglementer les autorisations d’urbanisme ainsi que les opérations d’aménagement. o Les SOU : un schéma d’orientation de l’urbanisme qui comprend des plans qui définissent les orientations d’aménagement et les zones à urbaniser ou à préserver, accompagnés d’un rapport comprenant une banque de projets classés par ordre de priorité. o Les PLU : un plan local d’urbanisme est un document à valeur réglementaire qui définit l’affectation du sol et les quartiers, monuments, sites historiques ou archéologiques dont la préservation nécessite des mesures spéciales tout comme un plan secteur en Belgique. Il est plus précis que les autres documents cités et permet aux autorités locales des agglomérations dépassant les 2000 habitants d’avoir un cadre légal facilitant l’exécution. Ce document comprend des plan graphique et un plan de sauvegarde et de mise en valeur du patrimoine historique. D’autres mesures et documents sont prévu aussi, mais ne seront pas mentionnés afin de ne pas perdre de vue le sujet principal qui est l’effet que cette réforme aura sur la gestion du patrimoine du centre-ville. En effet, la mise à jour du cadre légal permettra aux autorités locales de prendre en main la situation en étant accompagnés de documents plus clairs et complets. « De cette situation découle une urbanisation à deux facettes. La première est caractéristique des centres villes et des quartiers réglementaires principalement occupée par les couches moyennes et aisées qui bénéficient d’un taux d’équipement raisonnable. La deuxième est caractéristique des quartiers d’habitat populaire, regroupant les médinas sur densifiées et les extensions dites périphériques et clandestines, où les problèmes de viabilisation et d’équipements sont d’une extrême gravité. » (GRET-GRIDAUH s.d.) Il reste à voir comment ce programme se concrétisera au niveau du centre-ville qui rassemble ces deux facettes dans un même espace en plus de la présence d’un patrimoine à protéger.
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