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The Simpson Organization, Inc. (TSO)
Die Attraktivität von US-Immobilienbeteiligungen auch in schwierigen Zeiten „Sind US-Immobilienbeteiligungen das Richtige für mich?“ Eine Frage, die sich Anleger, die in Produkte von The Simpson Organization, Inc. (TSO) investiert haben, nicht stellen. Seit vielen Jahren können sie die Früchte ihres finanziellen Engagements ernten. Denn TSO hat eine 30 Jahre währende Erfahrung, beschäftigt über 120 Mitarbeiter, die Experten in ihren jeweiligen Bereichen sind, und investiert in einer nach wie vor aufstrebenden Region – dem Südosten der USA. Bereits seit 13 Jahren ist TSO in Deutschland präsent. Nun möchte das US-Unternehmen den Kontakt zu seinen deutschen Anlegern und Vertriebspartnern weiter stärken. Dafür wurde im Oktober 2019 die TSO Capital Advisors GmbH (TSO CA) gegründet. Die Vertriebsgesellschaft hat am Finanzplatz Frankfurt am Main ihre Zentrale und in Düsseldorf ein weiteres Büro.
Erfolgreicher Start des AP III: Deutsche Kunden vertrauen TSO Ebenfalls im Oktober 2019 kam der TSO Active Property III (AP III) auf den Markt. Das neueste Produkt der TSO fand binnen kürzester Zeit großen Zuspruch. „Dank einer erfolgreichen Frühzeichnerphase konnten wir bereits die ersten Akquisitionen vornehmen“, so Christian Kunz, Sales & Marketing Manager bei TSO Capital Advisors. „So haben wir in Alpharetta, im Bundesstaat Georgia, hochwertige Büroimmobilien mit einer Mietflä-
che von ca. 21.800 m² zum Preis von rund 36,5 Mio. US-Dollar erworben.“ TSO setzt seit geraumer Zeit sowohl in der Anlagestrukturierung als auch im Asset Management auf Selbstlagerzentren, daher wird auch der AP III ergänzend in diese AssetKlasse investieren. TSO arbeitet hier eng mit einem der größten Anbieter für Selbstlagerzentren in den USA zusammen, CubeSmart. Gemeinsam planen sie, auf ca. 10.000 m² kürzlich erworbener Grundstücksfläche in Naples (Florida), einer besonders wohlhabenden Gegend der USA, ein viergeschossiges Selbstlagerzentrum der Premiumklasse mit ca. 11.700 m² vermietbarer Fläche zu errichten. Mit der attraktiven Zusammensetzung des AP III baut TSO auf ihre bewährten Strategien. Auch hier investiert TSO partnerschaftlich mit den deutschen Anlegern, womit ein Gleichlauf der Interessen stets sichergestellt ist.
Gewinnbringende Verkäufe Seit Ende 2019 hat TSO mittlerweile mehrere Objekte aus den Vermögensanlagen lukrativ veräußern können, so z. B. eine hochwertige Büroimmobilie in Duluth (Georgia) aus dem TSO RE Opportunity. Das Objekt wurde im Oktober 2017 erworben und nach einer Haltezeit von 25 Monaten verkauft. Auf Gesellschaftsebene wurde dabei für die Limited Partner eine Rendite von 11,13 % (IRR) bei einer durchschnittlichen Rendite von 8,18 % p. a. erzielt. Auch der Verkauf des Objekts „Olive Garden“, Teil des Einkaufszentrums „Winchester Station“ in
Hochwertige Immobilien im Südosten der USA sind die Spezialität von TSO. In einer Region, die zu den wachstumsstärksten der USA gehört, wird attraktiver und repräsentativer Büroraum, wie die Bürogebäude Mansell in Alpharetta (Georgia), stark nachgefragt. (Foto: TSO)
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finanzwelt 03 | 2020
