Nowy standard mieszkaniowy dla Warszawy Justyna Biernacka architekt, pomysłodawczyni i koordynatorka merytoryczna Warszawskiego
Warszawski Standard Mieszkaniowy (WSM) jest kompleksowym zbiorem wytycznych, sprzyjających powstawaniu bezpiecznych, dostępnych i funkcjonalnych, a zarazem oszczędnych i zrównoważonych inwestycji mieszkaniowych. Jego istotą jest całościowe podejście do tworzenia środowiska zamieszkiwania, obejmujące zagadnienia społeczne, środowiskowe, ekonomiczne i przestrzenne w perspektywie pełnego cyklu życia budynku – od jego wznoszenia, przez czas użytkowania, modernizacji, aż do momentu zakończenia funkcjonowania, zmiany przeznaczenia lub rozbiórki.
Standardu Mieszkaniowego
Inspiracją do powstania WSM były osiągnięcia przed- i powojennego budownictwa społecznego, w szczególności Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, współcześnie stosowane europejskie i amerykańskie standardy dostępnego budownictwa mieszkaniowego oraz systemy wielokryterialnej oceny budynków. W określaniu zakresu tematycznego Standardu ważną rolę odegrały debaty i warsztaty organizowane w ramach konsultacji Warszawskiej Polityki Mieszkaniowej #Mieszkania2030. Standard składa się z pięciu rozdziałów, zawierających wytyczne dotyczące przygotowania inwestycji w sposób zapewniający trwałość i niezawodność zasobu mieszkaniowego przy zachowaniu niskich kosztów eksploatacyjnych, zasad lokalizacji inwestycji i jej powiązania z istniejącą tkanką miejską, a także utrzymania środowiska przyrodniczego. Odnosi się również do dostępności, bezpieczeństwa i komfortu zamieszkiwania w budynkach i ich otoczeniu, funkcjonowania przestrzeni społecznych, zrównoważonego korzystania z zasobów naturalnych i odporności na zmiany klimatyczne oraz efektywnego zarządzania i gospodarowania nieruchomością z udziałem mieszkańców. W ramach tych obszarów opisane są łącznie 24 tematy i 53 zagadnienia, na które inwestor, projektanci, wykonawcy, zarządcy nieruchomości i mieszkańcy powinni zwracać uwagę przy realizacji i użytkowaniu inwestycji. Zdefiniowano tam ponad 120 szczegółowych kryteriów, które należy spełnić, aby dana inwestycja był zgodna ze Standardem. Treść Standardu została opracowana przez multidyscyplinarny zespół i uzupełniona przez ekspertów zewnętrznych oraz przedstawicieli poszczególnych biur Urzędu m.st. Warszawy. W zamyśle jego twórców, WSM powinien pełnić funkcję przewodnika, integrującego i objaśniającego wypracowane w urzędzie miasta inne regulacje, specjalistyczne standardy i dobre praktyki mające zastosowanie przy tworzeniu środowiska zamieszkiwania. WSM powstał jako dokument wyznaczający zasady projektowania i zarządzania miejskimi inwestycjami mieszkaniowymi przeznaczonymi na najem długoterminowy. Standard wpisuje się w Strategię rozwoju miasta #Warszawa2030 oraz Warszawską Politykę Mieszkaniową #Mieszkania2030,
