ImmoFokus.Rubrik Wein & Immobilien Frisch von der Leber weg Ein lockeres Gespräch bei einem Weinstreifzug im Ristorante Il Cavalluccio da Tommaso mit Christian Vogt, Geschäftsführer von DLH Real Estate Austria.
Projektentwicklung ist zu 80 Prozent Probleme aus dem Weg räumen Assetklasse Logistik. „Logistik ist kein Geschäft, wo man mit offenen Armen empfangen wird“, erklärt Christian Vogt, Geschäftsführer von DLH beim Weininterview. „Aber glücklicherweise derzeit der Renner.“
I
Kolumne: Lisa Grüner
148
ImmoFokus
der die Grundlage für den Lugana bildet. Die Weinberge liegen zwischen Peschiera und Sirmione am Südende des Gardasees auf kompakten Lehmböden.
Großer Wandel
Vor sechs Jahren hat DLH mit Logistikimmobilien begonnen. „Da war die Assetklasse Logistik noch nicht sehr hip“, so Vogt. „2019 haben wir die ersten Hallen ausgeschrieben, aber die Vermittlung war noch schwierig. Mit dem ersten Verkauf an die Deka begann dann unsere Erfolgsstory.“ Begonnen hat die DLH spekulativ. Beim Kauf eines großen Grundstücks bei Enzersdorf an der Fischa gab
es noch keine Investoren. „Als die ersten Mieter kamen, ging das Geschäft los. Und dann haben diese erweitert und weitere Hallen angemietet“, so Vogt. Eines der Erfolgsbeispiele ist Arvato Logistics, die anfangs eher unscheinbar waren und jetzt schon drei Hallen gemietet haben. Beim nächsten Achterl, einem Pino Grigio „Ca’ Di Rajo“ aus Venezien, der sorgfältig in Handarbeit geerntet wird, sprechen wir über den Wandel in der Logistik. „Logistikparks sind stark standort- und qualitätsabhängig“, so Vogt. „Früher gab es viele Einzelentwicklungen. Bis vor drei Jahren war die Tendenz
Fotos: Adobe Stock, DLH
m Il Cavalluccio, dem ehemaligen Proccaci, wird das Licht gedimmt. An uns liegt das hoffentlich nicht, lachen wir. Die Stimmung ist entspannt, schließlich treffen wir uns zu einem Interview mit Weinbegleitung. Wir starten mit einem Lugana „Ca’Lojera“, 2020, einem leichten Weißwein aus Italien. „Ca’Lojera“ bedeutet „Haus der Wölfe“ und geht zurück auf die Zeit, wo noch gut und gerne geschmuggelt wurde. Die Häuser am Ufer des Gardasees wurden von den Schmugglern als Versteck für ihre Waren genutzt, und es wurde auch gemunkelt, dass diese Lager von Wölfen bewacht wurden. Auf 20 Hektar baut Familie Tiraboschi hauptsächlich Trebbiano di Soave an,
