Notizie dall‘Alta Val d‘Isarco
DOTT.SSA GIOVANNA SCIASCIA collaboratrice dello studio legale D’Allura-Gschnitzer
CONDOMINIO Cosa si intende per uso delle parti comuni e come difendersi dall’abuso. Tra le cause principali di conflitto nel condominio vi è quella dell’occupazione impropria delle parti comuni. La caratteristica principale del condominio è la presenza nello stesso edificio di singole proprietà immobiliari di esclusiva proprietà e la comproprietà di parti comuni. I beni comuni sono quei beni strutturalmente e funzionalmente connessi alle proprietà esclusive e sono al servizio della comunità condominiale. Il codice civile definisce all’art. 1117 quali sono le parti comuni, cioè quei beni che si presumono comuni se non risulta diversamente da un titolo negoziale quale il primo atto di vendita o il regolamento del condominio. A titolo esemplificativo i beni comuni sono tutte le parti dell’edificio (scale, muri maestri, fondamenta), le aree destinate a parcheggio, i locali per i servizi in comune e le installazioni ed i manufatti destinati all’uso comune (ascensori, gli impianti idrici e fognari, i sistemi centralizzati riscaldamento, l’energia elettrica, il riscaldamento ecc.). L’art. 1102 c.c. stabilisce che il singolo condomino può far uso delle parti comuni, purché non compia attività che incidano negativamente ed in modo sostanziale sulla loro destinazione d’uso, non impedisca agli altri condòmini di farne parimenti uso, non arrechi pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza ed al decoro architettonico dell’edificio, non impedisca o limiti l’esercizio, da parte di un altro condomino, dei diritti dallo stesso vantati sulla porzione di sua proprietà esclusiva. Pertanto, si evince che l’uso del condomino della cosa comune incontra due limiti: il divieto di alterare la destinazione del bene e il divieto di impedire agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. Per uso e godimento della cosa comune si intende qualsiasi facoltà del condominio di compiere atti materiali sul bene comune, atti che possono procurare un’utilità immediata, produrre cose nuove o maggiori utilità. Lo stesso può trarre dal bene la più intensa utilizzazione, purché non ne derivi uno sfruttamento esclusivo e dunque un abuso della cosa. In caso di attività che incidono negativamente e in modo sostanziale sulle parti comuni, l’amministratore di condominio o i singoli condomini possono diffidare il condomino colpevole e chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione, anche mediante azioni giudiziarie. In caso di pronuncia giudiziaria favorevole il giudice può rafforzare l’efficacia del proprio provvedimento prevedendo, oltre alla cessazione dell’azione abusiva, anche l’obbligo del pagamento di una somma di denaro per ogni violazione o successiva inosservanza.
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Erker 07/22
Infopoint Caritas Cresce il numero delle famiglie bisognose. Secondo i dati forniti dall’ISTAT il Trentino Alto Adige ha registrato a maggio un’inflazione record con un tasso di crescita dei prezzi al +9%, con il picco più alto a Bolzano, a quota +9,1%. Questi dati preoccupano non poco e sempre più famiglie hanno marcate difficoltà ad arrivare a fine mese. Da qui l’appello dell’Infopoint Caritas della Wipptal che chiede ai cittadini di sostenere le famiglie bisognose con delle donazioni. Dal 2011 presso l’Oratorio Maria Schutz a Vipiteno esiste l’Infopoint Caritas che si occupa di distribuire alimenti alle persone che ne hanno bisogno. Tutto questo avviene grazie all’aiuto di circa una trentina di persone che prestano la loro opera di volontariato. In alcune parrocchie vengono raccolti durante tutte le celebrazioni domenicali generi alimentari non deperibili in un cesto, mentre altre parrocchie effettuano una raccolta una volta all’anno. Le famiglie che momentaneamente usufruiscono del sostegno sono più di 200, si tratta di famiglie sia locali che di immigrati, a queste bisogna aggiungere circa 30 famiglie ucraine. Gli indigenti beneficano di pacchi contenenti prodotti alimentari del valore di circa 50 euro per pacco una o due volte la settimana a seconda del fabbisogno in base alle dichiarazioni ISEE o di disoccupazione. Le famiglie vengono sostenute anche con il pagamento di bollette come per esempio quelle della corrente elettrica che quest’anno pesa molto sui bilanci delle famiglie, gas, medicinali, canoni di locazione, spese condominiali o scolastiche, nonché spese per bambini. Lo scorso anno la media settimanale di consegna di pacchi ammontava a 70, quest’anno sono stati raggiunti 130 pacchi settima-
nali, quasi il doppio. Infopoint Caritas sostiene anche le famiglie ucraine ospiti nei comuni del comprensorio con l’acquisto di prodotti di prima necessità (detersivi, dentifrici e prodotti per l’infanzia). I cittadini vengono inoltre sostenuti, senza distinzione, con buoni acquisto da utilizzare presso i negozi alimentari della zona. Tra i diversi servizi viene offerto anche aiuto alle famiglie per il trasporto e il montaggio di mobili usati. L’Infopoint Caritas riceve consegne alimentari dal Banco Alimentare di Trento e Bolzano, donazioni da 16 parrocchie della Wipptal. Molti sono i prodotti a lunga scadenza donati da diversi negozi e ditte del comprensorio. Determinati prodotti come olio, uova, zucchero e prodotti per l’infanzia vengono acquistati da Infopoint che deve inoltre sostenere le spese del trasporto della merce da Trento e Bolzano per un importo mensile di 488 euro al mese, importo quasi raddoppiato rispetto allo scorso anno, a causa della quantità e del peso della merce che influiscono sui costi del trasporto. L’Infopoint Caritas ha informato che se i contributi pubblici che riceverà quest’anno saranno pari a quelli dell’anno scorso riuscirà a far fronte solo al 60-70% del fabbisogno degli indigenti. Per far fronte al fabbisogno necessario per aiutare le famiglie in difficoltà i responsabili dell’Infopoint chiedono gentilmente sia agli enti pubblici che a persone private di effettuare delle donazioni. Infopoint Caritas IBAN: IT 57 S 06045 59110 000005002578 e PFARREI MARIA GEBURT IT 43 M 08182 59110000300045535 cm
