EL AVISO | 06/2021
HAUS & GARTEN
Immobilienverkauf leichtgemacht!
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Traumhaftes Reiheneckhaus mit 3 SZ und großem Gemeinschaftspool
Tipps von Immobilienmaklerin Anke Köhler für Verkäufer
Wer sich entschieden hat, seine Immobilie zu verkaufen, hat einige ToDo´s zu erledigen. Die Basis von allem sind geordnete und vollständige Unterlagen. Angefangen bei der eigenen Kaufurkunde (Escritura), dem Kataster- und Grundbuchauszug, der Bewohnbarkeitsbescheinigung, dem Energiezertifikat, den Baugenehmigungen und Plänen sowie die Zertifikate der Bauabnahmen etc. Bei Wohnungen kommen die Protokolle von den Eigentümerversammlungen sowie die Nebenkostenabrechnungen und vieles mehr dazu. Setzen Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht Der erste Eindruck zählt. Wobei ich jetzt nicht einmal den ersten realen Besichtigungstermin meine, sondern die Bilder der Immobilie, die sich potentielle Käufer in Broschüren oder im Internet anschauen. Exklusivität und Werthaltigkeit zeigen sich beim Erscheinungsbild der Immobilie. So bereiten Sie Ihre Immobilie bestmöglich für den Fotografen und für Besichtigungstermine vor: • Sauberkeit/Ordnung: Die Immobilie sollte aufgeräumt, gelüftet und sauber sein. Alles Überflüssige bitte verstauen. Klingt wie eine Selbstverständlichkeit, aber es gibt genügend Foto-Beispiele, auf denen man Wäschespinnen, Putzzeug, herumliegende Handtücher und Kleidung sieht. Auch Terrassen und Schwimmbäder sollten einladend wirken. Apropos: Das ist eine gute Gelegenheit Abstellräume, Keller und Garage zu entrümpeln. • Ent-Personalisierung: Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Fotos, Andenken, Dekoration und Badutensilien. Neutrale Tagesdecken auf den Betten sowie frische Handtücher in den Bädern sind ebenfalls von Vorteil. • Licht: Öffnen Sie alle Fensterläden, lassen Sie auf jeden Fall Tageslicht hinein und schalten Sie dennoch alle Lichter inklusive den Bettlämpchen an. Sie sehen kaum einen Unterschied, aber eine Kamera sieht ihn – und man bekommt schönere wärmere Bilder. • Garten: Rasen mähen und Terrassen säubern ist Pflicht! Es sollten keine abgestorbenen Pflanzen zu sehen sein. Dekorieren Sie die Terrassen mit Möbeln und Kissen. Schaffen Sie Wohlfühlambiente, damit der Interessent sich willkommen fühlt. • Tiere: Säubern Sie vorher das Katzenklo. Hunde sollten für den Besuch der Interessenten an die Leine, um zu vermeiden, dass der Hund das teure Armani-Kleid der Interessentin zerstört.
Dieses Reiheneckhaus mit rund 125 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich mitten in Cala Ratjada, ist aber dennoch eine ruhige Oase im Zentrum des Ortes. Großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und angrenzender Terrasse und Gartenzone im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer im ersten Stock mit Balkon und zwei Bädern. Solaranlage und Jacuzzi auf der Dachterrasse. Zentralheizung, Parkplatz. Zur gepflegten Anlage gehört auch ein großer Gemeinschaftspool. 529.000 €, Ref. L-0032, https://rb.gy/ufbon7
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CCC Real Estate by Anke Köhler info@ccc-real-estate.com - www.ccc-real-estate.com Weitere Kontaktdaten siehe Anzeige
