25 cech dobrego osiedla mieszkaniowego 1. Zrównoważony rozwój Współczesne osiedle jest wdrożeniem idei zrównoważonego rozwoju we wszystkich jego aspektach: społecznym, ekonomicznym i środowiskowym; przy tym każdy projekt interpretuje je w swoisty sposób, zdeterminowany lokalnymi uwarunkowaniami, możliwościami, wartościami. 2. Miasto zwarte Nowe osiedla powstają na dotychczasowych nieużytkach urbanistycznych – miejscach opuszczonych przez przemysł, kolej i innych zdegradowanych. Miasto nie rozlewa się na nowe, niezabudowane tereny, jeśli ma rezerwy w obrębie obszaru zurbanizowanego. Teren pod zabudowę jest zasobem odnawialnym. 3. Konsekwencja Innowacyjne osiedle wdraża lokalną, miejską strategię, przyjętą i realizowaną konsekwentnie przez lata, taką jak program podnoszenia efektywności energetycznej budynków w obrębie gminy czy bardziej ambitnie – osiągnięcie zeroemisyjności całego miasta. 4. Silny koordynator Dzielnice dobre do życia stanowią efekt wysiłków wielu aktorów, jednak działających pod kierunkiem wspólnego koordynatora posiadającego sprecyzowany obraz całości. W tej roli występuje przeważnie samorząd, rzadziej – wybrany przez niego operator. 5. Plan miejscowy Dobre osiedle powstaje w oparciu o plan miejscowy oraz/lub inny dokument planistyczny – w ten sposób reguły gry są przejrzyste, a cel wspólny dla wszystkich graczy. 6. Kontekst urbanistyczny Dobre osiedle czerpie z potencjału miejsca – otwiera się na naturę i otaczające miasto. Respektuje tradycję miejsca. Jest dobrym sąsiadem. Stanowi wartość dodaną do zastanej sytuacji, wpisując się pomiędzy istniejące budynki, nawiązując do urbanistycznych osi miasta i tworząc nowe połączenia między dzielnicami; nie jest ogrodzone i zamknięte.
118
