Chalets am Gradenbach [ Baureportage ]
Wie natürlich gewachsen – kein Gebäude gleicht dem anderen im neuen luxuriösen Chaletdorf Gradenbach.
Ein ganzes Dorf voller einzigartigem „Hoamatgfühl“ Ein Chaletdorf der besonderen Art mit einer wunderschönen Optik ist im von der Sonne verwöhnten Weißenbach bei Haus im Ennstal, einer kleinen Katastralgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Schladming, entstanden. Die Projektentwicklungsfirma UM Bau hat hier ein bestehendes Zwei-Parteien-Haus zum Chalet umgebaut, zusätzlichen Grund erworben und elf weitere, individuell gestaltete Chalets samt Tiefgarage und Naturbadeteich entstehen lassen. Seit Dezember 2020 haben manche der als Zweitwohnsitz erworbenen Domizile am Gradenbach ihre Türen auch für Urlauber geöffnet.
a
lle Chalets am Gradenbach sind 2020 gebaut worden und doch ist das Bild eines organisch über die Jahre gewachsenen Dorfes entstanden. Denn kein Haus gleicht dem anderen – angefangen bei der Gebäudehöhe über die Steinsockel und Balkonmuster bis zu den Dachleisten wurde hier auf Individualität größter Wert gelegt. Keines der zwölf Gebäude wiederholt sich. Dafür erhalten die Bauherren von den Nachbarn und Besuchern großes Lob. Die Philosophie der Firma UM Bau, welche vom Grundstückserwerb über die Entwicklung des Projektes bis zur Umsetzung alles aus einer Hand betreut hat, unterscheidet sich von der in der Branche gängigen Herangehensweise. „Die Gegend braucht schöne Gebäude“, sagt Martijn Bos, Inhaber und wirtschaftlicher Leiter von UM Bau. „Als Entwickler haben wir viel Leidenschaft in das Projekt investiert, um zu zeigen, was möglich ist. Das ist uns wichtiger als Gewinnoptimierung. Chaletdörfer, in denen ein Haus dem anderen gleicht, fehlt oftmals die Persönlichkeit. Davon gibt es schon genug. Wir sind in unserer Firma nur zu dritt und haben damit einen großen Vorteil gegenüber großen Firmen. Jeder hat den
Überblick und weiß, worum es geht. Damit können wir garantieren, dass das Endergebnis exakt so aussieht, wie ursprünglich geplant.“ Nachdem UM Bau das Bestandsgebäude sowie zusätzlichen Grund erworben hatte, wurde der Bebauungsplan so angepasst, dass eine freiere Gestaltung der Chalets möglich geworden ist. Die unterschiedlich hohen Häuser stehen nicht in Reih und Glied, sondern präsentieren sich fast wie zufällig angeordnet – und bilden gemeinsam doch wieder ein harmonisches und rundes Ganzes. Rund ist hier das Stichwort, denn es gibt keine eckigen Kanten, sondern nur runde Fassaden, welche die Chaletoptik unterstreichen. Die hochwertige Ausführung zeigt sich auch an den aus Kupfer gefertigten Regenrinnen. Auf dem Bestandsgebäude, welches auch das höchste ist, wurde ein Glockenturm angebracht – was ihm den Charakter einer Dorfkirche verleiht. Das von Um Bau entworfene Interior Design der Chalets liegt weit über dem normalen Schnitt und bietet Luxus auf höchstem Niveau. Im persönlichen Interesse der zukünftigen Besitzer wurde hier nicht an der Qualität gespart. Mit viel Liebe zum Detail und natürlichen Mate324
WellHotel
rialien wie Altholz, Loden und Naturstein sowie Möbeln vom heimischen Tischler wurden die Häuser individuell ausgestattet. Überhaupt standen nur Betriebe aus der Region für den Bau des in Holzriegelbauweise und Niedrigenergiestufe B errichteten Dorfes im Einsatz. Die Größen der Chalets variieren von 80 bis 165 m2 und von zwei bis fünf Schlafzimmern. Teilweise verfügen diese über eine private Sauna, jeweils über Terrasse samt Grillmöglichkeit. Geheizt wird mit Pellets und die Steuerung läuft über einen zentralen Heizkreis. Die Tiefgarage mit zehn Parkplätzen wurde in den Hang gebaut und mit einem Gründach ausgestattet, einige Chalets verfügen über Carports. Der angrenzende Wald bietet Erholungsraum und Spielplatz gleichermaßen. In wenigen Minuten erreicht man über einen kinderwagenfreundlichen Waldweg die Kneippanlage. Der eigene Naturbadeteich verspricht entspanntes Wasservergnügen. Im Winter hat man vom Chaletdorf eine direkte Anbindung zum Skigebiet Hauser Kaibling, im Sommer bietet es den perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen und viele weitere Aktivitäten in herrlicher Natur.
